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| 2016/08/23 00:43:59瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??被指沒有按時還錢的知名房企佳兆業,是不是已到瞭山窮水盡的地步? ??卷入違約漩渦的深圳本土知名房企佳兆業集團,昨日發出公告澄清,公司並無舉行會議,也沒有通過任何有關公司清盤及重組的決議案。佳兆業集團表示,已註意到有若幹新聞報道指佳兆業集團董事會已通過公司清盤及重組的決議案,董事會澄清並無此事。 ??記者從佳兆業集團官網上發現,在此澄清公告發佈之前,本月6日,在繼匯豐一筆4億港元定期貸款融資違約後,佳兆業集團公佈再接獲兩名項目夥伴的通知,被指違反合作協議並要求退回已支付的12億元人民幣費用。公告顯示,涉及的兩個項目均為深圳市龍崗區的市區舊改項目。 ??佳兆業集團方面指出,截至2015年1月5日,除上述兩項還款通知外,佳兆業集團並無接獲任何債權人的任何還款通知或要求,集團的債務負債約人民幣797.2萬元已在其年期屆滿時到期應付。 ??記者瞭解到,佳兆業集團股份自2014年12月29日起停牌,按停牌前股價計算其市值約為81.6億港元。 ??佳兆業集團的公告顯然沒有給市場帶來任何正面影響。標準普爾指數仍將其債信評級調降至選擇性違約,稱該公司再度違約的“可能性極高”。據瞭解,如果佳兆業集團無法按時支付2020年到期債券的利息,將成為首傢美元債務違約的中國房地產企業。目前,中國地產商發行的美元債券尚有400億美元未到期。 ??兩名高管本月5日雙雙辭職 ??作為深圳本土傢族房企,佳兆業集團由郭英成、郭英智、郭俊偉三兄弟於1999年成立,由於擅長運作舊改項目,被稱之為舊改專業戶。去年10月13日,擔任深圳市政法委書記的蔣尊玉涉嫌嚴重違紀落馬後,坊間隨即傳出郭英成“被帶走”扣查的消息,盡管佳兆業集團第一時間發佈公告澄清消息屬於誤傳,但此後郭英成並未在公開場合露面。 ??去年12月10日晚間,佳兆業集團公告表示,作為佳兆業集團董事會主席的郭英成因健康理由辭任公司執行董事、董事會主席等職務。據悉,郭英成以“健康理由”辭任,其弟郭英智因“希望投放更多時間追求個人事業發展”調任非執行董事,這意味著佳兆業集團第一大股東郭英成傢族目前無人出任佳兆業集團執行董事一職。 ??據悉,蔣尊玉落馬的最直接原因是其擔任龍崗區委書記時力推的舊城改造工作,佳兆業集團在深圳以舊改項目聞名,且有公開資料顯示郭英成與蔣尊玉多有交集。蔣尊玉考察經常由郭英成陪同,而佳兆業樓盤開工也會有蔣尊玉出席。 ??本月5日晚間,佳兆業集團發佈公告宣佈,其首席財務官張鴻光及集團執行董事兼董事會副主席譚禮寧雙雙辭任在集團內所有職務。 【貸款心得】房屋借貸查詢如何跟銀行汽車貸款的免費諮詢經驗分享??2000套房源被有關部門鎖定 ??去年11月28日,佳兆業集團在深圳銷售的4個樓盤——佳兆業城市廣場、佳兆業悅峰、佳兆業假日廣場、龍崗大道1號被鎖盤。經統計,除已簽預售合同和已備案的房源之外,4個樓盤共計有超過2000套房源,在深圳市規劃國土委網站的一手房源備案情況裡顯示為“管理局鎖定”。 ??深圳市規劃國土委方面回應稱,隻是接到通知執行鎖定,已網簽備案的房源不受影響,但隻簽瞭認購書尚未辦理網簽的購房者,暫時不能辦理手續。佳兆業集團位於廣州、東莞和惠州的多個地產項目則未顯示出現問題。 ??記者瞭解到,“管理局鎖定”是指房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為,導致售房系統被管理局鎖定。時至今日,深圳市規劃國土委和相關部門仍未公佈事件原因。而此事也掀起瞭佳兆業集團系列風波的第一波浪潮。 ??昨日,記者登錄深圳市規劃國土委一手房源備案情況查詢時發現,目前,佳兆業城市廣場和佳兆業假日廣場的多套房源仍顯示“管理局鎖定”,佳兆業悅峰和龍崗大道1號則無法查詢。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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