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茶花園
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2012/06/02 23:04
何謂「同理心」？何謂「公平正義」？馬總統這種做法並非改革，而是變相向全民勒索。

馬總統認為油電雙漲是為社會公平正義而改革。王建煊院長認為，馬政府推油電雙漲，是天經地義的事，不只是油電要漲，水價也應該提高，而為他加油。

根據媒體報導，馬總統呼籲人民：「我們要有同理心」來面對漲價。不過，這些月收入數十萬元的高官們，你們住的房子、坐的車子、用的水電、吃的大餐全是全民買單，讓你們無法想像我們一般市井小民每日為生活奔波的辛勞。正好相反，缺乏「同理心」的是你們而非我們。

馬總統這種做法並非改革，而是變相向全民勒索。真正要改革應該先從杜絕黑洞做起，改善台電、中油虧損原因，再檢討是否該調漲及調漲多少。況且，台電、中油的虧損都是政府本身政策錯誤及管理不當導致。

再說，馬政府將電價以一次漲足，改分三次漲足，人民只有前半年可省幾百元而已，結果都一樣。根據先前馬政府說明：台電五月十五日要以一次漲足，而不願分段調漲。原因是五月十五日先漲一半，十月一日再漲一半，台電將減少三三○億元收入。我們就以此標準計算，台電每個月能增加一四六．六億收入，台電一年就能增加一七五九．二億收入。一年之後就能填補六年來半個資本額一七○○億的虧損，但是，台電卻沒有制定電價調漲停止日，一年之後已補足所有虧損，是否降為原價，否則每年仍然賺進一七五九．二億元，永無止境的剝削人民血汗錢，馬總統你認為合理嗎？這豈是你所謂的油電雙漲是為社會的公平正義？

茶花園
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2012/01/05 21:13
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茶花園
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2011/12/10 23:00
全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上，為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶，及在台灣總生育率降低到0.895，為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲？尤其是台北地區漲上1倍以上，要把窮人趕出台北地區居住，成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶，居全國之冠，不過台北市的自有住宅比率，卻為全國各縣市最低，為百分之75.2%，也就是說4戶有1戶非自己房子，代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們，房價飆漲時，政府應該限制保險業者資金投入房地產，應緊縮銀根，提高銀行準備率及利率，開徵空地稅，低率房貸只給第一次購屋者，不得標售國有地，馬政府三年來卻反其道而行，鬆綁保險業大量資金投入房地產，降低銀行利率，以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地，卻不斷標售國有土地，帶動台北房價不斷飆高。
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另外，馬政府違反三民主義，降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人，說是拿回台灣投資拚經濟，卻是炒房炒樓炒地，並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房，又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新，使40年老屋身價翻了幾倍，使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言，是房價太高非貸款低買不起，馬政府卻反其道而行，放寬貸款金額到750萬元30年，使年青購屋者成終身屋奴，這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞，簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策，使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天，完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導，最近大陸購屋團不斷的來台看屋，若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制，台灣房價勢必再上漲，人民生活一定更加困苦，台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲不僅是人民買不起房子，使年輕人生活壓力變大，無法結婚生子，是少子化原因之一，房價高漲也使租金上漲，商人成本增加，致使物價上漲，人民生活更加困苦，是全民的罪魁禍首。請馬總統切記！切記！
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如果你是一般百姓，房屋上漲，請別高興太早，而你是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進，現在漲到1000萬，你也沒得到一點好處，反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人，漲到1000萬房子還是自己要住，1000萬只是空想，反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言，縱使你把房子賣掉拿到1000萬元，如果你想在同一地段再買回同等級的房子，你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子，只好被逼迫離開，遷移到離都會區更遠偏僻的地方，地段愈買愈差，房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差，搬到郊區後，交通費變高了，時間花費更多了，痛苦萬分，這些錢全被建商仲介政府拿走了，部份再轉進政客口袋裡。

所以說：房價高漲除了財團、建商、政客獲利外，全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新，說是1坪換1坪，屋主虧大了，建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』，屋主虧大了，建商賺最大？
如果是25年前『1坪換1坪』差不多，如今，台北市地皮1坪高達百萬以上，甚至高達500萬，政府又給更多的容積率優惠，還有數百萬補助，3樓層可蓋10層，又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本，最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪，30坪房子換30坪，扣掉公設，最多實得20坪左右，7成。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右，你算算看，屋主是不是虧大了，建商是不是賺最大。
所以，都市更新，你要好好算，不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂？或是有隱情........，會給建商這麼大的利潤。

畫壞人
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2011/01/31 19:47

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