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 "註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

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工商時報【林燦澤╱台北報導】 台股近日回檔接連跌破月線及季線，周四（3日）再跌破9,100點，今（4）日將面臨回測9,000點支撐。日盛投顧認為美國總統大選結果只是短線干擾因素，雖然美國12月將升息，但看好台股有高殖利率優勢，明年指數高點上看9,900點。 近期台股連續回檔修正，市場擔憂美國大選、義大利公投及企業財報等不確定因素，日盛投顧周四（3日）舉辦「2017年投資展望會」，仍吸引滿場投資人參與。 日盛投顧樂觀預測台灣明年經濟成長率1.75％優於今年1.1％，基礎在於全球貿易增長創海嘯以來最高達3.8％，各國貨幣政策轉向機率低。 日盛投顧總經理李秀利分析指出，美國民主化因此總統大選只是盤面短線干擾因素，大選結果底定後，市場將回穩，而12月美國升息，雖然可能造成國際資金移動，不過台股仍有高殖利率優勢，而且有低利率的寬鬆資金環境，以季度的企業獲利評價估算指數14倍本益比預估介於8,798∼9,918點，金雞年投資的主軸仍環繞在半導體、電競、生醫等潛力指標。 日盛投顧總經資深分析師楊文靚表示，雖然FED升息次數預估1∼2次，但不具備連續升息條件，全球經濟格局延續未有衰退疑慮，在維持低利率環境下，新興經濟體成長幅度優於發達經濟體，油價預估約在50美元，緩解去年低油價時一度造成的能源企業獲利衰退及產油國財政赤字陰霾；雖然歐洲受到銀行壞帳、保護主義、英國脫歐及多國大選的政經風險提高，但新興市場及台股仍具有吸金優勢。 日盛研究團隊樂觀期待明年台股挑戰萬點，建議多頭選股三要件：「好不好、貴不貴、怕不怕」；好股的首要條件是獲利成長，但成長股也不能隨時買、隨便買；好股的第二個要件應該買在低本益比、低股價淨值比；第三，買到成長股，價位又不貴，但股市難免有利空修正，遇利空而不怕的股票要用兩個指標衡量：ROE、毛利率。 ★更多相關新聞 台股 將成國際資金避風港台幣連4升 創1個月新高防川普黑天鵝 國安基金緊盯川普可能勝選恐慌蔓延 美股全面下跌黑天鵝效應作者：川普勝選沒大家想像那麼可怕

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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在新北市副市長侯友宜與日本神奈川縣知事黑岩祐治的見證下，昨（十三）日在日本神奈川縣廳，由新北市教育局長龔雅雯與消防局長黃德清，分別與該縣教育委員會教育長桐谷次郎、安全防災局和田久局長，完成簽署「增進高中生相互交流協定書」與「相互支援防災協定書」，為新北市與日本神奈川縣的教育、防災雙邊交流，寫下嶄新的一頁！ 副市長侯友宜表示，感謝日方的積極邀請，很榮幸來到神奈川縣見證這歷史性的一刻，對於未來雙方的實質交流深具信心，相信今日締結交流協定書之後，新北市將更加強與神奈川縣的交流互訪與合作，共同為雙邊的國際教育、災害防救工作而努力，提供雙邊人民更好的教育及災害防救品質。 神奈川縣黑岩祐治知事代表表示，歡迎新北市一行人來到日本，臺灣與日本具有共同的歷史文化背景，教育與災害防救是無國界的，今天只是個開端，未來會持續加強雙邊合作機制，分享經驗，共同為提升教育品質與降低災損而努力。 消防局表示，消防局國際搜救隊於二○一○年起，每年獲邀赴日本參加綜合防災演習，一○○年日本福島核災期間也曾組隊支援救災。新北市非常願意將實務作法與國際友人分享，為防災救護工作克盡國際責任。 教育局表示，在二○○九年時即與日本與靜岡縣簽訂「增進青少年交流協定書」，之後雙方往來頻繁，特別是在中學體育的棒球項目，增加優秀青棒選手相互切磋的機會。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

 能不能還比較少　我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後　如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人　但很多人都沒想到。

所以我極力建議　如果有心　快行動　一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價　可以免費鑑價　只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

匯豐銀行房屋貸款利率畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者潘智義台北3日電）東吳大學商學院、富蘭克林證券投資顧問公司合作，針對金融科技（FinTech）的跨域創新研究與實務應用，成立「東吳大學富蘭克林金融科技開發中心」。 東吳大學商學院今天於城中校區游藝廣場，舉辦「東吳大學富蘭克林金融科技開發中心成立暨產學合作啟動記者會」。 東吳大學校長潘維大表示，東吳大學商學院長期在金融實務，及理論發展深耕研究，成立「東吳大學富蘭克林金融科技開發中心」，目的便希望結合商學院的經典研究內涵與最新的金融科技發展實務，培育未來的金融專業人才，同時鼓勵學生創業，為國內的金融科技創新貢獻心力。 富蘭克林證券投資顧問公司創辦人劉吉人指出，未來富蘭克林將借重該中心在區塊鏈，與機器人理財兩個領域的研究，強化雙方產學合作基礎。 劉吉人說，在區塊鏈方面，富蘭克林可望領先同業，促成區塊鏈技術落地應用。初期將應用區塊鏈技術的記錄功能，藉區塊鏈技術不可竄改、可追蹤特性，提高客戶對公司的信賴感。 在機器人理財方面，他認為，初期將提供投資人即時基金諮詢服務，並由分眾族群的理財需求，設計專屬服務。例如可運用資金較低的小資族與依舊充滿活力的退休銀髮族，就應有差異化的線上理財諮詢設計。 東吳大學商學院院長傅祖壇表示，金融科技正在顛覆傳統的金融實務，因此，商學院的學生也必須與時俱進，培養專業能力。 傅祖壇強調，東吳大學商學院除成立「東吳大學富蘭克林金融科技開發中心」，鼓勵學術與實務的跨域合作外，更將首創「金融科技學程」，結合商學院6大學系的專業師資。 師資涵蓋經濟學系、會計學系、企業管理學系、國際經營與貿易學系、財務工程與精算數學系、資訊管理學系，讓學生能在專業本科學習之外，也有跨域思維與能力建構。1051003

（中央社華盛頓╱哈瓦那3日綜合外電報導）美國今天表示，支持哥倫比亞總統桑托斯（Juan Manuel Santos）透過對話終止該國52年內戰的計畫。哥國公投已否決政府與哥倫比亞革命軍（FARC）達成的和平協議。 美國國務院發言人柯比（John Kirby）發表聲明說：「我們支持桑托斯總統的提議，即以一致努力支持廣泛對話，作為邁向公正與永久和平的下一步。」 從事叛亂的哥倫比亞革命軍領導人隆多尼歐（Rodrigo Londono）今天表示，儘管和平協議以些微差距遭公投否決，革命軍仍將繼續遵守停火。 亦名希梅內斯（Timoleon Jimenez）的隆多尼歐在和平談判地點古巴哈瓦那公布的影音中說：「我們要向哥倫比亞和全世界重申，我們在全國各地的游擊戰場仍將遵守雙邊停火。」1051004