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汽車貸款利率機車貸款

2015/05/07 14:46:20瀏覽36｜回應0｜推薦0

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20多年前，上海浦東正要開發，當時外資、港資沒人敢冒然投錢進軍當地房市，只有台灣的湯臣一舉吃下包括高爾夫球場在內的十幾塊地皮；如今浦東即將進入自貿區、前灘的第二輪高度發展期，但台商卻缺席了。台商缺席一方面是因為上海已不是20年前的中國上海，搖身一變後已是全世界的上海；一位上海陸資創投公司的台籍總經理就直指，台商的觀念落後，還有台灣官方的控制，加上沒有「接地氣」；不僅競爭上遜於跨國企業，甚至連本土開發商也超越台資房產商。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 就以房產開發來說，台資房產商多半都是帶著一堆現金來上海灘拚搏，這與大陸企業所謂「空手套白狼」，外商募公眾基金的模式天差地別。在槓桿玩不起來，正規銀行融資又沒有台商空間的情況下，台資房產商先天條件就處於絕對劣勢，難怪近年上海灘的房產項目，幾乎看不到台商的蹤跡。加上上海目前最精華的土地，有一大半以上都規定招拍掛的決選條件必須是只租不賣，對財力不豐厚的企業來說，根本連參與競逐的基本門檻都跨越不了；資金規模小，在大陸又借不到錢的台商，就算有專業有經驗，但卻成了最尷尬的一群。另外，台商執著於獨資開發，不願與本土國、民營企業合作或合資；在上海近年的開發規模、經費日益龐大後，藉由合資互補長短的模式盛行下，也是屢屢無法拿下指標開發案的主因。

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