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OK忠訓就學貸款率利計算mobiel01想貸款卻卡關?他們教我怎麼突破審核
2026/03/28 03:14:46瀏覽9|回應0|推薦0
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比較項目自己跑銀行申貸OK忠訓國際貸款媒合顧問服務
服務對象信用良好、薪轉穩定者信用不良、無薪轉、自營業者皆可
資料準備自行研究,容易漏資料專人協助準備、逐項審核、避免錯漏
貸款銀行比較自行比對1~3家,資訊落差大一次比對10家以上,精準媒合
過件率視個人信用與資料完整度而定OK忠訓過件率達85%以上
諮詢與收費方式無客服諮詢,收費標準不透明免費諮詢,OK忠訓代辦費採成功才收費,標準清楚
整合債務與多筆貸款不提供或需多家銀行處理可同時整合卡債、信貸、房貸、車貸
資訊透明度與安全性須自行判斷平台風險OK忠訓股份有限公司政府合法立案,流程清楚、資料保密

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蔣萬安擬設「戶外吸菸室」打造無菸城市 衛福部長石崇良:法規上可行

台北市長蔣萬安日前提出「無菸城市」構想,盼以日本模式在戶外設吸菸室,其他地區則打造成無菸環境,讓吸菸與非吸菸者分流,但卻卡在中央法規,導致無法在戶外蓋室內吸菸室。白委邱慧洳日前向國健署索資,國健署態度轉彎,表達只要盡到維護及保管責任,並確保公安、廢棄物處理及避免火災即可,使戶外的室內吸菸室有機會成形。衛福部長石崇良今表示「在法規上是可行的」。石崇良今參與「國家級乳癌照護品質提升方案」啟動活動前受訪表示,「菸害防治法」禁菸規定主要是第18、19條規定,第18條是指室內場所全面禁菸,而在部分室內場所得設吸菸室,這是指室內的部分。第19條為針對某些戶外場所經指定為禁菸區後,再指定它是禁菸場所,並再指定戶外某些地方可以設吸菸區,如戶外運動場館被公告指定為全面禁菸區,但可以指定吸菸區。因此,第19條第一項前三款指定戶外禁菸場所得指定吸菸區之外,第四款授權給各級主管機關包含地方政府,可以再去公告禁菸場所,一樣可以指定吸菸區。石崇良說,如果台北市公告某一個行人步道區為禁菸場所,然後再指定吸菸區,並以戶外吸菸室代替指定吸菸區,「這與法並無不合」。更甚者如果蔣萬安市長公布全台北市為禁菸場所,「於法也是可行的」。它可以依據第19條第1項第4款去公告無煙城市,然後再去指定這個戶外指定吸菸區,「在法規上是可行的」。石崇良說,目前戶外若指定為禁菸區得設置這個吸菸區,那麼相關規定是在「菸害防治法」第21條、22條,包含在入口處需有吸菸區標示,避免不吸菸者受到二手菸危害,石崇良指出,因戶外吸菸區因與室內吸菸區的通風環境不同,沒有特別指定規範一定要是像室內吸菸室,如此高規格的設置,因戶外吸菸區在法規裡,沒有特別規範一定要設成獨立吸菸室,但如果室內吸菸室規格設置戶外吸菸區,在法規上也沒有不可。

北市選將遲未出爐...徐國勇邀綠基層給意見 小雞力拱鄭麗君

民進黨2026年台北市人選遲遲未定,民進黨秘書長徐國勇今(23)日邀台北市黨公職座談,傾聽基層意見。民進黨立委吳思瑤會後轉述指出,北市戰鬥團隊成形,就等領頭羊出場,而行政院副院長鄭麗君仍是首選,盼黨中央加速提名時程。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選?民進黨台北市議員初選落幕,基層戰隊團隊成形,但要派誰對戰尋求連任的國民黨台北市長蔣萬安至今未定。徐國勇今日邀集北市黨公職赴黨中央座談,聽取最新選情觀點;這場會談長達一個半小時,基層也表達希望黨中央加速提名時程。「大家已列成一個戰鬥團隊,隊形也擺好了,需要趕快產出這位領頭羊。」吳思瑤提到,但基層也能體諒選舉必須基於個人意願,及國家關稅談判的進展,即使期待鄭麗君披上戰袍,但充分理解關稅談判對國家的重要性,因此陷入兩難。至於是否有除了鄭麗君以外的其他人選,吳思瑤說,包括她、立委王世堅、沈伯洋及已表達參選意願的壯闊台灣聯盟創辦人吳怡農都在討論名單中,但被提及最多次的仍是鄭麗君,基層希望黨中央能加速提名。對此,徐國勇會中說明,今年縣市長提名進度已比過去大幅提前,希望基層再給黨中央最後徵詢與討論的空間。此外,民進黨英系立委王世堅、民進黨台北市黨部主委張茂楠會後受訪時也指出,今天會中幾乎一致推薦鄭麗君。張茂楠隨即表示,如果鄭麗君因關稅問題有其他考量,大家一致認為王世堅是最好人選,起碼能困住台北市長蔣萬安,使其無法到全國輔選;但王世堅說,既然要商請鄭麗君參選台北市長,就不應該再有第二或第三人選,應集中全力請託。民進黨政策會執行長、立委吳思瑤。圖/聯合報系資料照片

新青安2.0來了?1/新青安改版方案曝 為何業者「雖然失望,但也鬆了一口氣」?

