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(轉貼)三峽北大特區住商大雅加盟店~先求有再求好 大台北房市交易小宅佔4成~買 賣 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2012/08/27 20:32:46瀏覽80|回應0|推薦0

買購不動產新聞台 – 2012年8月24日 下午4:47

【MyGoNews林承志/台北報導】七夕情人節除了傳統送鮮花、吃大餐之外,房仲業者認為,小倆口齊心協力,共同為打造幸福小窩作努力,才更刻苦銘心。信義房屋統計內部成交資訊發現,一般民眾對於小宅產品的接受度越來越高大台北地區一二房的小宅產品佔比已經達到4成,台北市以萬華、中山區、大同區的小宅成交佔比最高,新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。

信義房屋統計2012年大台北地區的成交房型發現小宅漸漸成為市場上的首購主流產品,根據信義房屋2012年前7月的內部成交統計,台北市的小宅產品成交佔比已增至4成2,等於每10間成交的房子中,就有超過4間是小宅產品。新北市的成交佔比也直逼4成,小宅在台北市與新北市都相當受到歡迎

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都市化程度越高人口密度高房價水準高的區域對於小宅的產品需求最為強勁,不過這群小宅族,多選擇購「近市區、交通好、機能強」的區塊,如捷運站、車站或靠近市中心的區域,以小空間換取通勤時間與生活品質,至於跨區到新北市,除了機能與交通條件之外,屋齡新穎或管理良好的社區大樓也是吸引首購族遷入的重要因素

曾敬德也指出,台北市目前小宅成交比例最高的,分別為萬華、中山、大同、文山及內湖區,這些區塊也是傳統北市首購相對熱門的購屋區段,房價與市中心區域有明顯落差;新北市成交佔比最高的則是淡水、汐止、中和、三重及三峽區,除了新建案有小宅的供給外,汐止、中和、三重都屬於台北市外圍第一圈,生活機能成熟,同樣已有捷運或台鐵的優勢。

信義房屋也觀察到,包括淡水捷運線市區段的兩側及各捷運線的末端幾個捷運站,因近年不少新案推出,都規劃有小宅產品,總價相對於三房產品較為合宜,也是現階段的熱門區段。

最後建議戀情漸趨成熟穩定的「準婚型」情侶,若是以結婚及購屋為前題,這個階段要購屋,最好選擇離夫妻倆工作地點方便通勤的地區,同時考量居住空間及小孩學區問題建議購買市郊或郊區捷運可達的兩房住宅以避免面臨小孩誕生後導致空間不足或是學區不符需求,短期內又需轉手換屋的問題。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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