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2026/03/10 18:07:53瀏覽11|回應0|推薦0
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好天氣助攻!台南月津港燈節與新營波光節 單日狂吸逾10萬人次

今年春節連假期間因南部天候佳,帶動強勁的觀光動能,台南鹽水「月津港燈節」以其迷人的水域藝術與浪漫氛圍,每日平均吸引約8萬至10萬人次湧入參觀,鹽水小鎮熱鬧非凡;同時帶動「新營波光節」展現驚人魅力,每日約有1萬至2萬名遊客造訪。兩大燈節串聯起溪北地區的夜間觀光廊帶。台南市文化局表示,除了唯美的靜態光影藝術燈飾,今年展區內「互動性極高」的作品成為民眾最愛的打卡熱點,讓許多大小朋友玩得不亦樂乎。在新營波光節展區中,水幕投影作品《共生島》,可愛的互動角色讓大小朋友一同揮舞雙手,感受與藝術共融的樂趣。九曲橋涼亭的聲光互動作品《彼此之間的漣漪》,民眾只要對著裝置大聲呼喊,就能立刻得到光圈閃爍的視覺回應,時常可聽見遊客「仰天長嘯」的畫面,歡笑聲與驚呼聲此起彼落,互動感十足。而天鵝湖拱橋上的動態感應作品《橋上相遇的光》,遊客只要在特定的感應盤上跳動,作品便會發射出如同煙火般燦爛耀眼的光束,就像橋上有人放煙火,讓遊客不只是觀眾,也能成為創造亮點的人。月津港燈節有「萌」的力量加持,藝術燈區《稻荷九尾白狐降臨》、《雲貓串遊》,以及月津超新星燈區的《食夢獸momo》等漂浮於水面的充氣作品,寶可夢般的可愛外型,屢屢讓民眾驚呼「好可愛!」,是最佳的自拍背景畫面。台南溪北雙燈節以在地深厚的文化底蘊,透過創新的科技藝術為傳統節慶注入了全新活力。文化局表示,連假即將進入尾聲,還未到訪的遊客把握好天氣與假期,與親朋好友一同來台南感受這場結合光影、藝術與互動的視覺饗宴。春節連假台南天氣晴朗溫暖,「月津港燈節」與「新營波光節」湧現人潮,互動光影裝置與超萌的水上作品超人氣。圖/台南市文化局提供春節連假台南天氣晴朗溫暖,「月津港燈節」與「新營波光節」湧現人潮,互動光影裝置與超萌的水上作品超人氣。圖/台南市文化局提供春節連假台南天氣晴朗溫暖,「月津港燈節」與「新營波光節」湧現人潮,互動光影裝置與超萌的水上作品超人氣。圖/台南市文化局提供春節連假台南天氣晴朗溫暖,「月津港燈節」與「新營波光節」湧現人潮,互動光影裝置與超萌的水上作品超人氣。圖/台南市文化局提供春節連假台南天氣晴朗溫暖,「月津港燈節」與「新營波光節」湧現人潮,互動光影裝置與超萌的水上作品超人氣。圖/台南市文化局提供

經典賽/費仔雙安4打席都上壘 中華隊7投登板未失分擊敗軟銀二軍

經典賽正式比賽前的最後實戰,中華隊今天在官辦熱身賽面對軟銀二軍,費爾柴德(StuartFairchild)成為最大亮點,4打席全數上壘,中華隊全場敲出9安打,7位投手登板,合計7局被敲4安打、無失分,終場以5:1擊敗軟銀二軍。費爾柴德擔任第一棒、中外野手,首打席就敲出左外野方向安打開啟攻勢,但第二棒李灝宇敲出游擊方向滾地球形成雙殺打,陳傑憲打出投手前滾地球,首局攻勢無功而返。第二局由林安可、吳念庭的前後「西武連線」敲安,蔣少宏打向游擊方向靠失誤上壘,中華隊跑回第1分,陳晨威靠腳程跑出內野安打送回分數,棒次輪回費爾柴德,再度敲安帶有1分打點,陳晨威則在本壘出局,中華隊單局攻下3分。中華隊第3、4局首位打者都敲安,但都無法推進,第5局留下滿壘殘壘,第7局陳晨威、費爾柴德保送再次攻占得點圈,陳傑憲敲安加上中外野守備失誤,讓中華隊再跑回2分。中華隊全場9安打,費爾柴德除了2支安打外,第5局靠失誤、第7局靠保送,單場4打席都上壘,林安可也有雙安。投手此役以調整為主,共7人登板,張峻瑋先發1局,被敲1安打、無失分,送出2K;後續胡智爲、張奕、林詩翔、陳冠宇、林凱威、曾峻岳都完成1局無失分,第8局起由獨立聯盟支援投手吃完局數。中華隊投手群以調整為主,皆登板1局,張峻瑋為第一任投手投1局無失分。特派記者余承翰/攝影吳念庭第2局跑回分數。特派記者余承翰/攝影中華隊今天在宮崎進行官辦熱身賽,由蔣少宏擔任先發捕手。特派記者余承翰/攝影林安可單場雙安。特派記者余承翰/攝影⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路!中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡!▪👉戰況沸騰!你想好怎麼挺TeamTaiwan了嗎?立即參加「應援三部曲」預測活動,有機會抽中百名LINEPOINTS與唯一首獎應援衣,快登入為中華隊助攻▪中華隊球迷看過來!贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88

