房地合一稅務相關，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

Q：房地合一稅中可減除的必要費用若未能提示證明文件可按成交價額5％認定，同樣也適用在營利事業上嗎？

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
LINE：https://line.me/ti/p/eWAMUUM35r

ACC711CEV55CE

王统照：“血梯”　　中夜的雨声，真如秋蟹爬沙似的，急一阵又缓一阵。风时时由窗棂透入，令人骤添寒栗。坐在惨白光的灯下，更无一点睡意，但有凄清的、幽咽的意念在胸头冲撞。回忆日间所见，尤觉怆然！这强力凌弱的世界，这风潇雨晦的时间，这永不能避却争斗的人生，……真如古人所说的“忧患与生俱来”。　　昨天下午，由城外归来，经过宣武门前的桥头。我正坐在车上低首沉思，忽而填然一声，引起我的回顾：却看几簇白旗的影中，闪出一群白衣短装的青年，他们脱帽当扇，额汗如珠，在这广衢的左右，从渴望而激热的哑喉中对着路人讲演。那是中国的青年！是热血沸腾的男儿！在这样细雨阴云的天气中，在这凄惨无欢的傍晚，来作努力与抗争的宣传，当我从他们的队旁经过时，我便觉得泪痕晕在睫下！是由于外物的激动，还是内心的启发？我不能判别，又何须判别。但桥下水流恬恬，仿佛替冤死者的灵魂咽泣，河边临风摇舞的柳条，仿佛借别这惨淡的黄昏。直到我到了宣武门内，我在车子上的哀梦还似为泪网封住，尚未曾醒。　　我们不必再讲正义了，人道了，信如平伯君之言，正义原是有弯影的（记不十分清了姑举其意），何况这奇怪的世界原就是兽道横行，凭空造出甚么“人道”来，正如“藐姑射的仙人可望而不可即”。我们真个理会得世界，只有尖利的铁，与灿烂的血呢！平和之门谁知道建造在那一层的天上？但究竟是在天上，你能无梯而登么？我们如果要希望着到那门下歇一歇足儿，我们只有先造此高高无上的梯子。用甚么材料作成？谁能知道，大概总有血液吧。如果此梯上面无血液，你攀上去时一定会觉得冰冷欲死，不能奋勇上登的。我们第一步既是要来造梯，谁还能够可惜这区区的血液！　　人类根性不是恶的，谁也不敢相信！小孩子就好杀害昆虫，看它那欲死不死的状态便可一开他们那天真的笑颜。往往是猴子皮气发作的人类（岂止登山何时何地不是如此！），“人性本恶，其善者伪也”的话，并非苛论。随便杀死你，随便制服你，这正是人类的恶本能；不过它要向对方看看，然后如何对付。所以同时人类也正是乖巧不过，──这也或者是其为万物之灵的地方。假定打你的人是个柔弱的妇女，是个矮小的少年，你便为怒目横眉向他伸手指，若是个雄赳赳的军士，你或者只可以瞪他一眼。在网罗中的中国人，几十年来即连瞪眼的怒气敢形诸颜色者有几次？只有向暗里饮泣，只有低头赔个小心，或者还要回嗔作喜，媚眼承欢。耻辱！……耻辱的声音，近几年来早已迸发了，然而横加的耻辱，却日多一日！我们不要只是瞪眼便算完事，再进一步吧，至少也须另有点激怒的表现！　　总是无价值的，……但我们须要挣扎！　　总是达不到和平之门的，……但我们要造此血梯！　　人终是要慷厉，要奋发，要造此奇怪的梯的！　　但风雨声中，十字街(www.lz13.cn)头，终是只有几个白衣的青年在喊呼，在哭，在挥动白旗吗？　　这强力凌弱的世界，这风雨如晦的时间，这永不能避却的争斗的人生，……然而“生的人”，就只有抗进，激发，勇往的精神，可以指导一切了！……无论如何，血梯是要造的！成功与否，只有那常在微笑的上帝知道！　　雨声还是一点一滴的未曾停止，不知那里传过来的柝声，偏在这中夜里警响。我扶头听去，那柝声时低时昂，却有自然的节奏，好似在奏着催促“黎明来”的音乐！　　一九二五，六月五号夜十二点。　　（选自《片云集》）　　 王统照作品_王统照散文集选 王统照：青纱帐 王统照：秋林晚步分页：123

