逢甲夜市可以說是台灣名聲最大的夜市，不過現在卻傳出泡沫化的現象，很多店面都被娃娃機店取代，許多房東自砍房租依舊租不出去，甚至傳出有房東將租金從4萬降到1萬仍有空租。對此，房市專家Sway表示團體服，逢甲商圈沒落之後，恐引發4大連鎖效應，包括商圈萎縮，旅館、團體服日租套房出現拋售潮，還有周邊房價下跌。

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Sway也表示，逢甲夜市人潮明顯變少，預估再10年就會回歸到當初校門口一排賣吃的學生商圈，那樣的逢甲，才是原本的模樣，現在根本就是擴展又擴展，重複性太高了。