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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-10-07 13:18:49 記者 蔡承啟 報導東京9月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連20個月高於5%，而租金連26降、創逾4年來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)6日公布統計資料指出，2022年9月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.49%、同於前月底(2022年8月底)，空置率連續第20個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」、處於逾8年來(2014年5月以來、6.52%)的高水準。 東京商辦空置率在2020年2月來到史上最低紀錄的「1.49%」，之後因新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發，居家辦公普及，導致東京商辦空置率呈現揚升趨勢。 9月底東京商辦每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.46%(減少94日圓)至2萬156日圓，連續第26個月下滑、創逾4年來(2018年6月以來、2萬108日圓)新低水準，且創受金融海嘯、311強震影響的2008年9月-2012年4月(連44個月下跌)以來最長連跌紀錄。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。 三鬼商事並公佈2022年9月底日本大阪商業區商辦空置率為5.08%、較前月底下滑0.04個百分點，4個月來首度呈現改善。9月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚7日圓至1萬1,874日圓，4個月來首度呈現揚升。 2022年9月底名古屋商業區商辦空置率為5.77%、較前月底下滑0.10個百分點，5個月來第4度呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚9日圓至1萬2,097日圓，連續第2個月呈現上揚。 截至台北時間7日13點06分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下挫0.89%至1,941.53點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約6%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-09 10:37:52 記者 郭妍希 報導摩根大通(JPMorgan Chase & Co.、通稱小摩)警告，聯準會(Fed)可能會將聯邦基金利率升至「世界末日水位」——6.5%，為2000年以來首見。不過，有鑑於美股2022年已然出現可觀損失、續跌空間應有限。 Business Insider、華爾街日報報導，小摩8日發表研究報告指出，Fed有28%的機率將利率調高至6.5%。上一次聯邦基金利率是在2000年觸及6.5%，當時因網路泡沫飆漲的股市隨後蒙受嚴重虧損。 報告認為，Fed可能會在明(2023)年年中升息至5%並維持住，但由於美國家庭手上現金充裕、消費者穩定支出、企業獲利也良好，經濟趨緩程度或許不足以讓通膨重返央行設定的目標。 有鑑於此，Fed恐怕得重啟升息循環，於明年下半升息至6.5%，進而導致全球經濟嚴重衰退。小摩表示，此一「世界末日」情境，將以Fed 2024年大規模放寬貨幣政策收場。 不過，小摩指出，標準普爾500指數2022年已重挫約18%，應該能在利率意外上升之際提供一些緩衝。「我們認為，雖然上述情境確實不利多數資產類別(包括股票、債券及信貸市場)，但下跌趨勢應該不會如世界末日般嚴重。主要是因為，債券、股票需求都已在2022年大跌，2023年要再出現類似幅度的大跌情況應該較為困難。」 小摩研究顯示，從機構投資者、風險平價基金到散戶對股票的曝險度，都已來到數年低點。 美國銀行(Bank of America)的看法不太相同。CNBC 8日報導，美銀經濟團隊指出，聯邦公開市場委員會(FOMC)將在12月、2月分別升息兩碼(50個基點)，3月升息一碼，最終把利率升至5~5.25%。 美銀認為，Fed主席鮑爾(Jerome Powell、見圖)將在12月14日貨幣政策會後發表鷹派言論。「我們預測鮑爾會設法壓抑略轉寬鬆的金融環境，並提醒投資人，放慢升息步調不代表終點利率下修，Fed的任務遠未完成。」 (圖片來源：聯準會) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

