央行重手！結果可能是好的

2020年到2024年因為疫情改變了不只是生活也改變了台灣的房市.

短短不到4年,全台房市,全然不是媒體所報導的上漲幅度,真實的上漲幅度最少1倍以上.

這樣的漲幅,竟然比股市這4年漲的還要多,股市有人看空,房市竟然沒有人敢說.

這樣的漲幅,導致太多需要房的人買不起房,這樣好嗎?

房市漲並不是好事,房價漲了,租金保證漲,是不是買不起房,連租房子也租不起呢?

央行出手,拉高自備款,就是為了降低未來房市下行所帶來的金融風險.

未來就所有可能下跌,也不至金融受到太大的風險.

政府這次只打有房,不打沒房,但是未來貸款應該是愈來愈硬,條件愈來愈嚴.

個人觀點:

1. 中古市場必定下修,預售市場也跑不掉
2. 為了應對央行政策,大型建設公司必定提供公司融資給予承購戶
3. 未來建設公司必然大者衡大,小型建設公司面臨非常困難的生存挑戰
4. 投資客由其是在預售市場,抱太多間的,應該是會很慘

以上不希望成真

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