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| 2025/08/10 16:52:33瀏覽15｜回應0｜推薦0 | |
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中職／如何破解招牌伸卡？王建民為平野獻計：還沒掉下來就打 中信兄弟隊引進TrajektArc以及iPitch智慧發球機系統，近日發布有趣的對決影片，總教練平野惠一對戰發球機模擬的王建民招牌伸卡球，王建民也在一旁看得津津有味，平野大讚「建醬」的球真的很厲害，王建民獻上錦囊妙計，「我說你可以往前站一點，趁還沒掉下來就先打。」TrajektArc智慧發球機系統是目前美職與日職體系中各球廣泛採納的大數據智慧發球機系統，能夠讓打者在實際上場前，透過人像投影發球機，預先熟悉對方投手各樣球路的變化，模擬投手投球節奏、球速、角度、位移以及旋轉軸等，提升選手們的平均打擊數據，也可用於投手檢視自己的球路。兄弟球團近日影片，平野對戰發球機模擬的王建民伸卡球，有趣的題材及剪輯手法掀起球迷熱議，平野今天也被問到此事，直言王建民的球實在太厲害。王建民指出，「在旁邊看是覺得跑的角度沒有那麼大，上去打才覺得真的不好打。」被問到是否能感受以前打者面對自己如保齡球般沈重的伸卡球是什麼感覺時，他笑答：「現在能感受了。」媒體進一步提到平野對他的球頻頻揮空，他特地澄清：「他沒有揮空，他有碰到球。」還曝自己給他的對戰妙計，「我說你可以往前站一點，還沒掉下來就先打。」🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《NBA總冠軍賽預測抽大獎》▪總冠軍賽最後預測機會！喬丹經典公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥有富爸爸也不夠！房貸4大窘境 專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒 一名有為好青年，想要買房卻因年收不滿150萬，而被拒在新青安方案門外，玻璃心碎一地。這是銀行太不友善，還是怕青年墊腳失了衡？限貸令控管房市熱度頗具成效，眼見央行還未有鬆綁規劃，銀行不僅受外控，也得自己先內控，水位有限，資金得妥善配比，現在房市貸款面臨四大窘境：貸不滿：政策限貸，銀行也怕風險房市多頭時期，銀行就期待你貸好貸滿，以前你想貸八成、八成五都還有可能。但現在政策綁手綁腳，高價住宅、第二戶被限貸，就連首購族第一屋貸款，都會保守評估，貸不到八成，更別說那些比較受爭議的小套房，或是有嫌惡設施的物件。估不到：追高買貴，銀行不買單買方跟銀行貸款希望是根據合約價，不過銀行在評估會自行鑑價，通常會採一年內實價登錄均值，甚至更保守。尤其在房市修正期，如果你購屋追價，或是多年前買的預售價格遠高於現在行情，也有可能會鑑價不足，導致貸款不足。賺太少：你不是窮，是收入不足就算有好爸爸撐腰，提供頭期款，不過銀行核貸會看你的還款能力，包括年收入、職業穩定度、每月負債比。當你年收入只有80萬，卻要貸個1500萬，系統一算就馬上亮紅燈，哪怕你願意餐餐吐司配開水，銀行也不給過。用白話講：你不是沒錢，只是賺得不夠讓銀行安心借你那麼多錢。債太多：卡債車貸、信貸欠很大如果你賺很多，但是債也很多，那也不行！銀行聯徵信用，信貸、卡債、車貸還有繳款狀況一目了然，收入負債比一算，超過收入的六成，退件或貸款額度打折的機率就很大。所以整個市場從「鼓勵買房」轉成「防堵炒房」，銀行態度跟著轉彎了，現在要貸款，先得自評是否符合穩定、健康的財務能力。非常時期，千萬別硬著頭闖關，要惦惦自己斤兩，而不是墊腳。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨▪小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」專家：櫃體深至少要這尺寸▪豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使▪「預售屋要蓋10年？」安娜揭真相：那是建商保守寫法▪夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S金山看房車貸信貸首購頭期款聯徵新青安房貸房產新訊少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開酸：雙北才是真未來房產新訊建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」高房價是政府寵的？他指新青安、低利率是幫兇：名義打房實際炒房台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇租屋族苦日子逼近了？中央擬刪租補專家估「有轉圜空間」：選舉要到了下一篇→房市轉冷議價空間擴大這兩區開價「打八折」才能成交沈玉琳罹血癌「非一夕間冒出」 醫分享：日常保命6招 知名主持人沈玉琳證實罹患血癌，震驚各界。對此，醫師劉博仁指出，血癌並非一夕之間冒出來，生活中常見、卻容易忽略4大風險，並分享日常應從吃、睡、壓力、毒素等面向，做好6件事，守住免疫系統的防線。劉博仁在營養功能醫學醫師在臉書粉專上PO文表示，血癌並不是一夕之間冒出來，白血球原本是保護人體的免疫大軍，當基因出錯、開始失控增生，導致容易感染、瘀青、出血、長期疲倦、臉色蒼白。劉博仁指出，關鍵問題是我們的生活方式，有沒有在「默默推壞細胞一把」？生活中常見、卻容易忽略的六大風險，包括一、飲食太加工、太甜、太油；二、睡眠不足、作息混亂；三、長期壓力大；四、燃燒物、農藥、菸害等毒素暴露。劉博仁分享，日常可以立刻做的6件事：1.去加工、加原型：每天至少一半盤子是蔬果，全穀、優質蛋白，少喝含糖飲、少吃炸物與碳烤。2.睡覺當治療：固定上床時間，最好晚上11點前入睡，睡夠7小時。3.壓力要每天「洩洪」：運動、走路、呼吸、冥想、音樂、畫畫都可以。4.減少苯暴露：裝修後開窗排風、溶劑戴防護、烹飪加強排煙。5.聰明選用品：減少塑膠容器加熱、選天然成分的清潔與護理品。6.遠離菸害：不吸菸，也避免二手菸。※提醒您：抽菸，有礙健康知名主持人沈玉琳證實罹患血癌。圖／本報資料照片 |
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| ( 時事評論｜雜論 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
