最近有很多朋友詢問我有關 前置協商繳不出來 的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於 前置協商繳不出來 的文章
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
比較各大銀行方案！前置協商繳不出來-淺談銀行貸款經驗
央行昨宣布降息半碼（0.125個百分點），對房貸族來說是個好消息，未來銀行也將調降房貸利率，若以貸款千萬來說，每月估計可少繳667元房貸利息，大概可省一個禮拜的午餐錢。
機動利率才適用
通常在央行調整利率後1個月內，各銀行將陸續公告前置協商繳不出來指標利率，雖然央行調降0.125個百分點，但房貸利率不會同步調降半碼，通常往下調整0.07至0.08個百分點。
上海儲蓄銀行副總林志宏說，目前首年房貸利率約在2%以內，央行降息，銀行會跟隨腳步往下調降。大眾銀主管舉例，若以貸款1000萬為例，假設房貸利率降0.08個百分點，估每月估計可省667元。
銀行主管說，有些銀行會通知客戶月付金減少的金額，有的銀行只會告知調降房貸利率，但不會告知金額，有的甚至不會通知。不過無論是哪種方式，每月扣款金額會自前置協商繳不出來動減少，不會多扣。若民眾主動打電話給銀行，銀行會幫忙計算月付金減少金額。
大眾銀主管表示，民眾房貸若是採計固定利率，這次降息不影響每月繳息金額，採用機動利率才會跟著調降。另外，也要注意調整時間，留意契約訂的是每月調整或每季調整。
記者林巧雁
央行降息半碼房貸試算
貸款金額：1000萬元
房貸利率：央行降息半碼（0.125個百分點），市場估房貸利率隨指標利率向下調整約0.08個百分點
每年、每月減少房貸：1000萬×0.0008=8000元(1年少付房貸)8000÷12=667元(每月少付房貸)
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用身分證借錢好嗎-信用破產可以貸款嗎 央行昨（30）日召開今年第2季理監事會議，房市管制措施是否再鬆綁頗受矚目。據了解，央行會中報告目前台灣房市情況，最後結論是：繼續維持對豪宅的管制措施。
央行總裁彭淮南對此決定的說明也很清楚前置協商繳不出來，「高價的房屋，沒有理由放」。
所謂豪宅管制措施，是指台北市7,000萬元、新北市6,000萬元與其他地區4,000萬元以上的高價住宅，最高貸款成數六成，且不得有寬限期的限制。
外界原預期，在經濟疲弱下，央行可能全面解除房市信用管制，為房市注入信心。面對媒體詢問為何高價住宅未解禁？彭淮南回應說：「我其它都放了呀，高價為什麼要放，高價沒有理由放，沒有人贊同要放。」他並反問記者：「高價為什麼要放？你告訴我？Why？」
全國不動產總經理石吉平也認為，豪宅為房價指標，也是目前守住房價的最後一道防線，形成「天花板效應」，不讓房價再有突破空間。
前置協商繳不出來央行也提供資料說明，由於全球金融危機後，海外投資標的不佳，國人匯回資金，加上遺贈稅率大幅調降、不動產稅負低、預售屋炒作等因素，導致2009年開始房價明顯高漲，央行鑑於美國次貸風暴的影響，為促進金融穩定，因此於2010年6月起陸續實施四波房市信用管制措施。
另考量銀行對高價住宅貸款有成數偏高、利率偏低現象，為使銀行對高價住宅貸款自律規範具一致性，強化風險控管，因此於2012年6月實施高價住宅貸款規範。
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不藏私去哪裡借錢秘訣分享-信用瑕疵辦信用 所有的企業都需要錢，但是銀行不是善男信女，銀行一樣要賺錢。與其埋怨銀行門檻高，不如先整頓自己的財務狀況，挖掘自己的潛力。不妨聽聽花旗銀行對中小企業的忠告：
完善報表記錄：銀行很看重內地許多中小企業屬於老板「白手起家」，成立初期沒有意識到建立完善財務制度的重要性，僅有簡單前置協商繳不出來而不完全的記錄，而銀行無法通過這些記錄了解企業的真實財務狀況。即便這家企業實際的經營情況非常出色，也很難給予企業足夠的中小企業融資支持。因此，中小企業應逐步完善自身的財務制度。詳細、准確、透明的財務報表，會讓企業在中小企業融資道路上獲得更多的機會。
利用流動資產：應收賬款也能抵押。傳統觀念上，銀行最為看重機器、廠房、土地等固定資產，企業也將自身中小企業融資的砝碼壓在固定資產上。實際上，合理利用企業擁有的流動資產(如應收賬款、投資產品、現金等)，也可以從銀行獲得更多的資金支持。目前，包括花旗銀行在內的很多中外資銀行都提供了流動資金貸款業務(如貿易背景項下的中小企業融資貸款)，都能讓企業全面激活自身資產，進行生產擴張。
中小企業融資忌過度集中或分散：銀行不喜歡朝三暮四的企業，企業在進行資金規劃的時候，資金獲取渠道不宜過度集中或過度分散，要注重開發不同的中小企業融資渠道。應與銀行建立穩定的伙伴關係，積累良好的信用記錄。在資金使用形式上，應長、中、短期中小企業融資合理配置，使企業自身的資金使用有一定的獨立性和抗風險性，避免某一方面的沖擊導致企業全面的資金癱瘓。 「壓榨」上下游廠商：預支賒賬有理。企業可以根據自身特點和不同的發展階段，選擇多種中小企業融資渠道：
1：金融機構。創業期企業可以從擔保公司獲取創業啟動資金，成長期企業可向銀行借款來拓展業務，發展到成熟期以後，企業甚至可以考慮引入風險基金或上市中小企業融資。
2：股東注入資金。
3：上下游廠商。如果企業有穩定的上下游廠商，而他們又有不錯的經營實力，且願意幫助自己的買家或者供應商共同發展，企業也可以通過向上游廠商預支貨款、向下游廠商賒賬等形式，獲得一定的資金周轉。
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