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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
房價上漲幅度出現分化 一線猛漲二三線平穩
內容來自sina新聞
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-20/09242458516.shtml
買套房有多難？去年畢業的朱小姐最近評估買房計劃：北京六環外房價已破兩萬，一個月的工資買不到半平米。僅是租房呢？現在北京三環以內單居室需要2500元左右，朱小姐半個月工資都付瞭租金，"隻盼這個租金半年後還能租到這兒"。
國傢統計局18日發佈的數據顯示，前三季度，全國商品房銷售面積84383萬平方米，同比彰化市民間二胎房貸增長23.3%，增速比上半年回落5.4個百分點。全國商品房銷售額54028億元，同比增長33.9%，增速比上半年回落9.3個百分點。房市同比呈現量價齊升烏日區土地貸款率利最低銀行比較的情況。
盡管今年實施瞭比較嚴格的調控政策，但從二、三季度以來，北上廣等一線城市"地王"頻現，房價大幅上漲。盛來運對此回應說，"房價的表現出現瞭分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那麼大。最近大傢談到地王的現象，很多不是房地產行業的領軍企業在拿地，這些問題需要研究。"
易居(中國)執行總裁丁祖昱則提醒，臨近年底，銀行信貸及公積金貸款的發放可能趨緊，首套房的優惠利率也可能會暫停。在此情況下，剛性需求受到的抑制最為明顯。
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