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| 2016/08/04 08:48:36瀏覽72｜回應0｜推薦0 | |
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↓↓↓保證最便宜！定貴退價差↓↓↓ 工商時報【方明╱台北報導】 台灣人壽以165億元買下高雄「漢來新世界中心」整棟大樓帶動，今年第2季億元以上商用不動產交易金額達291億元，較第1季的47億元大增6倍，累計今年上半年共 永慶房產集團統計，冬季嚴選今年上半年億元級以上商用不動產交易投資金額的資產類型，以商場類最高，交易總額為165億元、占比48.7％，其次為廠辦的95.7億元、占比28.3％，廠房36.7億元、占比10.8％居第3位。 買方投資人部分，則以壽險業為大宗，交易總額為165億元、占比48.7％，其次為科技業的95.9億元、占比28.3％；金融業29.3億元、占比8.6％。 永慶房產業管部協理林泰隆表示，單一總價最高的個案為台灣人壽以165億元購置高雄市前金區的「漢來新世界中心」，該大樓目前由漢來百貨及漢神酒店經營，屬於售後租回，成交關鍵是投報率超過2.5％，不僅高於金八條最低門檻2.29％，也符合當前市場收益率的期待值，將替台灣人壽帶來長期穩定的收益。 此外，北市主要商圈也有億元級以上交易，包括內湖科技園區、南港經貿園區、敦南辦公商圈與西門町商圈，北市主要科技園區或市區核心商圈，仍受高資產買方青睞，其中內湖科技園區交易比重占4成最多。林泰隆指出，內科商圈發展集中且成熟，買方客群7～8成是自用型為主，2～3成為置產型客戶，需求熱門地段以西湖段居多，其中瑞光路上的辦公大樓是買方優先選擇的標的，平均租金每坪1,100～1,400元，市場購置總價帶以3,000萬～6,000萬元的需求較多。 知名的新廠辦包括耶魯、里昂與那斯達克等大樓，較吸引國際企業進駐，中古廠辦則以遠雄建設的CP值超高α、β、γ、δ大樓為代表，公設比低且房價較親民，適合自用型的中小企業進駐。 另外，永慶資產管理統計，北市今年上半年商辦平均租金表現仍穩定，每坪每月平均租金約2,075元左右，辦公空置情況因先前不少辦公大樓改建或改裝成商旅，加上企業業務擴編需要轉作自用，空置率維持低檔，可預期下半年商辦庫存去化的壓力有機會獲得緩解。 （中央社台北13日電）台北股市今天開盤漲5.58點，加權股價指數成為 8847.04點，成交金額新台幣 26.62億元。1050713 15位來自吉爾吉斯家扶中心足球隊的青少年，克服了台灣酷熱潮濕的氣候、崎嶇蜿蜒的地形，日昨完成了16天騎單車完成環島一千公里的挑戰，昨（二十）日由家扶基金會趙犁民董事長頒發團隊完騎證書並送上家扶幸福小舖背袋，孩子們也高喊「我愛台灣」並獻唱』TogetherwithTFCF』來感謝家扶基金會及善心人士安排贊助這趟國際交流之旅，以及認養人專程前來探視的愛心，讓他們得以帶著滿滿的祝福及回憶回到吉爾吉斯繼續朝未完成的夢想努力邁進。 家扶基金會趙犁民董事長表示，為了鼓勵吉爾吉斯家扶青少年積極參與公共事務、拓展國際視野、投入國際交流及志願服務，吉爾吉斯家扶中心在二年前就開始規劃籌募這項國際交流體驗活動及經費，非常感謝三商美邦人壽劉中興董事長以及各地方家扶中心與扶幼委員出錢出力，讓15位吉爾吉斯家扶中心足球隊的青少年可以順利來台圓夢，在單車環島的過程中接收到最熱情的接待及掌聲，真真實實感受到台灣人溫暖善良的一面。 網友一致推薦
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