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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/07532231286.shtml
本報記者 耿雁冰 北京報道
對於城鎮化規劃可能起到的作用，侯永志表示："不是說規劃瞭就一定成，但沒有設想肯定不行，規劃還是會起到一定作用民間二胎 民間二胎房貸風險的。比如北京到上海的高鐵，沿途在哪裡設站，城市的發展情況就是不一樣的。"
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生根行動計劃--長陽新型城鎮化的內生發展之路
課題組認為，與發達國傢相比，我國城鎮體系的一個突出問題是位於中間層次的城市數目和人口都比較少，中間層次的城市功能不足，嚴重影響瞭整個城鎮體系正常功能的發揮。
在題名為《城鎮化十大典型問題》的封面文章中，課題組建議，應形成完善的城鎮體系總體格局，以現有31個省會城市和沿海大型港口城市為基礎，形成一個"2000+18000(城市與建制鎮)"的城鎮體系，基本滿足我國高度城鎮化、集約城鎮化的要求。
當天，中國發展出版社《中國智庫》第二輯發佈，由國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部完成的《中國城鎮化過程中若幹典型問題》研究課題，作為封面文章入選，這也是國研中心關於城鎮化問題的最新研究成果。
"城市發展有自身規律，政府有發揮作用的空間。城市格局如何形成，在國土開發空間上要做好設想。"關於城鎮化規劃如何能夠具有可操作性，國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部部長侯永志5月24日作出上述表示。
其中，課題組提出重點發展100萬-200萬人口的中間規模城市。大力發展這類中間層次的城市，可以為大中小城市和小城鎮發展協調發展找到一個具體的抓手和突破口。
"在中國，大中小城市的匹配關系是存在爭論的，有人認為中國的大城市還不夠大，還有人認為中國應該發楠梓區農地貸款率利最低銀行展小城鎮。"侯永志表示，大城市的好處是就業機會多，而小城市可以就近就業，實際上要有一個合理的空間距離。
城鎮化會議一再推遲 或因高層對規劃草案不滿
關於2000個城市應建設成何種類型，侯永志表示，不一定都是大城市，這些城市在空間上如何佈局，要根據中國的資源環境的承載能力等各方面情況，做一個大體的勾勒，具體的可以通過交通設施的佈局、重大項目的佈局等幾方面來促進城市的發展。
同時，侯永志表示，作為國務院的咨詢機構，他們的城鎮化課題與國傢發改委牽頭起草的城鎮化規劃是各自獨立運作的。
內容來自sina新聞
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