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| 2016/06/30 21:45:37瀏覽11｜回應0｜推薦0 | |
最近有很多朋友詢問我有關 信用卡整合負債 的問題 因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債) 所以我決定寫一篇關於 信用卡整合負債 的文章 希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
信用卡整合負債
參考文章 薪水越高的人，越有可能無法「財務自由」 「這波的裁員，應該不會輪到我吧？」 「HTC、聯發科要裁員，想裁員的老闆，一定趁這時候一起裁。」 某個週末和朋友聊天，他是一間上市企業的工程師，聊的都是關於裁員的話題。 「這樣...生活費應該怎麼辦？」他每個月房貸、小孩的學費、生活費，隨便加一加也是4萬起跳。而以現在的景氣趨勢，這件事情，未來幾年內很可能發生在很多人身上。 假如有一天無法繼續工作，該怎麼有足夠的收入？ 解決方法只有一個，就是你要有足夠的「被動收入」──就是不工作也能賺到的「現金流收入」。 相關文章：現金流就是「持續、穩定」的現金收入或支出 例如： 每月薪資收入：22K現金流 每月電話費支出：1000元現金流 每天飲料錢支出：40元現金流 但了解現金流真正的意義，在於它能夠幫助你「不用工作也能有收入」！只要是花費很小力氣就能得到的現金流流入，就稱為「被動收入」。 例如：股票、配息型基金、債券、出租的房地產、土地等等都是被動收入，它們都只需要一點點的時間管理，就能有持續穩定的現金收入。 注意，薪水不是被動收入！ 因為只要你一停止上班就沒錢領，所以被動收入也稱為「非工資收入」。 「財務自由」：「被動收入」大於「生活所必需的開銷」 財務自由是指：不用工作還能獲得的持續性收入，只靠被動收入，就能夠支撐你的生活。 例如：柯小哲每月的開銷是4萬元，一年生活必須開銷共48萬元。他還有3間房子，每年收到 50萬元租金，他的被動收入等於 50萬元。 所以，50萬元被動收入，大於48萬元的生活必須開支，我們可以說柯小哲他達到了「財務自由」，而且還多出2萬元的資金可以自由運用。 達成財務自由後，即使不工作，也能維持現在的生活品質。這代表柯小哲即使被裁員，或是因為有意外無法繼續上班，都不會影響他的生活品質。 當然，柯小哲也可以選擇繼續去工作，這時他賺到的收入可以用在其他花費，或者再度投資，讓生活品質更加提高！ 一定要避免自己陷入太大的 「負被動收入」 即使你薪水非常高，例如每月15萬元薪水，因此買了較好的房子、車子，消費水準跟著薪水提高！ 結果，房貸、車貸每個月都要還個10萬元，但沒有其他任何被動收入，被動收入是0元，只能靠薪水支應支出。萬一哪天發生些小意外，例如被裁員導致薪水收入中斷，每個月10萬元的支出，馬上會變成沉重的負擔。 千萬要避免這種狀況發生！ 不只是裁員，人生很有可能碰上各種意外，例如必須照顧生病的家人而無法工作，這時，很可能必須在工作和家人上二選一。 財務自由，可以保證生活上的平穩 當人生遭受意外，無法靠工作維持生活時，擁有一份被動收入可以降低意外的打擊，不用為家人的生計煩惱。 財務自由真正的目的，並非鼓勵不工作 多數人工作都是為了維持生活，然而脫離維持生活的煩惱以後，工作的意義可以是改善社會， 創造更多價值！參考文章 別小看自己的能力，只要多比價、精算，發現房貸與房租金額相差無幾時，小資女也可買房！包租公律師蔡志雄在三八婦女節當日，於臉書po出一段對話，對話中是位熟讀蔡志雄律師寫過與房地產相關系列文章的學妹，因受蔡志雄文章激勵，已於近日買房、圓夢晉升為有房階級的故事。 靠著自我努力，蔡志雄律師努力買下好幾間房子成為包租公，雖然外界總以「包租公律師」稱呼他，但其實蔡志雄曾經在臉書中發表過「租比買好」十大誤解！一文，告訴想買屋自住的民眾，其實可多觀察市場風向，伺機進場買房。 蔡志雄律師曾表示，「房屋市場有不同位階的物件，想買房的自住客可先求有再求好，買小不買大、寧買小不買遠，房子離工作近些才方便。」而聽從了蔡志雄律師建議的學妹，因計算發現小宅的房貸與房租相差不多，加上手中有足以支付頭期款的儲蓄，因此在近日買了間小宅，並在臉書上向蔡志雄表達謝意。 女性購屋能力其實不容小覷！有房仲業者在《中國時報》報導中指出，高雄地區由女性主導的購屋行為，從101年的49.3％，到104年已衝到50.2％。住商不動產企研室主任徐佳馨也在《聯合報》中分析，現代女性因財務自主、經濟獨立，不再像過去一定要依靠另一半的薪水才能購屋，而在購屋選擇上，女性多為偏好購買穩健、保本、好周轉的保本房型。 而蔡志雄律師同時提醒想購屋民眾，「買屋的基礎就是要存錢」，認為大家應在越年輕的時候存錢，將時間拿來做功課、研究投資，而不要將錢亂花掉！「金錢等於時間，若花錯地方，就等於沒有時間。」參考文章 |
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