超厲害！詐團誘騙不動產設定抵押　地政所成功阻詐千萬

不少家中長輩遇上詐騙集團，還拿自己的房產設定抵押，南投地政事務所攔截了一筆將近九百萬的設定，保住民眾的財產。（示意圖／資料照）

詐騙集團手法不斷翻新，全台竟多名民眾遭誘騙前往地政事務所，將名下的不動產辦理抵押權設定！所幸南投地區地政機關機警攔截，南投地政事務所日前成功擋下一件價值高達900萬元的土地抵押設定案，草屯地政事務所先前也連擋三件類似案件，及時保住民眾價值逾千萬的不動產。地政專家特別呼籲，民眾若想保護自身地產，可多善用「地籍異動即時通」等防護機制，第一時間掌握地籍動態。

老少皆遭騙設定！長輩被騙高獲利投資 20歲男偷拿父母房產抵押

據了解，日前有一名長輩獨自拿著土地所有權狀等重要資料，前往南投地政事務所辦理價值 900 多萬元的不動產抵押權設定。地政所人員察覺異狀，火速聯絡警方到場關切，一問之下才驚覺長輩陷入高獲利投資陷阱，遭詐團指引將房產抵押設定辦貸款來「投資」。化解冤親債主三司財庫官廟

無獨有偶，草屯地政事務所近兩、三個月也成功阻止三件類似設定案件。其中一案甚至是一名年僅 20 歲的年輕男子，因陷網路詐騙欠款，竟偷拿父母的不動產證件到地政所辦理高額抵押設定準備去借貸，所幸地政所人員機警聯繫其家人，才在最後一刻及時擋下悲劇。

防範搶救法曝！申辦「地籍異動即時通」 異動即刻簡訊通知兩親友

面對詐團盯上不動產的犯罪趨勢，草屯地政事務所建議，民眾保障自身與家人的地產安全，有三大防護措施可供免費申辦：

1. 申辦「地籍異動即時通」：一旦不動產被申請買賣、拍賣、贈與或抵押權設定等異動，系統會立即發送簡訊與電子郵件通知登記的名義人及指定的另一位親友（共兩人），讓家屬能第一時間反應阻止。
2. 指定地政公文書收件處所：避免重要地政公文遭有心人士攔截或錯失通知。
3. 申請第二類謄本隱匿住址：保護個人隱私，避免住址資訊遭有心人士肉搜利用。

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