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工商時報【陳昱光╱台北報導】
上市櫃公司陸續登錄去年財報，目前已有262家公布獲利數字，去年每股稅後盈餘（EPS）、毛利率，雙雙創下新高的共有22家，像是新科股后精測（6510）、旭隼（6409）、德麥（1264）、醫揚（6569）等8家皆賺逾一股本，業績成長力道備受市場關注。
距離去年財報最後公布日僅剩2周時間，按照歷史經驗，以往業績表現較好的上市櫃公司多會提前上傳財報數字，據Cmoney統計，至昨（15）日為止，已完成揭露相關資料的共有262家，其中有22家獲利成績單報佳音，EPS與毛利率齊步攻頂，顯示營運狀況明顯增溫，基本面表現強勁。
觀察去年EPS、毛利率雙創新高的內需消費族群就有德麥、寶雅、美食-KY及誠品生活等4檔。日盛投顧總經理李秀利指出，市場原先憂心內需消費族群會受到政策等因素，影響營收表現，買氣相對低迷。不過，商業服務業景氣燈號維持熱絡，去年類股業績沒有想像中差，再加上前2月營收表現不錯，等於替首季財報吃下定心丸，陸續已見到買盤進駐相關類股。
受惠半導體需求強勁，晶圓測試卡廠精測去年EPS飆上20.04元，並在產品調整下，毛利率提升至52.17％，改寫歷史新高。法人指出，市場反應精測獲利表現，波段漲幅已高，但近期股價維持橫向整理，代表惜售心態明確，除了去年財報績優銀行整合負債外，可望挾帶首季淡季不淡的利多題材，重啟上攻動能。
此外，今年美升息趨勢不變，法人預估新台幣匯率強勢為短線影響，中長期來看仍在穩定範圍，電子族群匯兌壓力相對減輕。
財子學堂副總經理林成蔭認為，市況從去年下半年開始復甦，各企業公布年報獲利應有不錯表現，而整體環境向上趨勢並未改變，今年將維持景氣趨堅走勢，另在美升息前夕，新台幣近期逆勢轉強，顯示國際資金持續關注台股，預估是看好台股具高殖利率優勢與游資回流效應帶動，可看出空手進場資金在行情盤跌回檔時，趁勢承接意願高。
負債整合條件
▲利用政府美意，想從中賺一手。（圖／翻攝自591出租網，下同）
生活中心／綜合報導
新北市中和青年社會住宅今年3月辦理抽籤，以市價64折以下的租金，承租給弱勢家庭；不過卻有人利用政府的美意，當起二房東想狠賺一手。消息傳開後，屋主迅速將租屋訊息撤下，但已鬧得沸沸揚揚。
坐落在秀朗橋旁，離興建中的捷運景平站步行約4分鐘，外觀氣派雄偉，內部家具、家電齊備的「中和秀峰」青年社會住宅，在今年3月辦理抽籤，抽出690戶套房、76戶2房、50戶3房，以市價約8折優惠出租，若是優先戶更有64折的優惠。
當然幾家歡樂幾家愁，幸運被抽中的人才能入住，據悉，還有1千多戶在候補，可見其魅力；但一名網友在「爆料公社」踢爆，有人竟在租屋網貼出訊息，欲以每個月1萬9800元轉租，外加1200元的管理費用。
▲青年住宅內部家具、家電齊備，外觀豪華。
他怒批，「中和青年宅本是國家美意，讓低收入家庭可入住，沒想到低收入戶都還沒簽約完，就有人拿出來要當二房東，還加收管理費（原本是無需管理費），這樣何必呢？浪費政府好意，更讓需要幫助的人無法理解」。
對此，網友們也紛紛回應， 「噁心，要檢舉吧，政府沒有制定相關行政法規？」、「在我國小拿智障型的時候，班上就有假低收拿智慧型了，營養午餐吃不用錢的，然後真的需要幫助的同學，反而申請不了低收、繳著午餐費」、「貪得無厭」、「所以真正的窮人、低收、弱勢家庭，根本一樣租不起」、「真會利用社會資源耶，陳先生」。
消息傳開後，新北市政府城鄉發展局表示，新北市青年社會住宅絕不允許有任何轉租行為，若經查獲屬實，將依違反租賃契約予以解約、處以違約金，並於2年內不得再申請本市青年社會住宅；另外，未來在住戶管理上，也會持續加強入住者的身分確認。
另外，據《蘋果如何貸款買房》報導，經查證，該名欲轉租的住戶是優先戶（低收入戶或身心障礙者才可優先承租），已承認將房屋資訊po上網，但否認轉租，其承租價格只要1萬5，代表若轉租成功，1萬9800的租金，外加1200元管理費，每個月能坐收6千元。
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