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韭菜煎餃
2026/06/20 17:58:18瀏覽122|回應0|推薦0
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妹妹的卡債銀行要來查封老家?擲筊同意、完成過戶通通沒用…律師:4大重點保住房子

蘇家宏在影音中分享一則網友來信,探討父親過世後的遺產分配、子女債務,以及銀行是否有權主張撤銷繼承分割等法律問題。來信者是大女兒,家中共有父母與五名子女,家境不寬裕。父親屬勞工階層,母親長年洗腎需人照顧;大女兒本身健康欠佳無法穩定工作,二女兒是一般上班族,小兒子有中度智能障礙但能協助照顧母親。較令家人困擾的是三女兒與四女兒,其中三女兒因替伴侶借款而背負不少卡債。父親生前曾口頭表示,不願將房子留給對家庭貢獻較少的三女兒與四女兒,但未立下書面遺囑。父親於民國106年過世後,家人透過擲筊確認父親意願,最後決定將房子過戶給二女兒,當時三女兒與四女兒也簽名配合,房屋順利完成過戶,並由母親、大女兒與小兒子繼續居住。然而近期因三女兒積欠銀行卡債,銀行寄發調解通知給二女兒,主張三女兒身為繼承人之一,原本對該房屋享有六分之一的繼承權,要求就其應繼分部分來償還債務。針對家屬疑惑「明明已擲筊同意且完成過戶,為何銀行還能主張無效」,蘇家宏解釋,六名繼承人簽署遺產分割協議讓二女兒單獨取得房產,在法律程序上並無問題。銀行並非單純主張過戶無效,而是認為三女兒原本可取得六分之一房產卻未取得,形同脫產,因此透過法律主張撤銷該分割行為。蘇家宏強調,這類主張並非銀行單方面說了算,必須透過法院訴訟判斷是否准許撤銷,民眾收到來函不必過度驚慌。他進一步點出本案的「時效問題」,房屋在民國106年完成過戶,至今已過多年,銀行若要主張撤銷,極可能面臨時效已過的狀況。對於大女兒提問能否依民法第1031條,要求三女兒的丈夫承擔債務以保住房子。蘇家宏澄清,若三女兒是出於自由意志替伴侶借款並交由對方使用,原則上債務仍須由借款人承擔,事後很難向對方追討。他感嘆在感情中仍應守住法律界線,出於自願的借貸行為,外人其實很難介入。若擔任該家庭的律師,蘇家宏首要建議是「勇敢面對」,不要一聽到法院或銀行就害怕,經濟困難也可尋求法扶律師協助。他建議家屬應先確認四大重點:銀行所稱債務是否確實存在債務是否已逾消滅時效銀行撤銷遺產分割是否超過時效銀行此舉是否有權利濫用的疑慮這些都能作為未來法庭上的攻防爭點。蘇家宏補充,若當年父親過世三個月內,三女兒有向法院辦理「拋棄繼承」,她就完全不是繼承人,銀行也無從主張權利。但本案家屬辦理的是「遺產分割協議」,三女兒仍具備繼承權,只是同意由二女兒取得房屋,這才給了銀行主張的空間。即使沒有時效問題,銀行也未必穩贏。蘇家宏指出,法院會審視當初的遺產分割是否具備「對價關係」,例如其他家人長期墊付醫藥費與照顧父母,三女兒放棄房產分配或許等同於免除債務與家務責任,若有此對價關係,便不能直接認定是惡意脫產。蘇家宏提醒,銀行常先透過調解施壓,多數人容易在壓力下妥協和解。但法律爭議通常有談判空間,面對這類家族繼承與債務爭議,最重要的策略就是釐清事實、尋求專業協助,不必單憑銀行一紙來函就自亂陣腳。◎感謝蘇家宏律師授權改寫(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞開價4980萬賣不掉!屋主聽勸狂砍1580萬…最終3400萬成交急下車寧願賠定金也不賣!得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」開雙B騎40萬單車買房預算卻卡關!網曝3000萬社區停車場全停Toyota買鄉下便宜房+好車=人生解法?網友兩派吵翻買房出租當被動收入...爽當包租公?內行搖頭「要輕鬆不如買ETF領息」:出租雜事太多

