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| 2022/07/24 12:53:33瀏覽284｜回應0｜推薦0 | |
1 如果疫情持續，商業店面虧損不變，變現後的資金流向何處？ 2 美國國際資本淨流入 1月2942億美元 2月1626億美元 3月1492億美元 5月1825億美元 6月 7月也猜2000億美元 原猜每月3000億美元，雖只有2000億不到， 但這個勢到年底可能不變 1-3月美國資金淨流入估高達9000億美元 2022/03/27 09:11:43 https://classic-blog.udn.com/ejen/172380979 3 2022/05/27 16:09:00
過去10年，外國富豪、公司和基金總計直接買進2.26兆美元的美國商業房地產。約美國商用不動產的1/8
中國在美國商用不動產投資案有高達62%是屬於大型交易(金額超過10億美元)。
2021年美國房地產市場的總價值就暴增9.1兆美元。
2021-12月拜登政府宣布將打擊用現金買商業和住宅地產的洗錢行為。
2022-5月美國30年抵押貸款利率5.25%，比年初高過2%。
但2022年房價持續上漲約15%。而股市是下跌約20%。但水溫水位仍讓不動產仍可忍受，因為不能動，視為”保產存款箱”。
由於疫情已經停止貸款寬限，2022年交不出貸款且進入銀行法拍的數量增多，民眾在疫情間產生的經濟困難，正產生美國內政動亂，網搜美國法拍屋。除貧富差距拉大，痛苦指數攀升，實質財務上的清洗，增加社會動盪。改變居住方式，遷移其它地區，也改變美國基層民眾的生活型態。
疫情以來
自2020年初以來，蒙大拿州房價飆升57％，榮登漲幅冠軍，愛達荷州（46%)、猶他州（37%）和內華達州（37%）的漲幅緊追在後。緬因州房價中位數同期上漲36％，排名第5。
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| ( 時事評論｜財經 ) |
