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| 2016/11/21 13:40:49瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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日前，廣州34個中介企業聯盟抵制搜房網，歷數搜房網數宗罪——— 利用互聯網平臺優勢截留客戶信息並為己所用、直接從媒體平臺變身中介成為競爭對手、從傳統中介企業“挖角”造成行業惡性競爭、端口費不斷升價以及低至0.5%的傭金等。據悉，這已經是2014年以來各地中介聯盟第10次抵制瞭。類似的安居客、好屋中國和Q房網也都經歷過被抵制的事件。 新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/08255988466011236781657.shtml 在移動互聯網風起雲湧之際，傳統的房產中介不可能置身事外。事實上，轉型或改革的呼聲早已興起，隻不過變革所需的勇氣、機遇和成本，均構成瞭一座座沉重的大山。近年來，移動互聯網所席卷的傳統領域幾乎清一色地面房子二胎利率多少免費諮詢試算臨凋零之狀，其秋風掃落葉之勢，常常超出所謂最悲觀者們的預言。而類似的危機也出現在電視媒體上，這一看似輝煌的媒介，實際上面臨的埋伏兵力並不比紙媒更弱。 對於普通交易者來說，交易成本的下降顯然是利好。不過，既然目前的利益格局中還有大量的地產中介和中介機構，產生博弈便不可避免。令中介們憂心的是，伴隨信息平臺的建立，中介的數量將會急劇下降，中介的服務結構也將發生改變。這的確是一個充滿挑戰的時代，不過想提醒的是，面對變革，擁抱挑戰就是擁抱機遇。此一輪移動互聯網革命在傳統房產中介行業的掃蕩才剛剛開始，而目前湧現出來的新銳力量，也未必是最終的贏傢。因為，捉摸不定正是移動互聯網時代最大的特點。 內容房貸試算excel二胎年息來自sina新聞 二手房交易不可能繞開移動互聯網革命 某位互聯網大佬嘗言，一個行業服務越差，越有發展的潛力。用這句話來衡量目前的二手房產中介，應該說該行業可謂潛力巨大。首先，現有的中介模式導致買賣雙方信息嚴重不對稱，給吃差價提供瞭空間，這也是最被詬病的一點;其次，即便是法定的2.5%或者更低的傭金，在動輒數百萬的房屋總價面前，依舊顯得過高;最後，目前的模式需要較多繁華地段的門面，屬於重資產的商業模式，成本比重太大。 上述模式的缺點，一言以蔽之，即交易成本過高。從信息流通、服務配置和模式成本來看，對於買賣雙方來說，都需要付出較大的成本。反觀移動互聯網的二手房交易平臺，首先是實現瞭信息的對稱，O 2O的服務模式也更新瞭之前的服務類型，目前較少線下資產投入也降低瞭平臺的運營成本。當然，借助信息平臺的建立，端口費的存在讓老舊的中介機構負擔加大，又讓新生的信息平臺獲得資金來源。盡管二者沒有微觀意義上的競爭，但模式不同並不能消除整個行業蛋糕的重新分配。 客觀來說，房產中介領域爆發的移動互聯網革命與其他幾個率先崛起的領域尚有區別。以淘寶、京東等移動互聯網平臺為例，它們在崛起時必然危及到瞭傳統銷售門面，但卻並沒有被後者譴責或抵制。原因在於這些移動產品並沒有直接向這些商戶征收類似於端口費的費用，或者商戶在登錄網絡之後獲得的收益大大高於被征收的服務費。此外，由於房產的本土性非常嚴重，不像其他產品可以實現跨地域的交易，這也是二手房領域變革產生不同特點的緣由。 高度本地化的屬性，讓二手房交易市場移動互聯網風暴會產生更依賴線下服務的特點。畢竟，房產的交易價格較為大宗，交易流程也比較繁瑣，線下溝通和服務非常重要。也基於此，搜房網的線下“交易中心”逐漸鋪開，自然會導致各個傳統房產中介開始釋放不滿。不過，傳統房產中介門面聚集的場面將會消失，由此消失的交易成本，也將逐步反饋到交易雙方上。這也是目前搜房網敢表示“未來二手樓中介費會低過0.5%”的原因所在。
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