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RefugiodaRoca
2026/05/26 00:24:49瀏覽29|回應0|推薦0
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SCFI 運價指數連兩周上漲 幅度縮小

中東戰爭造成通膨壓力,大陸及東南亞的出口速度略為放緩,最新一期上海集裝箱出口(SCFI)運價指數於3日出爐,本周連兩周上漲,但漲幅縮小,指數上漲28.19點至1,854.96點,周漲幅1.5%;遠東到北美及歐洲則是出現漲跌互見。北美線表現依舊穩健,遠東到美西運價每FEU(40呎櫃)達2,359美元,較前一期上漲7美元,周漲0.3%;遠東到美東運價每FEU(40呎櫃)達3.354美元,較前一期上揚90美元,周漲2.8%。受到美伊戰爭影最大的航線亞洲到波斯灣,本周的還是繼續上漲,每TEU(20呎櫃)達3,977美元,周漲249美元,周漲幅6.6%。遠東到歐洲地區受到通膨壓力增加,訂單需求量放緩,本周運價小幅回檔修止,每TEU(20呎櫃)達1,650美元,較前一期下滑54美元,周跌幅3.1%;遠東到地中海運價每TEU(20呎櫃)為2,684美元,較前一期下跌80美元,周跌2.9%。航運業界認為,目前貨量還沒有正式出籠,運價呈現高檔支撐,油價成本攀升、船舶受中東戰事影響供應減少,兩大因素推升4月運價還是看漲,推估4月上旬漲幅約7-10%,隨著市場需求量變化,4月下旬還有另一波漲勢;法人看好,長榮(2603)、陽明海運(2609)及萬海(2615)的5月以後的營收、獲利表現。

買房不買車位更聰明?專家點破3大迷思:租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉

買房一定要買車位嗎?這題我真的被問到爛。最近看到一篇討論,有人算給我看,車位買一個要破百萬,但外面租車位一個月2000,租30年也才72萬。乍看之下,好像「不買車位比較聰明」,但我想用實務角度跟你說幾件事:第一,你現在租得到2000,不代表10年後、20年後還租得到...很多私人停車場,本來就只是「暫時養地」,哪天一改建,你不是多花錢,是直接沒地方停。第二,車位不是只拿來停車,它是「未來賣房的加分項」。實務上,不是車位拖累房子,而是「沒車位」才會被買方刷掉。尤其兩房產品,自住客、小家庭、有小孩的,第一句就會問:「有沒有車位?」第三,很多人只算「租金」,但沒算「便利成本」。下雨天、抱小孩、提東西、每天多走5~10分鐘...沒小孩還可以,有家庭後真的會後悔。我自己帶看過太多案例,當初為了省那一筆,後來每個月在繞車位、找停車、被漲租金折磨。很現實的一句!買得起,車位我一定建議一起買!200萬的車位,連同房子買,自備款也才40萬!買不起,那就誠實面對現實,先租吧!但要有心理準備,未來要單獨買車位,就只能全現金買了!◎感謝好棒棒房仲日常-阿偉授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞昔高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排?專家:便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌?專家揭密「建商不怕」:不是拿來賣、是拿來借錢杜拜買房遇飛彈會崩盤嗎?得勝老闆揭戰爭房市真相:最先崩的其實是這個買房不買車位更聰明?專家點破3大迷思:租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉台北市房價鬆動了!新案最低7字頭這區每坪回落10萬元房產新訊出錢不等於有房?借名登記三大風險曝光專家警告:恐涉及刑事問題房產新訊北漂族拒一輩子租屋!她曝22歲存百萬心法網卻大搖頭:遲早出問題房產新訊2025年都更熄火住宅拆除執照數探七年低點←上一篇長抱就賺?他買「台北信義」10年轉手獲利3,160萬下一篇→北市房仲公會:股市獲利資金轉進房市了1、2月買氣止跌回升

今炙熱如盛夏南部飆逾39度 吳德榮:將屢創高溫 下周這2天達最高峰

周末天氣晴朗炎熱,中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄表示,今天至下周四滯留鋒北退,水氣減少,大氣穩定。山區午後偶有零星短暫降雨的機率,範圍很小,機率也低。吳德榮說,因在暖氣團內,白天炙熱如盛夏,將連日屢創今年高溫,下周二、下周三達最高峰,應注意防曬、防中暑。今天南部地區最高氣溫將達在39度以上,其他各地區的最高氣溫都在36度以上。今天北部23至36度、中部23至37度、南部23至39度、東部22至36度。至於梅雨季第4波鋒面,吳德榮表示,下周五、下周六鋒面南下,轉雨降溫。31日、6月1日鋒面型態破壞,天氣好轉,恢復晴熱。不過,他說,歐洲及AI模式31日20時模擬圖顯示,期末菲律賓東方海面發展的熱帶擾動,在台灣東方遠海向東北大迴轉,轉向位置雖各有差異,鋒面型態已受到破壞。因已屬末期模擬,各國模式都還會再調整,應持續觀察。※以上言論僅供學術討論之用,氣象預報應以中央氣象署為準。歐洲(左圖)及AI(右圖)模式31日20時模擬圖顯示,期末菲律賓東方海面發展的熱帶擾動,在台灣東方遠海向東北大迴轉,轉向位置雖各有差異,鋒面型態已受到破壞。圖/取自「洩天機教室」專欄2026報稅神隊友▪誰是2026最強繳稅神卡?各銀行優惠回饋全攻略聰明省荷包▪2026綜所稅新制全指南!5月報稅減稅亮點、金額差異一次搞懂▪第一次報稅卡關?5月報稅季來了別慌AI小達人線上解答難題
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