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工商時報【蔡武穆】 柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。 對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信用卡代償專案信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。 蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。 「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。 兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。 後壁農產和特色小吃。（記者楊金城攝） 2017-01-2021:53 〔記者楊金城／台南報導〕過年到那裡走春遊玩？後壁、北門區都集結當地商圈、特色農產推出好玩好吃又有優惠的好康活動，後壁還請來兩位大咖的國策顧問黃崑濱、黃崑虎代言行銷；六甲區在1月28日年初一有「六の奇蹟─走春嘉年華」踩街活動，送紀念品和抽福袋贈大獎。後壁區長魏文貴說，後壁商圈舉辦遊客打卡優惠活動及蘭花園區春節蘭展、菁寮「嫁粧一牛車」、空相美術館、日光石頭博物館免費入園，還可事先向店家預約特色米種「刈稻飯」，體驗農村過年的氛圍。崑濱伯和黃崑虎今天為後壁春節活動代言，88歲黃崑濱比黃崑虎年長2歲，姓名只差一個字，許多人還誤以為兩人是親兄弟，兩人都是農家出身，以親身經歷向遊客推薦說後壁特產真好吃，農村過年蓋趣味。「春遊北門福臨門」吃喝玩樂集章趣活動，從大年初一玩到2月12日，區長曾榮嘉說，結合北門遊客中心、雙春濱海遊憩區、三寮灣東隆宮、井仔腳興安宮、北門嶼永隆宮推出平安橋、擲筊、吃湯圓、轉盤轉好運贈送十方祈福卡等活動。持活動DM集章，可獲雙春小禮物、北門商圈商店折扣優惠。六甲區心同年社團1月28日發起「六の奇蹟─走春嘉年華」，遊客來六甲走春，送「藏寶圖」提袋沿途蒐集禮物、認識文化。在六甲國中操場還有抽福袋贈大獎活動。相關影音
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