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攻陸賣塔位!龍巖賣北市2大樓籌10億資金
2022/05/21 10:46:30瀏覽16|回應0|推薦0

國內殯葬業龍頭龍巖委託信義全球資產,將在公開標售台北市「台北金融中心大樓」、「太平洋商業大樓」部分樓層,標售底價共32.4億元,委託信義全球資產,2筆大型不動產,利益將上看10億元。據了解,各大金控、壽產險等公司紛紛有意角逐,預估成功標出機率很大。對此龍巖表示,處分後所回收資金,將做為國內及大陸本業發展,包含墓園及禮儀會館興建之用。

根據報導,此次大型商用不動產標案,龍巖委託信義全球資產代理公開標售。其中,位在小巨蛋對面的「台北金融中心大樓」,龍巖將標售地上一樓、二樓及辦公室八樓、九樓及地下一層,加上33個坡道平面車位,標售底價為18.2億元,每坪底台中隔熱紙價格價約116萬元。信義全球資產在接受採訪時指出,「台北金融中心」年租金報酬率約在2.6%台中隔熱紙推薦以上,因此潛銷期間已吸引10多家金控、受產險和傳產業者詢問。

隨著夏天到來,好的隔熱紙可以減少刺眼陽光與阻擋紫外線進入車內,有效提升車內乘客舒適度,也可以減輕壓縮機運轉負擔。至於要怎麼挑選隔熱紙也是一門學問,許多人都直接委託店家幫忙處理。但汽車頻道主持人邢男提醒消費者,可以透過隔熱率、隔紅外線率、隔紫外線率、內外光率、透光率、防爆功能強弱,為自己的愛車找到合適的隔熱紙。   有鑑於隔熱紙主要任務是隔絕紫外線、紅外線等太陽光熱能,並留下可見光穿透進車內。因此,挑選隔熱紙時可以先注意隔熱率、隔紅外線率、隔紫外線率這三個數值。這三項數值越高,代表效能越好。基本上,透過隔熱紙是完全可以將紫外線隔絕掉。至於紅外線的部分,理論上也只需以一個反光的紙張把紅外線直接反射回去即可。在貼完隔熱紙後兩到三日內不要升降車窗,洗車時也盡量不要去用清潔劑擦拭隔熱紙,也盡量不要將手機架等相關的吸盤吸附在隔熱紙上,如此一來剛安裝的隔熱紙會達到較好的乾燥效果。

另外,位在忠孝東路延吉街口的「太平洋商業大樓」,龍巖持有面積包括三至五樓,及16個坡道平面車位,建物面積為1490坪,以底價14.2億元計算,每坪建物底價為91.6萬元,市場上評估「太平洋商業大樓」年租金報酬率可望在4.8%以上。據信義全球資產投資部表示,由於日前已有多家業者表示強烈購買意願,信義全球資產於是從公開標售,改為私下價的方式。

由於上周新光人壽、中信金等金融壽險業陸續公告將置產大台北不動產,市場預估,參與龍嚴兩筆大型不動產競標機會很大。若龍巖順利脫手2筆不動產,處分利益將上看10億元。

龍巖表示,處分後所回收資金,將作為國內及大陸本業發展,包含墓園及禮儀會館興建之用。且龍巖擁有不動產眾多,除了已公告出售之資產外,尚有敦化北路S Hotel、台北車站大亞大樓部分樓層,南港車站土地,信義?和段土地等,是否出售以及出售時機和價格,尚待董事會討論決議,確定後會對外公告。

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