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| 2017/04/20 06:56:30瀏覽27｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 餘林潔)今年的3·15維權投訴中，房屋買賣糾紛瑞穗鄉房屋貸款率利試算土地信用貸款利率怎麼貸款比較會過件成為投訴熱點。昨日，武漢市工商局、市房管局聯合發佈消費提示：消費者購房時應註意“五看”，然後再簽訂《商品房買賣合同》。新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/07205983013781088026180.shtml 市民購房時應註意 五看 一看五證是否齊全。樓盤合法銷售，必須“五證”齊全，它們分別是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《田尾鄉二胎房貸商品房預售許可證》或《武漢市商品房現售備案證》。若開發商以手續正在辦理為由提供不瞭“五證”，消費者切不可盲目繳納包括定金在內的任何款項。 三看房屋性質是否明確。目前，LOFT、SOHO等形態的商品房因總價相對低，受到消費者青睞。但此類房屋為商業、辦公等非住宅用地，土地使用權年限為40、50年。契稅、水電費一般按商業、辦公標準收取。在轉讓該房屋時，還需征收較高的營業稅、土地增值稅等。因此，市房管局提醒，消費者在購買LOFT、SOHO等形態的商品房時要考慮周全，可通過查看土地使用權證，明確土地用途，避免交易糾紛。 四看所簽合同是否為正式合同。部分開發商為使資金盡快回籠，通常要求購房人先付房款，合同簽訂時間另行通知，或者僅與購房人簽訂非正式版的紙質合同。更有甚者，開發商會與購房人簽“陰陽合同”，即購房人持有的合同與出賣人持有的合同內容不一致。這樣可能會出現一房二賣或者購房人長期不能取得房產證的情況。因此，消費者付款前，一定要與開發商簽署正式購房合同。市房管局表示，正規合同在房管局有備案，具備相應的合同編號。購房人可憑合同編號與身份證件號在房地產市場信息網上查詢(SCXX.WHFCJ.GOV.CN)。 楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者郭文傑 通訊員張鏑 二看銷售宣傳是否屬實。為吸引消費者，開發商在宣傳時往往會誇大樓盤優勢，譬如該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、遊泳池、大型超市等。工商提醒，樓盤配套設施均以政府規劃審批為準，沒有看到相關規劃文件，開發商的宣傳未必可信。消費者買房前最好實地查看，瞭解樓盤劣勢，比如樓盤附近有無垃圾站、信號基站，離高壓線及火車軌道遠近等，避免事後反悔。 【樓市騙術防不勝防 你中招瞭嗎】 【口頭承諾不算數 不買房瞭千元意向金難退回】 五看貸款能否落實。按照按揭購房流程，購房人應先簽訂《商品房買賣合同》，後辦理按揭手續。一旦按揭貸款不成功，購房人就會面臨承擔高額違約金的風險。因此，消費者在簽購房合同之前，應向按揭銀行或公積金管理中心咨詢貸款政策，瞭解自己是否可貸款及額度。
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