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| 2016/03/29 14:18:01瀏覽57｜回應0｜推薦0 | |
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還有，「亂喊價的公司，我也不會去！」碰到投機炒件性格明顯的客戶，顏炳立也寧可不接他的案，過濾客戶的標準，自有一套；甚至還會為客戶著想，這樣買、這樣賣，還有更佳策略嗎？不會為了接案而接案。 顏炳立謙虛說：「我只是陳述事實，讓買賣雙方都了解真實的市況。」他自稱是專業的專業經理人而已，多年來絕不炒房、買賣房地產牟取私人利益，這些事證絕對禁得起外界拿放大鏡來檢驗，所以觀察市場，旁觀者清。 再加上顏炳立還有一個真本事，就是真誠務實，而且他的註冊商標是「鞍不離馬，甲不離身」-他隨身攜帶的那一本厚厚的「葵花寶典」，經常創造出簡單又容易上口的「梗」，像是「蛋黃區」、「蛋白區」；這本「葵花寶典」，更隨時紀錄他掌握最新時事和市場訊息的關鍵線索，認真為 買賣雙方研判趨勢，隔年，顏炳立總會自我檢視他過去所研判的趨勢，是否驗證。 2015年房市陷入空前的蕭條，顏炳立一整年領軍戴德梁行團隊下來，也總能為買方客戶找到最佳買點、為賣方客戶找到最佳賣點，全年更成交近500億元的大型商用不動產案件，遙遙領先同業，市占率高達近6成，也躍居2015年度商用不動產市場上的最大贏家！這樣的成績單，顯然是路遙知馬力，功力非一朝一夕所能累積。 工商時報【蔡惠芳 】 所以顏炳立經常自嘲：「我這種會把客戶當自己朋友，沒心機、又不藏話的個性，說實在的，並不是很好的Agent！」不過，顏炳立依然是房地產界天王級的Agent，除了去年成交了500億元大筆商用不動產，他更是房地產業界是出了名的「大炮」級天王人物。 顏炳立的成功，最近名聲也響撤兩岸三地，已有大陸某房地產集團龍頭開出高於台灣2倍的薪資，要重金挖角到對岸；結果，顏炳立淡定回覆：「我只愛台灣！」婉拒對岸的誘惑。 其實，顏炳立當上總經理時，才33歲。 當年老闆、現任香港特首梁振英，相當賞識顏炳立，所以延攬他進入梁振英不動產，坐上外商不動產顧問公司董事總經理的寶座。 顏炳立稱自己是「台灣投手打進大聯盟！」台南囝仔長大的他，一舉領軍外商跨國團隊打進大聯盟，除了第一年，其他每年都賺錢。 80年代，以快速出清銀行NPL，而搏得「銀拍屋達人」的美名，他經常受邀在銀行、政府單位公開場合演講，以連珠炮式的妙語如珠、台語順口溜，迅速搏得滿堂彩；更把專業、複雜、又難以 掌握的房市，深入淺出，抽絲剝繭。多年下來，只要是有顏炳立的地方，總是人潮爆滿，堪稱票房保證。 其實顏炳立的成功，一是他非常用功，所以他獨樹一幟的解盤房市功力和口才，並不是信口開河、耍耍嘴皮子就好；二是他堅持只說真話；第三，顏炳立不是很好的Agent，因為他會站在對方立場著想，提出誠心建議，如果不適合買的大樓，他會乾脆建議不要買，所以大家都認為顏炳立真誠到會把錢推出大門，這種人「很帶種」！ 熟識顏炳立的人不難觀察到，他很勤快作市調，也很勤快與市場人士互動，只要一有最新啟發、房價最新行情變動，都立刻記在隨身攜帶的這本「葵花寶典」，裡面滿滿的都是他的智慧結晶。 多年下來，很多建築業、金控和保險業大老闆每當有難題，總是一定會向顏炳立請益。除了因為顏炳立是不動產估價師的背景出身，擁有深厚學理和實務依據之外，最重要的是顏炳立堅持個人不介入房市炒作、不從房地產賺個人的錢，所以沒有利益衝突，凡事一定坦蕩蕩說出真話， 不會刻意作多或作空。 對於許多欣賞過顏炳立風采的 朋友、媒體記者、觀眾或聽眾來說，顏炳立一介「冷面笑匠」的風格，也讓人印象深刻。 不論是「多頭總司令」或「空頭總司令」，戴德梁行（DTZ）台灣區董事總經理顏炳立，挾著30年耕耘房地產市場的深厚功力，不論多、空，已能神準把脈房市，一直扮演「房市總司令」的角色。6664B8DCCC75D25F |
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