我不是成东青，我是俞敏洪　　去年，一部《中国合伙人》让更多的中国年轻人认识了俞敏洪。很多人都以为电影中的成东青就是我。然而，我不是成东青，我是俞敏洪。我的故事是这样的。　　我是北大二流毕业生　　在两次高考失利后，我于1980年考入北京大学西方语言文学系，其间患病休学一年，毕业后留校担任北京大学英语老师。1991年9月，我从北京大学辞职，进入民办教育领域，先后在北京市一些民办学校从事教学与管理工作。　　在《中国合伙人》中，成东青为了能追到法律系的第一美女苏梅，先是爬上电线杆制造浪漫，而后在未名湖中划船表白……回顾我的感情生活，却要惨得多。在4年的大学生活中，我没有谈过恋爱。北大4年，没有一个女孩子爱我。　　很多人都认为我的记忆水平很好，能记住三四万个英文单词，能把《英汉双解词典》背下来，目前为止应该还有两万个左右的英语单词在我头脑中，但那是我跟时间搏斗的结果。我花了整整四年的时间坚韧不拔地背，墙上到处贴的都是单词。　　当你不够聪明，你要做的就是如何用时间换取你的智慧和才能。有的时候，人与人之间是有差别的，别人在一个星期内能把一本书背完，你可能需要两到三个星期。这里有记忆能力上的差别，也有智商的差别。　　我背课文背得慢，但背得慢的好处是忘得也慢。到期末考试的时候，我的同学都要重新背课文，我就不用背，因为每篇课文我都能立马背出来。在记忆学上有一个原则，速度与遗忘成正比。一篇课文你如果一天背出来了，一个星期后一定会忘记；但是你如果一个星期背出来，可能一年以后才会忘记。　　但实际上，我在北大一直挺自卑的，从进北大到出北大的11年间，我一直生活在自卑里。但是自卑也有好处，在自卑中我学会了“察言观色”的能力，自卑就要看人脸色，因为我不相信自己，总要揣摩别人是怎么想的，因此看到别人的眼神、动作，我就会琢磨他的心理状态是什么。后来我发现，这个用在管理中非常有效，管理中就得揣摩员工想要什么，要揣摩与员工的关系怎么发展。　　从北大毕业的时候，我的成绩并不好。当时我期待离开北大，因为在北大从来没好过，同学们从来没有重视过我，也找不到对象。我填的工作志愿全都是北大以外的单位，但是最后我被北大留了下来。为什么呢？原来成绩好的同学都去了外交部、中国日报社那样的好单位。当时北大刚启动公共英语培训，从本来只有英语系的人要学英语扩展到全北大的每一个学生都要学英语。北大英语老师的缺口很大，结果我就被留下来了。　　交一个总是打击你的朋友，其实很重要　　虽然我没什么本领，但是我交到的朋友都是水平比我高的人，从这些朋友身上，我可以学到很多东西。新东方的另三位创始人中，王强是我当时班上的班长和团支书，徐小平是我当时西方音乐史的老师，包凡一睡在我的上铺。　　我为什么与他们交朋友？　　首先，这三位人品很好，这是前提。　　其次，他们三位在某一领域都比我强。比如王强在很多方面天分都很高，模仿能力强，说中英文的水平极高，在北大广播站当了四年站长。这些我都学不来。但我学到了他的读书劲头。　　他在北大时把自己的生活费一分为二，一半用来买饭菜票，一半买书。就算他把饭菜票全都用光了，他也不会动用买书的钱。如果实在没有饭菜票，他就借。我觉得这种精神值得我学习。我当时拿国家的助学金，每个月22元。我也把钱分为两半，11元用来吃饭，11元用来买书。我不大懂得买书，所以当时就跟着王强，他买什么书我就跟着买，从此养成了买书读书的习惯。　　包凡一跟我一个宿舍，我从他身上学到了最重要的东西，完全是塑造我人格的东西。包凡一是极具自我批判精神的人。他的父亲是浙江大学的中国古代文学教授，所以他的古文是非常好的。据他自己说，5岁就能把《离骚》背下来，8岁就能通读《金瓶梅》。一个8岁通读《金瓶梅》的人到了18岁一定就把人生看穿了，具有了自我批判精神。包凡一是一个能把自己生理上和心理上的缺陷全部暴露在你面前然后让你审视的人，这需要极大的勇气。(www.lz13.cn)但是全都摆出来后，他自己反而没有心理负担了。但问题是，我们这群人才刚刚成年，而他8岁就成年了，所以对我们来说心理上有不可承受之重。我们很想维护自己的面子，想让别人说自己的好处和优点，但他能把你的缺点和心中的阴暗面全部揪出来，把你弄得没有藏身之地，所以我们就极其痛苦，一痛苦就反击，结果我们宿舍四年就一直在互相批评中度过。其实，身边有值得交往的朋友可以开阔你的心胸，让你更有见识，思想更有深度。　　我曾是个蹩脚的诗人　　我18岁上大学时，一开始是有很多心理不平衡的，因为自己的长相、家庭条件等跟同学差距比较大。但是我后来领悟了，在大学四年里慢慢地调整好了自己的心态。　　当年，我们同学之间的攀比可能跟今天不太一样。我们当时攀比的是谁读的书多，谁在同学面前发表的观点受重视，谁写的诗多—因为当时写诗也能吸引女生。但是我比较悲惨，从诗歌的总量来说我写得很多，写了600多首诗，但是没有吸引到一个女孩子，也没有发表过一首诗。　　我们班当时有的同学很有才华，很会写诗，还开了个人诗歌朗诵会，我也去听，朗诵完了以后发现“哗啦”一下，五六十个女孩子追着这些诗人们走，结果我就追着五六十个女孩子走……　　我是个非常蹩脚的诗人，如果我当初写诗成功了，也许就不会放弃文学了。但现在回想起来，当个蹩脚的诗人也有好的一面，为什么呢？因为终于发现自己不是那个料，所以才有了新东方的今天啊！ 俞敏洪经典语录大全 俞敏洪北大演讲 俞敏洪简介分页：123

