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| 2008/12/06 23:23:51瀏覽455｜回應0｜推薦0 | |
【經濟日報╱記者 呂郁青】
房貸分30年繳真的比20年好嗎？以每100萬元房貸為例，假使利率為2%，房貸期由20年延長到30年時，每個月須付的利息可以減少1,363元；但以100萬元房貸來說，20年房貸變30年，合計要多支出近12萬元的利息給銀行。 此外，申請延長房貸時，客戶必須更改不動產設定抵押，除了必須到地政單位辦理、繳交規費數千元，還得重新與銀行簽約。因此，對房貸餘額不高者來說，與其延長貸款期，不如直接向銀行爭取延長寬限期，反而更有利。 對短期資金周轉有問題的客戶，申請延長房貸到30年，每個月要繳交的本利絕對金額降低，可以紓解債務過高的情況。但房貸由20年延長到30年，總體利息負擔反而變大，也是房貸戶必須考量的重點。 【2008/12/06 經濟日報】 |
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