外資賣超73億 台股軋空手 周線連7紅 工商時報 數位編輯 2022.08.19 台股示意圖。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 外資賣超73億 三大法人賣超台股48億元 外資等三大法人周五（8/19）合計賣超台股48.01億元，不過，投信與自營商兩大內資都站在多方，顯示內外資多、空互尬的短線走勢，仍由多方略勝一籌，因為盤勢開低震盪走高，小漲12點，報15,408點。 三大法人買賣如下：外資與陸資單日賣超73.06億元；投信逢低加碼仍未手軟，連續第41個交易日買超，金額係15.48億元；自營商係買超9.55億元。 （工商時報 數位編輯） 台股收漲12.02點周線連7紅 面板與中小型股強勢 台股今天開低震盪，終場上漲12.02點，收在15408.78點，權值股如台積電、鴻海等收黑，高價股相對強勁迎回六千金，週線連7紅。 台股今天開低震盪翻紅，加權指數終場上漲12.02點，收在15408.78點，漲幅0.08%，成交金額2186.64億元；週線收紅上漲約119點，這也是台股第7根週線紅K棒，代表中小型股的櫃買OTC指數今天上漲0.77%。 觀察上市類股表現，在面板股大漲下，光電股收盤大漲3.28%，電子零組件股和玻璃股分別漲1.18%和0.87%；上櫃股由化學、生技、光電股帶動。 觀察權值股走勢，晶圓代工廠台積電跌0.19%，收519元，鴻海跌幅0.89%，收111元，聯發科下跌逾1%，跌破700元大關，收693元。 高價千金股除了旭隼下跌外，其餘都收紅，大立光、信驊上漲逾1%，AES-KY今天強攻漲停，祥碩也上漲逾2%，雙雙重登千金股，也讓台股重新迎回六千金。 光電股強勁，友達大漲7.96%，群創攻上漲停12.45元鎖住，IC設計股智原、創意今天小漲。擁抱業績題材的再生晶圓暨半導體材料廠中砂今天盤中攻上漲停183元後，終場漲幅收斂至1.8%。 貨櫃三雄長榮漲0.2%、陽明、萬海翻黑。航空雙雄長榮航和華航都下跌逾1%。 兆豐國際投顧協理黃國偉指出，台股18日突破季線後，近期指數呈現區間整理格局，看好短、中期指數仍有往上空間。 (中央社) 《盤後解析》小漲12點周線連7紅 短期中小股出奇兵 台股加權指數周五開低小跌後有撐，在逢低買盤敲進下翻紅，最高上漲61.69點至15458.45點，尾盤漲勢雖略見收斂，終場仍順利以量增小漲做收。櫃買指數在中小型股活躍下開高穩揚，最高上漲1.08％至195.67點，尾盤漲勢雖亦見拉回，但表現仍強於大盤。 終場加權指數小漲12.02點、收於15408.78點，漲幅0.08％，成交量回升至2186.65億元。本周上漲119.81點、漲幅0.78％，周線連7紅。櫃買指數終場上漲0.77％、收於195.07點，成交量增至886.7億元，創2月10日以來半年大量。本周上漲4.57％、周線連2紅。 盤面各類股中漲跌互見，以光電股勁揚3.28％最強勢、電子零組件上漲1.18％居次，玻陶及化工股齊揚逾0.8％，成交量最大的電子股小漲0.17％，金融股與紡纖、油電燃氣股同步小漲0.11％。電器電纜股下跌1.38％、貿易百貨股跌近1％，表現相對偏弱。 權值股表現平淡，由大立光(3008)及聯電(2303)齊揚約1.2％領軍，日月光投控(3711)、中信金(2891)、南亞(1303)、國泰金(2882)齊漲0.5～0.7％，台積電(2330)終場小跌0.19％。聯發科(2454)下跌近1.3％、鴻海(2317)及中華電(2412)齊跌近0.9％，表現相對偏弱。 群益投顧指出，台股此波反彈行情至今已逾1500點，短線漲多漲勢難免稍作停頓。不過，隨著行情轉趨震盪，大盤仍展現防守季線的企圖心，權值股大多休兵讓出指數空間，反映在盤面上呈現看大做小、個股表現為主，不少中小型股易出現軋空行情。 雖然聯準會官員鷹派言論帶動美元指數強彈，新台幣匯率承壓使台股今日開低小跌，但隨後拉回平盤之上，季線自壓力轉為支撐，終場量增收復3日線、技術面重返短多軌道，有利後續表現持續偏多。惟盤面輪動相當快速，建議依短線技術面變化操作。 （時報資訊 林資傑） 台股三大法人

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