积极主动的人，运气不会太差　　文/九月的风　　1　　上大三的时候，有一天晚上学工组的潘老师叫我和她一起去查寝。　　以前查寝这种事都是老师自己去，一般不喊学生同往。心里不免有些纳闷，但转念一想老师叫学生干部帮个忙而已。　　当我按约定的时间准时达到宿舍大厅时，发现潘老师已经早到，并且身边还有一位系里的龙同学。　　于是，我们俩同学陪着潘老师一个楼层挨着一个楼层地查寝。路上三个人有一搭没一搭的聊个天。　　末了，分别时龙同学跟潘老师说，明天一早会把检查结果送到她办公室。心想刚刚查寝的时候又没有什么异常情况，有什么好写的呢，她真是多事。有那功夫还不如好好准备一下考试呢。　　过了一阵子，系里选学生会主席。我和龙同学都是候选人，但是最后她当选了，我则当了一个部门的部长。听其他知情的同学说起，潘老师原来同时看重我们两个，难以取舍。可能后来通过其他什么渠道做了深入了解，才最终做了这个决定。　　我想起那个毫无征兆的夜里老师叫我们一起查寝的事情，心里好像突然空了一大块......似乎明白了，潘老师可能更欣赏龙同学的积极主动。　　而我不积极主动，注定陷入被动。就像大部分人对失去的机遇捶胸顿足，却对眼前的机遇熟视无睹。　　2　　我们单位有6、7名军转干的转业军人，林哥是最受大家欢迎的一位。　　其他转业军人官气比较重，老喜欢吹牛以前在部队手下管着多少人，但对我们单位现在的业务却不愿了解也不感兴趣。　　而林哥却愿意跟着我们一起到外面去调研，了解行业的最新动态和面临的问题。　　调研回来后，还写了一份很详实的调查报告。报告虽然算不上专业，但里面有很多独到的看法。从行业外的视角来分析，确实很多地方是我们想不到的。　　平时有大型会议忙不过来的时候，他还会主动去会务组帮忙。大会的前一天晚上，一定到会场再过一遍所有的设备和布置的细节。确保没有问题而且做好备份后，才安心的回家。　　因为他这个性格，我们后来都称呼他为“大侠”。　　他总是像古装片里的人一样，有着一副肝胆和狭义心肠。后来调整干部，林哥被提拔了。成为多年来，我们单位唯一一位被提拔的军转干干部。　　意料之外，却情理之中。　　哪怕隔行如隔山，但只要有心就能跨领域发展。这样的积极的人，谁不喜欢？工作需要，岗位需要，领导更需要。　　积极主动像是人生的助推器，无论你在哪里它都助你前行。　　3　　20世纪30年代，英国有一个叫玛格丽特的小姑娘，自小就受到严格的家庭教育。　　父亲经常向她灌输这样的观点：无论做什么事情都要力争一流，永远做在别人前面。即使是坐公共汽车，也要永远坐在第一排。　　父亲从来不允许她说“我不能”或“太难了”之类的话。　　正向的教育培养了玛格丽特积极向上的决心和信心。“永远争坐第一排”成为了她的一种积极的人生态度，激发她一往无前的勇气。　　玛格丽特所在的学校经常请人来校演讲，每次演讲结束，她总是第一个站起来大胆提问。　　不管她的问题是幼稚，还是较尖锐，她总是充满好奇地脱口而出，而其他的同学则往往怯生生地不敢开口。　　这股努力向前的冲劲，让她在各个方面都出类拔萃。　　她就是1979年成为英国第一位女首相、被世界政坛誉为“铁娘子”的玛格丽特·撒切尔夫人。　　李开复说过，没有什么比积极主动的态度一样能更体现你的独立人格。用这句话用来形容撒切尔夫人最合适不过。　　在职场有一条重要的着装法则叫做“穿得像你的上一级'。　　这样做的好处是可以充分地激发潜在的主观能动性，想上级之所想，急上级之所急。　　积极主动是一种昂扬的人生姿态，它会带给你满满的正能量，让你的生活、学习、工作都向阳而生。　　积极主动的思想和行动像一束光，照亮自己的同时也会照亮身边的人。　　积极主动更像一对翅膀，让我们学会飞翔。　　愿你我一起向上飞翔，直到可以照亮千山万水，万水千山。　　来源：写手圈（ID:xieshouquan010） 对自己有要求的人，运气都不会太差 不在乎输赢的人，运气总不会太差 敢于争取的人，运气不会太差 会笑的人命运总不会太差分页：123