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2017/04/20 19:39:44瀏覽2|回應0|推薦0
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內容來自sina新聞

一線城市隱現拐點 "五一"樓市降溫跡象明顯

  今年"五一"期間,一線城市樓市降溫跡象明顯。數據顯示,5月1日至3日,北京一手房成交總量為200套,創2009年以來的最低值,二手房成交僅31套。而根據鏈傢中路重劃區二胎年息6%地產的統計,扣除保障房數據後,北京4月純商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。成交均價也出現明顯下調,僅為每平方米2.5萬元左右,環比下降超過10%。

  北京樓市隱約出現價格拐點。位於通州區的"東亞印象臺湖"將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起,且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。通州中糧萬科公園在去年年底曾將價格預定在30000元/平方米到32000元/平方米,目前價格則為26000元/平方米。北京城建海梓府從3.6萬元/平方米降為2.88萬元/平方米。林肯公園的單價從3.6萬元/平方米直接降到3.2萬元/平方米。

  上海樓市價格雖然仍舊堅挺,但個別銷售不暢的高端樓盤開始價格回歸。4月底,位於上海浦東新區唐鎮板塊的金大元禦瓏公館項目價格出現"跳水",該樓盤推出60套特價精裝修房源,均價為36000元/平方米,此前項目均價在50000元/平方米左右。

  其官方網站數據顯示,金大元禦瓏公館項目於2013年10月26日取得預售證,總套數為113套,降價之前隻賣出7套。之前50000元/平方米的單價也被業內認為是"虛胖",大幅高於同地段樓盤。網易房產中心數據顯示,4月上海住宅網簽5564套,環比下降27.35%,比去年同期下降23.35%;共計成交面積環比下降24.70%,比去年同期下降25.41%。

  深圳市規土委日前公佈統計數據顯示, 4月深圳的新房住宅成交2936套,環比增加4.2%,同比減少25.5%。廣州4月份一手住宅網簽5195套,同比下跌7.5%,環比大跌16.7%。廣州全市均價14714元/平方米,同比上漲8.87%,環比下降5.1%。

  為加快土融台南新化土融銷售,廣州眾多在售樓盤推出"零首付"的優惠促銷活動。搜房網統計數據顯示,5月份廣州預計有155個樓盤推出優惠促銷活動,其中有17傢推出瞭"零首付"和"低首付"活動,通過分期付首付,拉長首付款支付周期,或者由開發商墊付部分首付。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/10564115164.shtml
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