買房若為大樓資產價值趨近於零?專家點有土斯有財:前提是「有土」

有土斯有財?承認吧!你買的大樓其實沒有任何投資價值。在東方傳統觀念中,「有土斯有財」是世世代代流傳的財富密碼,因此相較於西方人,東方人似乎更喜歡買房。然而,隨著時代變遷,在現代都市的集合式住宅時代,這樣的觀念已經過時。你買的大樓,已經不符合「有土斯有財」的概念,更接近只有使用價值的消費性產品。以下讓我解釋給你聽:在過去,「有土斯有財」的觀念之所以成立,是因為過去購買的是土地或透天,地主擁有百分之百的土地產權。土地就跟黃金一樣具有稀少性,它無法生產、不會折舊、不會腐爛,更不會因為時間流逝而消失,這就是土地具有價值的基本原因。當地主單獨持有土地,才擁有自由處分權,可以自行決定用途,不管是租給佃農還是蓋房,地主說了算。在這種情況下,將不會消失的土地遺留給子孫,就像拿到黃金一樣,價值只會隨經濟發展越來越高。財富可以完美地、代代傳承下去。因此在過去「有土斯有財」,將不動產作為投資工具,自然完全正確。但現代,隨著土地利用方式更為集約,現代人買的已經不再是土地或透天,而是大樓。這產生了足以摧毀不動產價值的關鍵差異,你花了幾千萬買下一間大樓,你買到的其實是小到可憐、沒有決定權的土地持分,以及會折舊的房屋。你買到的房屋,從完工第一天起就在折舊,鋼筋會鏽蝕、管線會堵塞、外牆會剝落。到了一定屋齡之後,就會變得毫無價值。你買到的土地,是跟幾百個社區鄰居共同持有的,計算起來只有小小的幾坪。你沒有獨立的土地決定權,想要改建、翻新,都必須徵得其他人同意。當你沒有買到足夠大的土地以及百分之百的土地產權,而是和別人一起共有,處理資產的自由度跟家族可傳承性,就完全消失了。因此,因為只有極小土地持分,並缺乏獨立用途決定權。大樓的價值將主要由房屋的使用價值決定。當房屋損毀不堪使用,就變得毫無價值。因為「有土斯有財」而買房的觀念,未來自然不再適用。所以,關鍵在於,因為土地所有權的差異,現代人買的房子,跟過去的人買的房子,本質上已經是完全不同的東西了。在過去,一般人或許花了大半輩子的積蓄,買下了一定面積的土地成為地主。就算地上的房屋損毀,你還是可以指出哪塊是自己的土地,並且驕傲地說出,這塊地是我的家產,你可以決定未來怎麼用,自己死後,這塊地仍舊可以永久傳承,造福子孫。但現在,同樣花了大半輩子的積蓄,買來的卻是沒有土地獨立所有權的大樓,而不是土地或透天。當大樓倒榻,你只能和其他幾百人站在同一塊空地上,茫然地用手上的權狀證明自己擁有千分之幾的土地產權,必須靠眾人決議才能決定未來土地怎麼用。這樣還能算「有土斯有財」,能讓財富傳承子孫、綿延不絕嗎?這一切變得很快,由透天轉變為公寓、華廈到大樓,土地由屋主單獨持有,轉變為許多人共同持有,也不過是這一百年以內的事情而已。所有人自然還停留在舊有的觀念,現在大家可能都還沒感覺,因為目前需要改建的主力是公寓,公寓的土地持分夠大,還能期望靠都更重建,讓屋主資產增值。但等到大樓改建的問題浮現,那時大家才會發現,大樓的土地持分太小了,需要同意的戶數太多了,而且依據目前的容積率規定,大樓都更幾乎無法推行。許多屋主,那時才會發現努力一生買來的資產,因為無法改建,到頭來可能是難以處理的垃圾。最後做個結論吧,「有土斯有財」的前提是「有土」,就像金飾的價值,是由含金量決定的。當你買到的不是純土地,而是含金量低、只擁有少少土地持分的大樓,就像買到k金金飾,資產的效用就大幅降低,而更接近於消費性產品。對現代人來說,買大樓就是買一個居住服務。就如同買一輛車,它是為了提升生活品質、遮風避雨。買大樓,雖然長期還是會隨通膨漲價,但因為土地持分少難以改建,它不再是翻身致富的工具,也難以世代傳承。因為產品的不同,一般人靠買不動產大富大貴的年代,已經永遠過去了。◎感謝阿宅-雙碩士地產顧問授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞北部2重劃區被嫌鬼城投資客怒轟酸民:離高鐵遠是你的問題大安區16坪公寓賣6588萬元他嘆「都更都到老房子住不起」土方之亂未平!處理費暴漲、營造業哀嚎專家搖頭:穩定市場價格仍需時間年輕人買房「扛千萬房貸」來臨!這都10年暴增七成最慘買兩戶打通變一戶?建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款共同持有所有權華廈房產新訊春節基期因素1月房貸餘額續創高增速終止連15降區域觀測站2025新屋殺價擴大桃園這區「開價打八折」成起手式區域觀測站中信房屋:前兩月房市交易量平穩中南部買氣回溫阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問,本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗,曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有,在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇第二屋申請貸款竟然僅能3成…問題出在哪?專家:銀行審核恐仍從嚴認定下一篇→房市慘兮兮、這10生活圈卻逆勢成長專家:看到房市走向
( 創作連載小說 )
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