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2016/06/25 18:12:43瀏覽4|回應0|推薦0 | |
最近有很多朋友詢問我有關 有信用瑕疵貸款 的問題 因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債) 所以我決定寫一篇關於 有信用瑕疵貸款 的文章 希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
超實用貸款試算必備50招與有信用瑕疵貸款 央行三度降息,並無預警鬆綁雙北市原管制區的最高貸款成數6成,等於宣告雙北市全面解禁,此舉普遍被市場解讀為「救房市」之舉,也同時有利於自住買方進場換屋!專家認為,此時只要掌握3大趨勢,選購2種房型產品,即可買入抗跌、保值好宅! 央行鬆綁雙北市房貸管制,有利於換屋族。 除了豪宅仍有貸款限制外,央行於3/24全面解除包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等,最出乎意外地,是台北市、新北市十五個行政區第二戶以上貸款成數限六成全數鬆綁。 全國不動產企研室主任張?勻於中央社報導中表示,此時解除房市管制,代表房價下修幅度已在央行認可範圍,加上房地合一鼓勵長期持有,投資客幾乎不再出場,受惠最大的則是自住換屋族與長期置產收租族。 想要換屋,自住換屋者應注意那些買屋要點?包租公律師蔡志雄曾在Yahoo!地產專欄有信用瑕疵貸款中提醒,買房時應選擇買得起、住得到、租得掉的三大趨勢,盡量選擇熱門地段、生活機能好、同時離工作地點較近的地方購屋。 而台灣房屋智庫發言人張旭嵐也在《聯合報》中分析,因雙北地區房市已轉為自住市場,像是二、三房產品,因坪數適中、總價相對較低、轉手率也快速,相對保值抗跌,成為許多首購族與換屋族首選購屋房型。 另外,買房時也最好避開像是高架橋、捷運軌道、變電所、加油站、殯儀館、宮廟、福地、市場等嫌惡設施,免得住起來不安心。有自住買屋需求的民眾,可趁最近房價微幅下修時,多看屋比價,相信仍有機會買入心中所屬意的好屋。參考文章 你的房子也從1千萬漲到2千萬嗎?別高興太早,因為專家說這種「這些錢你根本用不了」!專家認為,只要是靠貸款買房的人,其實從來就沒有真正擁有自己的房子有信用瑕疵貸款,再加上房子是低流動的資產,因此若因為房價上漲就覺得自己發財,「那是很愚蠢的」。 為什麼房價上漲不等於賺錢?因為「房貸」才是重點。 靠著房地產增值賺錢,是許多保守派投資人的終極目標,不過這樣的想法卻被專家有信用瑕疵貸款批評「愚蠢」,美國知名作家John Lanchaster在暢銷著作《大債時代》中表示,多數人都需要依靠貸款買房,這也意味著其實大家都沒有真正擁有屬於自己的房子,而且放在房地產上的資金,反而會因此成為不能流動的現金,只要房價不再上漲,「你就很難賣了」。 Lanchaster說明,即使你要搬家,還是得換到新的地方住,但新的住處房價也早就升起,即使賣掉舊屋有一筆收入,其實也沒有讓你淨賺,「增值的部分你幾乎沒辦法拿來花用」、「有點殘酷,但你最好牢記這點」。 不過Lanchaster有信用瑕疵貸款的西式觀點,未必適用於東方社會,前外商公司董事長田臨斌在其臉書表示,東方人習慣用「看得見的財富名聲」作為判定人生成敗的標準,即使花錢也是為了賺更多的錢,例如買下房子的第一考量不是生活品質,而是會不會增值,與西方人寧願破產也要上天堂(指享樂)的生活觀大不相同。 好房網總編輯吳光中也認為,其實華人「有土斯有財有信用瑕疵貸款」的觀念根深柢固,只要一有錢就會想要買房子,永遠不嫌多,因此若直接套用其他國家的經驗,恐怕會有失公允。參考文章 你的房子也從1千萬漲到2千萬嗎?別高興太早,因為專家說這種「這些錢你根本用不了」!專家認為,只要是靠貸款買房的人,其實從來就沒有真正擁有自己的房子,再加上房子是低流動的資產,因此若因為房價上漲就覺得自己發財,「那是很愚蠢的」。 為什麼房價上漲不等於賺錢?因為「房貸」才是重點。 靠著房地產增值賺錢,是許多保守派投資人的終極目標,不過這樣的想法卻被專家批評「愚蠢」,美國知名作家John Lanchaster在暢銷著作《大債時代》中表示,多數人都需要依靠貸款買房,這也意味著其實大家都沒有真正擁有屬於自己的房子,而且放在房地產上的資金,反而會因此成為不能流動的現金,只要房價不再上漲,「你就很難賣了」。 Lanchaster說明,即使你要搬家,還是得換到新的地方住,但新的住處房價也早就升起,即使賣掉舊屋有一筆收入,其實也沒有讓你淨賺,「增值的部分你幾乎沒辦法拿來花用」、「有點殘酷,但你最好牢記這點」。 不過Lanchaster的西式觀點,未必適用於東方社會,前外商公司董事長田臨斌在其臉書表示,東方人習慣用「看得見的財富名聲」作為判定人生成敗的標準,即使花錢也是為了賺更多的錢,例如買下房子的第一考量不是生活品質,而是會不會增值,與西方人寧願破產也要上天堂(指享樂)的生活觀大不相同。 好房網總編輯吳光中也認為,其實華人「有土斯有財」的觀念根深柢固,只要一有錢就會想要買房子,永遠不嫌多,因此若直接套用其他國家的經驗,恐怕會有失公允。參考文章 |
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