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台中 達麗創世紀 實價登錄 北屯區 電梯大樓 風水格局 ▶達麗創世紀F棟2房2衛(面千坪花園)
2021/09/14 00:10:42瀏覽33|回應0|推薦0

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▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」

▲一定要找代書與履保。(圖/翻攝自買房知識家)

網友也提醒,代書最好由賣方來找,因為要提供權狀等私人資料,勢必要找信用良好的代書辦理,「代書用你自己找的,不要用房客代書,要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」

據了解,雙方價錢談妥後,代書就會幫忙跑後續流程;「履保帳戶」的用意是,買方付的錢會先匯入銀行履保,等確認金額無誤、交屋完畢後,代書會把房子過戶給買方,這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶,藉此保障買賣雙方。

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