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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-12-09 13:17:23 記者 蔡承啟 報導東京11月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連22個月高於5%，而租金連28降、創4年半來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公布統計資料指出，因新建大樓(完工未滿1年)部分完成簽約，提振2022年11月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.38%、較前月底(2022年10月底)改善(下滑)0.06個百分點，連續第2個月呈現改善，不過空置率連續第22個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」。 11月底日本新建商辦大樓空置率為28.65%、較前月底相比大減9.26個百分點。 東京商辦空置率在2020年2月來到史上最低紀錄的1.49%，之後因新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發，居家辦公普及，導致東京商辦空置率呈現揚升趨勢。 11月底東京商辦每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.16%(減少33日圓)至20,081日圓，連續第28個月下滑、創4年半來(2018年5月以來、20,019日圓)新低水準，且創受金融海嘯、311強震影響的2008年9月-2012年4月(連44個月下跌)以來最長連跌紀錄。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。 三鬼商事並公佈2022年11月底日本大阪商業區商辦空置率為5.04%、較前月底下滑0.08個百分點，3個月來第2度呈現改善。11月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑9日圓至11,868日圓，3個月來首度呈現下滑。 2022年11月底名古屋商業區商辦空置率為5.56%、較前月底下滑0.03個百分點，連續第3個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚18日圓至12,110日圓，4個月來第3度呈現揚升。 截至台北時間9日13點05分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.21%至1,936.71點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約6.3%、表現遜於東證股價指數(TOPIX)同期間的下跌約1.5%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-10-12 11:25:51 記者 萬惠雯 報導台灣國際智慧能源週即將於下週10/19-21開展，對於太陽能市況，受惠於國內政策利多，追趕2025年20GW太陽能裝置的腳步加快，再加上企業對綠電確實需求湧現，在ESG的風潮之下，蓋電廠、賣綠電的未來前景看好，廠商對於明年的展望也相當樂觀，預料明年仍會有個好年，但個別的生產製造商，仍有不同的發展亮點。 元晶 元晶(6443)為國內大尺寸太陽能電池、模組發展腳步最快的公司，因應客戶需求強勁以及海外市場，公司擬再擴400MW的M10電池產能，最快於明年第二季產能開出，屆時元晶M10的電池產能可達800MW，另外還有350MW的M6電池產能，也可適需求轉到M10產線，第四季營收也是續向上。 另外，元晶與美系客戶合作，供應低軌衛星以及電動車所需的太陽能產品，也是元晶的亮點之一，雙方往來溝通許久，下半年開始放量，因產品毛利率高，有助於優化元晶的毛利率結構。 聯合再生 聯合再生(3576)除了國內市場接單熱絡之外，海外市場佈局也有基礎，隨俄烏戰爭致能源價格飆升、歐美擬加強再生能源建設，聯合再生持續擴海外業務，估未來來自海外市場的營收也會提升。 在電廠事業，聯合再生計畫三年之內，擁有500MW的自有發電案場，到五年之內，自行開發1GW的發電案場，配合自家研發的iPVGO系統，以達到更有效率的管理相關案廠維運作業。 另外，聯合再生也將在國際能源週舉辦發表會，聯合再生與工研院研發的可拆解模組，獲德國萊茵(TÜV Rheinland)之台灣第一張IEC國際認證，代表對其技術上的肯定。 茂迪 茂迪(6244)在下世代太陽能產品的佈局上，則以N型TOPCon為主，今年產能都已到位，預料今年太陽能展將會針對TOPCon產品的傑出發電效率以及報酬率再多推廣，另外，茂迪跨入漁電共生的市場，也轉投資養殖公司，對於未來茂迪漁電共生電廠的發展規劃，將會有新進度。 茂迪表示，N型TOPCon模組擁有高效率、高雙面率、較低的逐年衰減率和高溫衰減率、較佳的陰雨天/清晨黃昏發電能力等優勢；從系統成本來看，以P型375W為基準，N型395W在系統建置成本(BOS)、與土地使用面積上，均明顯降本，節省比例各約5.1%和5.3%。 安集 安集(6477)每年幾乎都不參加所謂的「太陽能展」、「能源展」，主要是因人力不足，但展望後市，安集表示，本來客戶大單是出到10月底，之後11-12月則生產自家電廠要用的模組，但因公司產能上趕不及，再加上也有再接客戶新的訂單，所以11月會繼續再出客戶大單，自家的電廠需要的模組則外包，還是衝刺年底掛錶為目標。 安集表示，客戶訂單大，生產不及、產能也不夠，所以再延後出貨，安集9月營收創高達4.03億元，月成長近12%，但主要是因為有多出5-6月生產的庫存，10-11月營收仍會維持高檔，但很難達到9月的水準。

