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| 2008/04/05 23:03:55瀏覽441｜回應0｜推薦2 | |
洪誌誠 Doggy創意慈善教學公司負責人 1.國際慈善教學聯盟發起人,教師為無名氏,由受教學生隨意具名,奉獻慈善機構,幫助弱勢族群 2.學經歷:成淵初中,建國高中,成功大學化工系,南亞研究開發組,高級專員退休 3.公司產品:英日語會話,日本及西洋人中國會話,大陸方言, 國台英日流行歌曲,電腦技巧,個別或小班指導 4.企業家及上班族友人服務:住宅,車輛,保險,節稅,健身,寵物, 床椅 等項目,提供品牌及適當營業員 5.個人擁有五個中英文專業部落格,可行銷推廣 6.學生資格:有愛心及強烈學習慾望,助人熱忱 7.地址:台北市北投區榮華三路55號4F ,0918212133,立即服務 8.連絡方式 (02)28206423 , e-mail: doggyharry@seed.net.tw , Skype: doggyharry 成功的仲介員,於e世代,忙碌的客戶代勞的工作,必須是個善用電腦,要仔細報給客戶,勢必以客戶身份,到物件現場瞭解,是否合乎客戶真正的需求?若自己都覺得不合,就不要跟客戶提起,搞得大家忙得不可開交,不會電腦在e世代充滿競爭,的仲介市場會吃虧,除非你的為人處事鑑賞力,為客戶所肯定,樂於幫你介紹,如常聚會的企業家群,否則單打獨鬥,少了有用的助力!----- Original Message ----- From: Harry 洪誌誠 Sent: Thursday, April 03, 2008 10:53 AM Subject: Fw: 兩種買屋須求1.自己由公寓改大樓2.政情改善明朗企業家同學及友人請代尋適當豪宅爭取本業外利益或節稅用途(10份) 1.2項房屋須求,均很有業務菁英感興趣,昨日和太太看附近七樓大廈,很可惜室內僅25坪,衛浴才一套,該大廈強迫附兩停車位,今天將圓山捷運站亦列入,共有五捷運站找尋,購屋就同時 須換屋,金額也不小! 1.項條件作修正 1.本人花一個多月找尋,未符合理想,放寬標準"芝山明德石牌捷運站"走路八分鐘內,電梯大樓3房2廳1.5衛浴缸室內,面積要28坪以上(目前公寓室內34坪),"不需要車位或最多一車位",(我們可獲得較佳或較新大樓環境)我們有車,但太太到台電大樓上班,都坐捷運到公司較省錢省時間,本案純粹是公寓換大樓,內人跟我說若電梯大樓外觀及室內,不如中國信託蓋的"天母福村"雙拼式,我們1800萬預算可以再等,不是急著換電梯而買屋的那一類,因為我們已經有住得很滿意的公寓,未放棄可以等,最適當時機,不過此案有買1800萬電梯樓房子,及賣1200萬榮華三路優良環境公寓,加起來3000萬商機,昨日起將艦潭站,圓山站及民權西路,雙連站捷運走路8分鐘,共石牌到雙連多個捷運站,以搭捷運上班取向,汽車假日郊區才動用 2.本人週遭同學,有奇美電總經理,成淵校友會會長,成功大學化工系友會會長,台北市成功大學校友會會長,有錢大牌醫生等,以前曾經請求本人留意毫宅市場本人大概看了二十億房子,因為政治是對立的,但他們對本人的電子郵件,及手機簡訊功力,及鑑賞眼光,深感佩服,如今政治明朗又前途光明,這些眼光獨具的企業家,追求本業外利益及節稅問題,大感興趣,好多位重新提出豪宅的投資買賣,根據長年跟企業家的相處,將他們的要求歸納如下: (1)價位在4000~8000萬,別墅須獨門獨院而非連棟,以免碰到黑道鄰居,須急於脫售,週遭環境也是匹配別墅, (2)因為企業家的共同特質是行事低調,凡事投資先利求"不敗",否則寧可不去碰觸,他們對經營的本業瞭若指掌,豪宅也會請教本人,及尋求較佳仲介員! (3)裝 璜得宜的二手豪宅是唯一的選擇,裝璜喜歡適合自己買得巧,屋齡不是最重要,有水準豪宅維護都非常重視,空屋豪宅不會獲企業家喜歡,如同買股票,隨建築商廣告起舞,風險比熟悉本業還高! (4)基於企業出人頭地,均須高樓層,企業經營但求一帆風順,公墓八掛劍損等均不宜,大樓的管理嚴謹越高規格越佳,讓黑道格格不入,非常難受而遠離,當然視野要良好是必須的 (5)企業家有別於有錢人,企業家群經常高爾夫聚會,或餐敘,若其中有些人,因為豪宅獲得本業外利潤,其他企業家一定會追問?何仲介公司及仲介員?要主動接觸,基本上商機是無限的! 3.本人看屋時間：例假日家庭時間不宜週二早上登山不宜改下午3~5時其餘平時日10~12時,一般下午顧問事誼多 連絡時間:週末上瑜伽健身,週日上教會禮拜 ,早上不宜,其餘9Am~10Pm, 28206423,0918212133 4.祝大家在此兩案有所斬獲,或與本人接觸有所收穫 5.本人住址:榮華三路55號4樓,看房子相當費精神,方便以機車來接我,看越多成功希望越大
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