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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
值得一提的是，由於長沙的區位優勢和中心地位，對域外房地產消費者有較強的吸附能力。據長沙市房產研究中心統計，2013年，長沙新建商品住宅市場中，本省外地購房者已占據半壁江山，占比達50.55%，本省長沙市購房者占比為37.27%。2013年，長沙市商品房屋銷售面積1840.59萬平方米，同比增長20.5%，比全省平均水平高4.9個百分點，占全省商品房屋銷售面積的比重為30.9%.
內容來自sina新聞
統計顯示，2013年，我省消費者對房地產消費意願增強，剛需、改善性需求和投資需求快速釋放，房地產投資和銷售呈現並駕齊驅、"雙快"增長的態勢。2013年，全省商品房屋銷售面積5952.38萬平方米，同比增下營區二胎借款長15.6%，比上年同期提高10.5個百分點；商品房銷售額2525.64億元，增長21.1%，比上年同期提高8.8個百分點。在住宅投資中，144平方米以上大戶型住宅投資呈現負增長。144平方米以下中小戶型住宅完成投資1513.32億元，增長24.6%，占住宅開發投資的比重為82.0%。2013年，全省房地產完成投資增速在全國排名第18位，比上年同期上升4位。
記者昨日(9日)從湖南省統計局獲悉，2013年，湖南省商品房屋新開工面積8869.13萬平方米，增長33.7%，增速在全國排名第5位，比上年同期上升16位；在中部排名第2位，比上年同期上升4位。住宅新開工面積6854.15萬平方米，增長35.6%。
2013長沙房屋銷售面積增20.5% 外地購房者占一半
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/0902鹿谷鄉房屋二胎3915205.shtml
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