新聞03

台股7利多強勢登萬五 嚴防1轉折訊號 工商時報 李娟萍 2022.12.02 圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 美國聯準會主席鮑爾暗示12月將放緩升息腳步，帶動美股大漲，台股擁七大利多護體，早盤指數一路過關斬將，一度衝上15,152點，惟權王台積電開高走低，500元關卡得而復失，大盤漲幅收歛，終場指數上漲133.25點，收在15,012.80點，再創波段反彈新高。 台積500元得而復失 三大法人合計買超130.46億元，其中，外資買超151.27億元，投信買超36.53億元，自營商賣超57.33億元，八大官股券商連三賣，累計賣超逾61.8億元。期貨部分，台指期外資多單減碼，且空單加碼，淨多單減少9,911口至2,898口。 第一金投顧董事長陳奕光指出，指數攻克萬五之後，有望續往15,800點關卡挑戰，主要有七大利多力挺台股，一是有「積」之彈，台積電今年獲利1兆元，幾占台股2022年上市櫃公司全年獲利4.6兆元的四分之一，有「積」之彈也是有「基」之彈。 二是四軋行情啟動，分別是軋空手、軋借券、軋元大50反1及軋融券，指數驚驚漲，逼迫空頭回補。三是全球進入解封，大陸鐵板一塊也鬆動。四是鮑爾終於鬆口放鴿，升息速度有望放緩。五是12月6日台積電美國廠舉辦裝機典禮，拜登總統也將親自出席。六是新台幣大幅升值。七是12月中旬進入年底銷售旺年會。 但聯準會升息縮表，緊縮流動性的環境並未改變，而景氣下行趨勢也是進行式，兩大利空罩頂，投資不宜過度樂觀。 2023三大重要趨勢 中信投顧總經理陳豊丰指出，2023年有三大重要趨勢：一是美國隊成型，晶片法案重振半導體製造，半導體產業已被各國視為戰略產業。二是營運低點已屆，美國企業開始buy back（股票回購）。三是吃軟不吃硬，軟體業比硬體業吃香。 美中競合、聯準會升息縮表、供應鏈庫存調整，將牽動2023年市場景氣走向，他預期全球經濟有望在2023年落底，2024年景氣呈現回升，台股走勢也有望拾級而上。 兆豐國際投顧董事長李秀利指出，美股費城半導體指數暴漲近6％，也激勵台股跳空站上萬五整數關卡，聯準會鮑爾談話鷹中帶鴿，預期在美元指數續弱、美債殖利率持續拉回，加上年底投信、集團股作帳行情效應帶動下，台股將有機會 繼續挑戰今年8月高點15,475點。 現階段由資金行情搭配新台幣升值，帶動股市軋空彈升氣勢，若待散戶融資追高進場，可能就是市場轉折訊號。 延伸閱讀 禁空令、國安基金暫不退場 三因素是關鍵 外資買超榜一看臉綠 專家曝樂觀訊號免驚 劉德音吐關鍵1句 17檔缺電概念股有戲唱 外資狂掃金融股為哪樁?法人揭2關鍵原因 美股台股總編輯精選晨間報

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