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| 2022/09/03 08:26:40瀏覽195｜回應0｜推薦0 | |
而2022年中國對疫情與企業的嚴控，更製造了美國通膨壓力，因為資金的進入，每月淨流入約2000億美元。 2020年2021年各漲2成，2022年漲約15%，在德州疫情前25萬美元的房子，目前需要40萬美元，3年來通膨高達60%。2022年股債跌2成，資產憑空消失35兆美元，但房產資產增值15%，2020與2021年美國不動產爆增價值18兆美元，每年增9兆市場價值。 這也許是美聯儲的憂慮。 外國買家在2021年，4成以完全現金買房。其中上海房價約為紐約房價4倍，但中國買家34%買在加州，中國買家平均購買價位71萬美元。美國的房價比中國很多地方仍然要顯得便宜得多，比如紐約、澤西城等地區房屋均價為每平方米2930美元，而上海則是11829美元。 2021-12月拜登政府宣布將打擊用現金買商業和住宅地產的洗錢行為。換句話說，不怕被資金調查，仍然不斷的進入美國不動產市場。 這是8月1日貼文，8月美國不動產問題大
，問題多，千言萬語，各地大不同，都會區價昂。繳不出房租，已經沒有補助。出租件供需失衡導致租金上昂，月2000-6000美元租金，還需附上繳款信用文件。高昂地區遷移德州低價區。年房屋稅1-3%，新地區還有地產附加稅1%。。 2022/08/01 04:41:53
2022/05/27 16:09:00
過去10年，外國富豪、公司和基金總計直接買進2.26兆美元的美國商業房地產。約美國商用不動產的1/8
中國在美國商用不動產投資案有高達62%是屬於大型交易(金額超過10億美元)。
2021年美國房地產市場的總價值就暴增9.1兆美元。
2021-12月拜登政府宣布將打擊用現金買商業和住宅地產的洗錢行為。
2022-5月美國30年抵押貸款利率5.25%，比年初高過2%。
但2022年房價持續上漲約15%。而股市是下跌約20%。但水溫水位仍讓不動產仍可忍受，因為不能動，視為”保產存款箱”。
由於疫情已經停止貸款寬限，2022年交不出貸款且進入銀行法拍的數量增多，民眾在疫情間產生的經濟困難，正產生美國內政動亂，網搜美國法拍屋。除貧富差距拉大，痛苦指數攀升，實質財務上的清洗，增加社會動盪。改變居住方式，遷移其它地區，也改變美國基層民眾的生活型態。
疫情以來
自2020年初以來，蒙大拿州房價飆升57％，榮登漲幅冠軍，愛達荷州（46%)、猶他州（37%）和內華達州（37%）的漲幅緊追在後。緬因州房價中位數同期上漲36％，排名第5。
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| ( 時事評論｜財經 ) |
