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2011/04/01 19:21:07瀏覽160|回應0|推薦2 | |
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 奢侈稅效應快速擴大,各地成交量紛傳重摔,有巢氏房屋統計,若以坪數分析,大台北小宅影響最大,成交價下滑已達1成,標準三房則相對抗跌。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,所謂小宅,一般泛指20坪以下的套房或是兩房住宅,這類產品適合單身、新婚或頂客族,低總價但單價高是這類住宅的最大特色。 根據有巢氏房屋統計,台北市小宅成交況狀從去年12月成交量高峰之後,就持續量縮,3月以來受奢侈稅衝擊,成交量下滑更是各類產品之冠,平均房價則是從2月的61.7萬/坪回跌至55.2萬/坪,平均跌幅達10.5%之多,亦為各坪數之冠。 新北市的小宅與台北市狀況相同,同樣從去年12月成交高量之後快速量縮,平均房價則從2月高價37.2萬/坪回跌至33.1 萬/坪,平均跌幅達11.1%,亦為新北市各坪數跌幅最大。 劉炳耀分析,小宅大多位於捷運站或成熟商圈的附近,過去房價一路飆升,主要因買方看好房屋座落區位未來增值的效益,以及近期新成屋或預售屋的價格屢創新高所拉抬。 但是奢侈稅對短期交易祭出重稅,加上銀行落實對房貸成數的管控,讓小宅承受最大壓力,房價因此迅速回跌至去年11 月份左右的價格水準。 相較於小宅,21~40坪的三房產品,特別是標準三房,由於以自住換屋客群為主力,剛性需求較強,奢侈稅後雖然交易量跌幅也有2~3成,但在仍有接手買氣支撐下,平均房價並未受到影響。 資料來源:聯合晚報 有巢氏房屋大有店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.紫京城.翡冷翠.大學哈佛.碧連天.大學風呂.大學劍橋.大學耶魯.名 人尊品.大學官邸.天地賞系列.竹城金澤.千代田. 中悅夏宮.上閤築.春城 大砌.哲里.萬寶隆.上北大.中北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.馥園.南北大. 北大mba.大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六 藝.皇翔四季會館.wish歐洲.晶棧.yes歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館.麗寶 國際館.逸園.麗園.館藏.頤菏園.濟弘系列.北美館.臻善美.麗園.敦園.璞 園.二三行館.皇翔玉鼎.北大愛悅..等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速 配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價 5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光 7.長期現場輪流駐守 機會不錯過 8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大 9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 有巢氏房屋三峽北大大有加盟店 誠正不動產有限公司 |
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( 時事評論|財經 ) |