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| 2025/05/06 20:50:09瀏覽8｜回應0｜推薦0 | |
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全台房價季跌6.6％…高雄慘摔一成、南二都成重災區？網一看冷笑：漲三倍跌一成叫跌？ 內政部最新實價登錄資料揭示，去年第四季全台平均房價滑落至每坪33.86萬元，季跌幅達6.6%。其中高雄單季下修10.4%、台南下跌7.1%，成為全台跌幅最重區域，引發市場與社群雙重熱議。原PO在PTT發文直指，現在反而是南部購屋的好時機，認為前幾年因台積電題材炒作過猛，現階段出現修正反倒更接近合理價格。對於有自住需求的買方而言，是「可以大膽談價格的時候」。不少網友也觀察到，「高雄這跌幅終於正常點了」、「屋主現在比較願意談了，市場氣氛不一樣」。但也有反對聲音直指「預售還不是一樣照漲」、「漲三倍跌一成，這哪叫修正？」甚至懷疑是「統計被老屋拉低」。也有一派冷靜分析，認為真正觀察點是接下來是否出現大量轉售潮或棄單潮，畢竟這才是真正的壓力測試，「帳面數字都能包裝，等到交屋潮來臨，才看得出市場底氣」。🏠udn房地產-推薦新聞▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字▪竹科媽媽太多房子減地價稅竹市稅務局教這樣做最划算▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸高雄老屋平均房價區域屋主台南自住區域觀測站他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」在地人搖頭：一攤死水區域觀測站住桃園捷運A7站3年他點名3缺點：唯一優點是房價房屋搜奇墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴！房仲：買房要先懂「三大價值」←上一篇桃園建商6.27億元台南搶地每坪79萬元登永康新地王下一篇→Q1新建案縮水3成、供給創歷史次低…房市真的要跌了？網友看法分兩派關稅風暴襲台 賴正鎰不看空房市：商辦反成最大贏家 全國商總榮譽理事長、鄉林（5531）集團董事長賴正鎰21日指出，美國總統川普發起新一波關稅戰，影響台灣出口產業及台股，短期內雖然會牽連房市，但因為第七波打房提前產生效應，所以關稅戰影響房市有限，並未出現恐慌或拋售。他表示，只要各國與美國加速完成談判，川普關稅風暴一過去，相信股匯市跟房市就會穩定下來。至於商辦表現，因為政府打房不打商辦，今年商辧在剛需支撐下，持續看好。根據內政部統計，今年前二個月的全台辦公服務類建照核發306件，較去年同期228件，年增34%。賴正鎰指出，關稅風暴雖衝擊國內經濟，但受到關稅壓力，浮現供應鏈重組趨勢，甚至出現轉單潮，台廠因此受惠，最近在海外，包括東南亞部分台廠，考慮將產線遷回台灣，台商回流會使商辦與廠辦市場剛性需求明顯加溫。另外關稅雖衝擊半導體大廠，不過，台灣相關廠商也可望受惠轉單潮迎來商機，進一步推升對高品質商辦的需求。鄉林不動產研究室表示，國內產業投資依舊旺盛，六都蛋黃區的辦公室租金水位看漲，有自用需求的企業，近來可以看出積極進行商用市場的布局。像台北信義區松高路上「統一國際大樓」商辦，今年一月出現高樓層交易，太子建設（2511）以總價7.68億元買下包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創下全台商辦單價新高紀錄。賴正鎰分析，川普關稅政策導致國際經濟劇烈震盪，多少影響國內投資信心。主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17%，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費亦轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但這是短暫現象不必過度憂心。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」關稅賴正鎰租金現金剛需樓層房產新訊關稅風暴襲台賴正鎰不看空房市：商辦反成最大贏家房屋搜奇美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了房屋搜奇年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」←上一篇美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了下一篇→新北買房怎選？專家：這3區選中古、一坪差25萬股神巴菲特：貿易不應是武器 拋震撼彈有意年底退休 美國「股神」巴菲特今天告訴股東，美國不應「把貿易當作武器」，也不應像總統川普那樣利用關稅引發全球股市動盪，激怒世界各國。他還拋出震撼彈，宣布想在年底退休。綜合法新社與美聯社報導，巴菲特（WarrenBuffett）在內布拉斯加州奧瑪哈市（Omaha）舉行的波克夏海瑟威公司（BerkshireHathaway）年度股東大會上說：「毫無疑問，貿易是足以構成戰爭的行為。」雖然他並未指名道姓，但顯然是意指川普。他發表上述言論的同時，美國與海外分析師都日益擔憂，關稅可能嚴重拖累全球經濟成長。早在2個月前，巴菲特接受哥倫比亞廣播公司（CBS）專訪時就表示，關稅是「針對商品課稅」，並非如同川普所稱是一種相對無痛的收益來源。他還說，「我的意思是，牙仙子（ToothFairy）可不會來付錢！」。高齡94歲的巴菲特目前仍掌管旗下企業集團，他敦促華府繼續與其他國家進行貿易，「我們應該做我們最擅長的事，他們也應該做他們最擅長的事。最初我們就是這樣做的」。他表示，實現繁榮並不是一場「零和遊戲」，1個國家的成功並不代表另1個國家的損失，2個國家都可以蓬勃發展。巴菲特說：「我的確相信，世界上的其他國家變得更加繁榮，並不會讓我們付出代價；我們愈是繁榮，也會感覺更加安全。」他還說，1個國家若自稱優越，同時冒犯世界上的其他國家，這是件危險的事。巴菲特說：「若有75億人不喜歡你，只有3億人誇讚你做得多好，依我看來，這樣是大錯特錯。」巴菲特還在會中拋出震撼彈，表示他將建議董事會讓副董事長阿貝爾（GregAbel）於今年底接任執行長。他說：「我覺得時機已經來臨，應讓阿貝爾在今年底成為公司執行長。」多年來，阿貝爾一直是巴菲特欽定的接班人，他已在管理波克夏海瑟威所有非保險業務。原本外界推測阿貝爾將等到巴菲特辭世後才會接班，因為巴菲特過去總是說，自己沒有打算退休。巴菲特是在長達5小時的問答環節尾聲宣布這個重磅消息，之後未再接受提問。他說，董事會中只有他的2個孩子霍華德（HowardBuffett）與蘇西（SusieBuffett）知道這件事。在台上與巴菲特比肩而坐的阿貝爾事前也未接獲通知。延伸閱讀波克夏Q1獲利減股神開砲批評貿易不應變成武器波克夏股東會／來自台灣女粉絲超狂！創作巴菲特銅像兜售要價74萬再次證明巴菲特是「史上最強」！波克夏在股市動盪期又跑贏大盤 |
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| ( 在地生活｜紐澳 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
