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2018/10/19 09:49:29瀏覽70|回應0|推薦0 | |
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商品網址: 無知【全新版】▲位於北投區磺港路上店面,最新實價揭露一筆1.64坪建物交易,總價510萬元,拆算單價為310.5萬元,創下該區交易單價新高。(圖/翻攝自GOOGLE MAP) 記者葉佳華/台北報導 最新實價揭露一筆位於北投商圈飲食攤店面,1.64坪大小竟以510萬交易,單價高達310.5萬,創下實價揭露紀錄中北投區最高單價。據謄本資料顯示,該物件由8人繼承,此次買賣由其中1人出售7分之1大小的占比。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,北投區長期為台北市各類不動產產品平價區,該傳統商圈平均店面價格也僅落在單坪50萬左右,由於此位置周邊建商新案插旗不少,未來改建新案不無可能,惟該交易以土地價格換算也高達228.7萬,目前當地土地平均價格都未達百萬,推測背後應有高價利誘改建因素,未來新案單價可能接近8字頭。 陳炳辰分析,高價微型店面在寸土寸金的商圈相當常見,能以低總價購置黃金商圈店面,反而是低風險的保值投資,像是北車開封街、麥當勞旁,一樓以飲食、雜貨攤位為主的大樓,多是10坪不到店面,除了在2012年曾有單價613.9萬紀錄,去年也出現468.8萬的當年店王,坪數也僅2.9坪,即便多為不具名氣店家,看準人流極高的正北車商圈,店面行情仍居高不下。 同樣的狀況也出現在東區的忠孝東路四段216巷內,鄰近東區粉圓的市場攤販位置,3.59坪大小面積,2015年成交單價來到501.3萬,當年東區還有飆破單價700萬的店王交易,顯示商圈黃金身價。陳炳辰說,雖然近年東區多有空置潮風聲,但今年忠孝東路四段170巷弄內的禮品店,依然以221萬單價高價成交,商圈霸主地位未被撼動。 ▼實價揭露以來台北市商圈最高價微型店面。 博客來網路書局 #NEWS_CONTENT_2# 商品網址: 無知【全新版】博客來 博客來網路書店 AE7AE3A3DE285DEA |
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( 創作|浪漫言情 ) |