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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
2013年3月18-24日大連房地產市場運行報告(商品住宅)
商品住宅市場運行情況
一、本周商品住宅供銷總體情況
? 近10 周全市十二區商品住宅供銷情況統計圖
新增供應情況：本周商品住宅新增供應面積為5.14 萬㎡，793 套，供應面積環比增長116%，同比下降56%。
銷售情況：本周全市商品住宅銷售面積為21.22 萬㎡，2458 套，銷售面積環比下降3%，同比增長179%。
二、本周商品住宅批售情況
本周共有3 個新增批準預售項目上市，為中山區的捷山觀海、中信海港城項目和甘井子區的紅星國際廣場項目。商品房共計上市5.55 萬㎡、836 套，其中商品住宅上市5.14 萬㎡、793 套。
八德土地貸款房貸三、本周商品住宅銷售情況
1、銷售區域分佈
從區域上看，本周商品住宅銷售面積最大的是金州新區，該區銷售面積為9.12 萬㎡，占全市銷售面積的43%。其中，銷售面積最大的為遠洋時代城項目，銷售1.04 萬㎡、127 套。其次為甘井子區，銷售面積為4.02 萬㎡，占全市銷售面積的19%。其中銷售面積最大的為華潤凱旋門項目，銷售0.38 萬㎡、38 套。
2、銷售量對比
? 近2周全市十二區商品住宅銷售量對比分析圖
本周銷售面積環比增長的有2 個區，分別為高新園區及旅順口區，其中增幅最大的為旅順口區，達到25%；與上周持平的有3 個區，分別為西崗區、沙河口區及長興島；其他7 個區銷售面積均環比下降，其中普灣新區降幅最大，為
78%。本周套均銷售面積最大的區域是沙河口區，為113.34 ㎡；套均面積最小的是花園口，為75 ㎡。
3、銷售戶型結構細分
? 近10周全市十二區商品住宅銷售戶型結構細分統計圖
從商品住宅銷售結構來看，較上周相比變化不大，本周主要銷售產品戶型仍為60-90 ㎡，占全市總銷售面積的48%。該面積區間銷售量最大的項目是金州新區的遠洋時代城，銷售0.9 萬㎡、111 套。
4、銷售產品類型細分
? 近10周全市十二區商品住宅銷售結構細分統計圖
從商品住宅銷售產品類型來看，高層產品銷售面積占比仍最大，為64%，與上周持平。該產品類型銷量最大的為金州新區遠洋時代城項目。其次為小高層，銷售占比約為20%，較上周下台中市農地貸款率利最低銀行降2 個百分點。該產品類型銷量最大的為旅順口區的華發新城項目。多層產品銷售占比增幅較大，較上周增長4 個百分點，該產品類型銷量最大的為金州新區的遠洋紅星海世界觀項目。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/08091974854.shtml
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