最近有很多朋友詢問我有關 信用瑕疵信貸 的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於 信用瑕疵信貸 的文章
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
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央行昨（30）日召開今年第2季理監事會議，房市管制措施是否再鬆綁頗受矚目。據了解，央行會中報告目前台灣房市情況，最後結論是：繼續維持對豪宅的管制措施。
央行總裁彭淮南對此決定的說明也很清楚，「高價的房屋，沒有理由放」。
所謂豪宅管制措施，是指台北市7,000萬元、新北市6,000萬元與其他地區4,000萬元以上的高價住宅，最高貸款成數六成，且不得有寬限期的限制。
外界原預期，在經濟疲弱下，央行可能全面解除房市信用管制，為房市注入信心。面對媒體詢問為何高價住宅未解禁？彭淮南回應說：「我其它都放了呀，高價為什麼要放，高價沒有理由放，沒有人贊同要放。」他並反問記者：「高價為什麼要放？你告訴我？Why？」
全國不動產總經理石吉平也認為，豪信用瑕疵信貸宅為房價指標，也是目前守住房價的最後一道防線，形成「天花板效應」，不讓房價再有突破空間。
央行也提供資料說明，由於全球金融危機後，海外投資標的不佳，國人匯回資金，加上遺贈稅率大幅調降、不動產稅負低、預售屋炒作等因素，導致2009年開始房價明顯高漲，央行鑑於美國次貸風暴的影響，為促進金融穩定，因此於2010年6月起陸續實施四波房市信用管制措施。
另考量銀行對高價住宅貸款有成數偏高、利率偏低現象，為使銀行對高價住宅貸款自律規範具一致性，強化風險控管，因此於201信用瑕疵信貸2年6月實施高價住宅貸款規範。
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不藏私去哪裡借錢秘訣分享-信用瑕疵辦信用 央行昨宣布降息半碼（0.125個百分點），對房貸族來說是個好消息，未來銀行也將調降房貸利率，若以貸款千萬來說，每月估計可少繳667元房貸利息，大概可省一個禮拜的午餐錢。
機動利率才適用
通常在央行調整利率後1個月內，各銀行將陸續公告指標利率，雖然央行調降0.125個百分點，但房貸利率不會同步調降半碼，通常往下調整0.07至0.08個百分點。
上海儲蓄銀行副總林志宏說，目前首年房貸利率約在2%信用瑕疵信貸以內，央行降息，銀行會跟隨腳步往下調降。大眾銀主管舉例，若以貸款1000萬為例，假設房貸利率降0.08個百分點，估每月估計可省667元。
銀行主管說，有些銀行會通知客戶月付金減少的金額，有的銀行只會告知調降房貸利率，但不會告知金額，有的甚至不會通知。不過無論是哪種方式，每月扣款金額會自動減少，不會多扣。若民眾主動打電話給銀行，銀行會幫忙計算月付金減少金額。
大眾銀主管表示，民眾信用瑕疵信貸房貸若是採計固定利率，這次降息不影響每月繳息金額，採用機動利率才會跟著調降。另外，也要注意調整時間，留意契約訂的是每月調整或每季調整。
記者林巧雁
央行降息半碼房貸試算
貸款金額：1000萬元
房貸利率：央行降息半碼（0.125個百分點），市場估房貸利率隨指標利率向下調整約0.08個百分點
每年、每月減少房貸：1000萬×0.0008=8000元(1年少付房貸)8000÷12=667元(每月少付房貸)
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