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| 2016/04/07 15:13:05瀏覽11｜回應0｜推薦0 | |
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根據台北市政府今（6）日公布的最新實價資料，豪宅指標「仁愛帝寶」出現1筆新交易資料，總價3.29億元，換算每坪單價275.2萬元，距離過去高點時的單價298.2萬元，房價水準向下修正了7.7%。 郎美囡指出，房地合一今年上路，不少個案力拼舊制，特別是豪宅、公司持有等類型更是 動作頻頻，因此去年底有不少亮眼個案揭露，但也因此產生排擠效應，加上央行鬆綁選擇性信用管制卻仍緊抓豪 宅不放，短期內可能不容易再有這類高價標的成交。 帝寶這筆最新的交易是在去（2015）年12月份買下「仁愛帝寶」D棟 10樓1戶，總價高達3.29億元，換算每坪單價為275.19萬元，大家房屋企研室主任郎美囡指出，實價登錄以來，帝寶一共有8筆資料，最高單價為298.16萬元，最低單價為270.92萬元，仁愛帝寶「豪宅一哥」的地位可說是屹立不搖。 住商不動產北市區經理錢思明指出，如果以豪宅知名度來看，帝寶無疑是個中首選，更是豪宅的早期代表建案，不但地段佳，建築基地大又完整，再加上銷售成果豐碩，成功吸引到許多知名的富商名流入住，因而成為台灣最知名的豪宅之一，以近期實價資料來看，雖然在2013年7月之後就再也沒有寫下更高單價紀錄，但從近期交易上也可以看出成交價站穩270萬元大關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年帝 寶平均每年僅僅有2戶實價揭露，雖然有豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施，但並未對於帝寶的價格造成太大影響，且從該戶的交易時間與登記日期來看，登記時間在今年2月才完成，未來出售時得適用房地合一新制，可能是帝寶豪宅中第1戶取得房地合一資格的戶別，未來出售時房價若沒有明顯變化，可能也課不到稅，因此才沒有特別趕在年底前完成登記，購屋人可能是基於自用或保值等需求購置，而不是追求房價的增長。 其他推薦文章
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