扯!台中名店蛋糕驚見「保麗龍金球」 孩誤食嚼不爛還發苦食安處要查

台中一名網友投訴,昨天孩子食用東區知名麵包店買的母親節蛋糕上裝飾用的大金球,咀嚼好幾分鐘沒有融化、「味道苦苦的」,撥開後竟是「保麗龍球」,當下非常震驚、自責,質疑店家沒告知,有食安之虞引熱議。遭投訴店家致歉,並表示明起蛋糕刪除不可食用裝飾品。衛生局說,下午派員到店稽查。這名網友質疑,蛋糕上面放保麗龍球當裝飾用意為何?母親節蛋糕多半與家中長輩及孩子一同享用但購買當下,店家未標示、清楚告知蛋糕內含非食用裝飾,以致於誤當糖球,害孩子誤食。事後詢問購買蛋糕朋友,也同樣感到震驚,並表示店家結帳時未有任何提醒。訊息一出引起網友熱議,有網友認為「超扯!沒有比較漂亮,在裝飾什麼?」也有的建議,「一般是放巧克力球塗可食用金漆」;店家回覆表達歉意,管理部緊急向生產部布達,明起母親節開始製作所有蛋糕,會將所有不可食用裝飾品全部刪除。台中市食安處說,將派員前往稽查,如查證違反食安法,將處3萬元以上至2億元罰鍰。將針對產品製作流程、裝飾物使用及標示告知情形進行查核,並要求業者避免使用非食品材料於產品中,如確有裝飾需求應清楚標示或主動告知。2026報稅神隊友▪5月報稅必看!2026綜所稅新制大補帖減稅亮點一次掌握▪繳稅神卡選哪張?2026報稅季攻略各家銀行分期優惠、回饋大比拚▪報稅好苦惱、夫妻怎麼報稅更省?AI報稅小達人一鍵回答難題

川普再下最後通牒 伊朗拒絕暫時停火提議

在美國總統川普再下最後通牒要求伊朗重啟荷莫茲海峽(StraitofHormuz)之際,伊朗今天拒絕與美國及以色列暫時停火的提議。土耳其安納杜魯新聞社(AnadoluAgency)報導,伊朗外交部發言人貝卡伊(EsmaeilBaqaei)在德黑蘭記者會上表示,任何停止戰鬥的作法,都可能讓伊朗的敵人重整旗鼓。他指出:「我們在保衛國家時,絕不能因為最後期限而有一絲動搖。停火意味著為對方創造短暫的喘息空間,使其得以重整旗鼓並再施暴行。沒有理智的人會接受這種做法。」美國有線電視新聞網(CNN)援引官媒伊朗通訊社(IRNA)報導,貝卡伊指稱:「我們呼籲結束戰爭並防止其再次發生。」據報導,貝卡伊還說,伊朗已就美國要求結束戰爭的相關訴求擬定了回應,將在「必要時」宣布。路透社今天報導,伊朗與美國已收到一項結束敵對狀態的提案,該提案可能於今天生效。美媒Axios也報導,美國、伊朗與區域斡旋方正討論一項潛在協議,共分兩個階段,內容包括為期45天的停火,以及永久結束戰爭。【全球熱話題】▪政府備戰、民間先閃?CNN:大陸動武陰影台灣掀辦新護照與資產外移潮▪才喊打殘伊朗!美軍F-15E遭擊落1人獲救1失聯川普回應了▪遭川普嗆「打回石器時代」!伊朗軍方火大回應了▪搶在川普演說前!伊朗總統突發公開信給美國人暗示1事喊「沒有惡意」
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