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內容來自sina新聞
異地樣板間看著很美 不妨多問問量下尺寸
異地樣板間看著很美
空間更大景色更靚的異地樣板間正在樓市興起購房者需防貨不對板
文/記者曾艷珠
眼下，一種新興的樣板房展示空間--異地樣板間正在佛山異軍突起。異地樣板間脫離瞭其各自所屬的那一棟樓，往往集中建在樓盤裡的同一個區域，購房者可在這裡一口氣看完多套產品，而不必再像以往那樣奔波於樓棟之間。這種異地樣板間造價相對便宜，不受工期影響，給房企發揮的空間更大，因此頗受開發商熱捧。萬科是異地樣板間的先行者，目前碧桂園、綠地、中信也加入其中。
不過，恰如網購會遇到色差、尺寸等貨不對板一樣，建在異地的樣板間與將來買到手的房子相比，也易出現尺寸小瞭、景色少瞭、朝向不對等各種貨不對板。因此建議購房者在樣板間看爽瞭之後，最好問清楚各種參數，並測量一下，以免日後買到的房子與樣板間不是一個樣。
開發商：造價便宜方便看房龍井二胎 沙鹿建地二胎
多年前，萬科創造瞭樣板間營銷模式，而今，萬科又推出瞭異地樣板間，眼下這一空間展示形式正在佛山異軍突起。
在萬科佛山金域藍灣，所有產品的樣板間幾乎都集中在一塊區域，購房者可在這一個地方看多套產品，而不必像以往那樣奔波於樓棟之間。最近，中信山語湖推出 悅湖組團，開發商也是選擇在項目較為成熟的區位做瞭一個異地樣板間。綠地在張槎開發的綠地未來城、碧桂園推出的泮浦灣也都做瞭異地樣板間。除瞭洋房愛做異 地樣板間外，如今，純別墅社區碧桂園·鉆石灣也擬在異地建樣板間，以供購房者參觀。
為什麼要做異地樣板間？開發商們表示，異地樣板間的造價一般比實地樣板間便宜，且不耽誤整體工期，所以頗受歡迎。綠地未來城相關負責人翁先生表示，在異地建樣板間，購房者看房時不必穿過施工現場，可以不受噪音、塵土的騷擾，也不必為安全擔憂，可以更舒心低看房。
購房者：兩種樣板間各有千秋
面對異地樣板間，購房者的態度如何呢？有購房者向記者表示，異地樣板間和實地樣板間各有千秋，前者很美，在鳥語花香、清風拂面的情境下看房，心情的確很爽；後者則很真，盡管有時候要忍受叮叮當當的施工聲，但可以看到房子最本真的模樣。
"舉個例子，異地樣板間就是化瞭妝的美女，而實地樣板間就是素顏美女。有些女人不化妝不出門，但你要娶她做老婆，還是希望看看她卸妝後的樣子。"準購房者阿輝笑道。
異地樣板間PK實地樣板間
異地樣板間與實地樣板間相比，一般空間會更大些。異地樣板間一般做的是南北朝向，采光、通風都非常好，但如果購房者買的是西向、北向的單位，就沒辦法享受這種"福利"瞭。"異地樣板間周邊都是花花草草，推窗見景。可我買瞭房才發現，樓下還是一塊空地，綠化得慢慢做。"有市民反映。
TIPS
看異地樣板間多問問不妨量下尺寸
有的開發商在設計異地樣板間時，往往會在局部略微擴大一些尺寸，好讓房間顯得寬敞實用。異地樣板間也會優化外部景觀，有的樣板間陽臺、窗外是優美的草坪 和景觀，讓人對未來的生活環境產生美妙幻想。可收房後才發現，站在陽臺上隻能看到一片荒地。同時，有經驗的購房者都知道，大部分樣板間裡的房間是沒有門 的。很多面積較小的房間，如兒童房、老人房、次臥房裡，也是沒有放置衣櫃的。還有一些樣板間放的是特質的小尺寸傢具。這樣做的目的當然是為瞭讓空間顯得更 大。
遇到上述問題，建議市民與銷售人員多交流，問清實際尺寸和空間情況，並錄音錄像存證，一旦發生糾紛，可以作為證據。另外，市民看房 時不妨帶上一把卷尺，對照戶型圖量一量空間大小。針對異地樣板間與實景朝向存在偏差的問題，建議購房者到實地感受一下通風和采光，免得看來異地樣板間購房 後不如意。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09044576699.shtml
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