字體:小 中 大 | |
|
|
2017/04/26 16:32:45瀏覽24|回應0|推薦0 | |
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798 二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798 信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看): http://bossbank.com.tw/
全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 軍公教及個人信貸二胎,民間信用貸款二胎,綠地二胎,公園用地二胎,公共設施借款二胎,房貸-房屋貸款二胎,公寓貸款二胎,店面貸款二胎,別墅貸款二胎,透天厝貸款二胎,辦公大樓貸款二胎,民宿二胎,房子二胎,都市計畫區二胎,重劃區二胎,甲種建築用地二胎,乙種建築用地二胎,丙種建築用地二胎,丁種建築用地二胎,購屋貸款二胎,首次購屋二胎,青年安心成家貸款二胎,新屋二胎,中古屋二胎,房地產二胎,預售屋二胎,法拍屋提供優惠房貸利率二胎,房屋貸款試算二胎,青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎,賣屋二胎,租屋二胎,房屋租售二胎,房屋買賣二胎,設計裝潢二胎,房屋二胎二胎,房屋仲介二胎,房仲網二胎,房屋仲介網二胎,房地產二胎,貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,買屋網二胎,買房子二胎,賣屋二胎,商用不動產二胎,買房子二胎,賣房子二胎,租屋二胎,租房子二胎,出租二胎,售屋二胎,售屋二胎,租屋資訊與貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,成交行情查詢二胎,屋貸款輕鬆借二胎,輕鬆還二胎 內容來自sina新聞SOHO中國拋售上海3項目 近日,潘石屹打算同時拋售在上海的3個項目,成為業內議論的焦點話題。外界紛紛猜測,潘石屹欲學習李嘉誠,集中拋售資產,逃離上海。但是,《國際金融報》調查發現,SOHO中國此番拋售項目,或因資金鏈告急,為其他項目開發讓道籌錢。現在就下結論潘石屹欲撤出上海,為時尚早。 拋售3項目籌錢 根據外媒報道,這3個項目分別是上海靜安區曹傢渡萬航渡路716弄-794弄地塊、虹口區的地鐵10號線海倫路站地塊,以及虹口區地鐵10號線四川北路站地塊。而根據SOHO中國公佈的公開資料顯示,以上3個項目,均為該公司於2011年4、5月間,分別以16.34億元、24.7億元、15億元代價獲得。到目前為止,以上3個地塊還處於半開工狀態。 "當年SOHO中國花瞭56億多,才拿到這3個項目。如今時間過去2年半,豆腐都要捂成肉價。不考慮其他因素,隻加上財務費用等成本,這3塊地如果售價低於80億就得賠錢。"一位業內人士分析,"雖然這3個地塊都處於傳統意義上的黃金地段,但是以上海商業樓宇的市場容量和價格承受力來看,誰接盤都有很大的壓力。" 這僅僅隻是開始。根據公開資料顯示,自從2009年潘石屹收購"上海第一爛尾樓"東海廣場至今,SOHO中國在上海累計投資12個地產項目,目前已經完工的隻有3個,其他9個項目均處於開工或半開工狀態。《國際金融報》記者查閱SOHO中國歷史公告計算可以得知,僅獲得此12個項目,SOHO中國就累計支付260億元左右資金。如果以上9個項目的開發建設同時進行,根據估算,SOHO中國需要投入的現金將高達數百億。 但是SOHO中國進入上海市場之後,潘石屹就公開宣佈,SOHO中國將改變以往散售的商業模式,轉向以長線持有物業,依靠穩定租金收入的新商業模式。根據SOHO中國今年中報顯示,上半年公司租賃收入為營業額人民幣25億元,截至中報,公司現持有152億元現金。 "靠這麼一點租金收入,即使有152億現金,也顯然不可能支撐這麼多項目同時開發。"一位克而瑞分析師如此分析,"最簡單可行的辦法是,賣掉其中幾個,拿賣項目的錢集中開發其他回款快、利潤高的樓盤。" 逃離上海? 潘石屹在上海集中拋售3大項目,正逢華人首富李嘉誠大規模拋售在內地的地產業務和資產。因此業界紛紛傳言,說潘石屹欲仿效李嘉誠,逃離上海。而其他種種跡象,似乎也在暗中印證這種傳言。 與潘石屹共掌SOHO中國的張欣,繼今年上半年牽頭組織財團以7億美元收購瞭紐約通用汽車大樓40%的股權之後,剛剛又耗資2600萬美元買下瞭位於曼哈頓東74街的一座住宅樓。 加之前不久,SOHO中國與復星集團在爭奪外灘地王的訴訟案中敗訴,讓潘石屹感受到外來開發商與上海本土開發商的競爭壓力。 對於外界"逃離上海灘"的傳言,SOHO中國表示,並不會改變公司的長期商業模式,而將繼續保留上海和北京的主要辦公空間。"我們將會優化自身的資產結構,並在合適的時間出售相對來說的非核心資產,同時購入主要資產以履行在北京和上海對等發展的目標,並實現最好的資產與資本配置。"SOHO中國如此回應。 "截至目前,SOHO中國總共有16個樓盤在同時運作,其中有12個在上海。如果此次拋售3個成功,上海還有9個項目在運作,這些資產也是數百億規模。因此,現在就說潘石屹要逃離上海,顯然為時尚早。"上述克而瑞分析師表示,"但是可以肯定,SOHO中國的項目太多,資金鏈緊張到無法同時運作這麼多項目的程度。" 秀在金秋京城全民桃園中壢建地貸款選房季之"地鐵新力量" 【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n車貸利息計算表二胎年息ews/2013-11-12/08512490694.shtml
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
|
|
( 創作|繪圖 ) |