新青安今年7月底到期,近日傳出相關部會已有共識,將改名「首次購置自有住宅」,並調整三項措施後持續實施,包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼,以及引入80條款,即借款人年齡加貸款年限不超過80年。對此調整,業者反應大多是「雖然失望,但也鬆了一口氣」。重點馬上看▼九轉大還丹變小小續命丸一場房市血腥風暴儼然形成「買房人道走廊」出現年輕人搶進沒人相信到期會停辦寬限期5年變3年專家:合邏輯的作法Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮原因無它,隨著年底選舉來到,一般相信政府會釋出房市利多,最有可能的就是推出新版新青安,以幫助青年購屋為由,延續現有方案,並加碼提高貸款額度。但從目前訊息來看,政府顯然沒打算加碼,反而減少優惠,業者難免失望。還好的是,政府只針對外界詬病的5年寬限期、貸款人年齡無上限一事,進行微調,寬限期沒有完全取消,額度一千萬上限沒有調降,40年房貸也保留,對房市不致形成新衝擊。九轉大還丹變小小續命丸房市專家張欣民表示,2023年上路的新青安,有如九轉大還丹,讓房市起死回生,一飛沖天。目前傳出的新青安2.0,則是一顆小小續命丸,只是讓奄奄一息的房市,保住一口氣,繼續奄奄一息。先來回顧新青安推出時的情況。新青安全名為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,於2023年8月1日上路,目的為協助青年購屋。優惠內容包括貸款額度自800萬元提高至1000萬元,貸款年限由30年延長至40年,寬限期由3年延長為5年。另外利率補貼部分,最早由公股行庫補貼半碼、內政部住宅基金補貼一碼,合計一碼半,貸款利率為1.775%,後來因央行升息,住宅基金補貼提高至1碼半,利率維持1.775%。一場房市血腥風暴儼然形成此一優惠政策推出前,由於央行祭出信用管制打炒房、立院通過平均地權條例,規定預售屋不得轉售,房市瀰漫恐慌氛圍,投資客瘋狂拋售手上預售屋,中古屋委售量也暴增二、三倍,一場房市血腥風暴儼然形成。然而,新青安政策一出,房市立刻回穩,買賣移轉棟數從下殺到每月二萬件,瞬間拉回到三萬件。市場原本預估2023年會跌破29萬棟,但新青安強拉尾盤,全年移轉棟數站上30萬棟,2024年更一舉衝破35萬棟。其中舊青年安心房貸申請件數,原本一個月頂多二千件,但新青安推出後,當月即大增三倍到6,400件,後來更拉高到8,500件,占公股銀行總貸款件數超過45%,等於每二件房貸申請案,就有一件是新青安。驚人的買氣,也迅速反應在房價上。根據樂居統計,新青安推出前一個月,2023年7月全台建案均價一坪41萬,相隔僅一年,2024年12月均價已來到一坪55.8萬,一坪大漲近15萬,買一間30坪新房子就要多付450萬元。中古屋不遑多讓,根據永慶房價指數,2023年Q2全台房價指數136.74,2024年Q3指數已來到154.35,換算年漲幅高達13%,中南部部分房市熱區,甚至一年漲了三成,1000萬房子變成1300萬。「買房人道走廊」出現年輕人搶進台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,新青安威力如此驚人,一來是新青安同時提供5年寬限期、40年房貸以及市場最低利率,條件實在太優惠,年輕人很快發現,這是政府開出來的一條「買房人道走廊」,爭相進場。深度內容中心/製作二來,由於房價快速上漲,引發房市「此時不買未來更貴」的FOMO情緒,進一步推升買氣。第三,央行信用管制及平均地權條例壓制下,投資客原本已死心離場,但新青安引發的年輕人購屋熱潮,讓他們再度回頭,選擇有建設、AI題材的地區大買特買,於是不僅成屋市場火熱,預售市場更火熱。由於預售排隊秒殺,成屋加價搶屋亂象頻傳,引發各界憂心,過去二年不斷有專家提醒,新青安實施期限只有三年,萬一到期後政府不再續辦,房子將無人接盤,現在盲目搶進,未來恐遭套牢慘賠。沒人相信到期會停辦然而言者諄諄,聽者藐藐,儘管新青安政策備受批評,許多人認為是這波房價高漲元凶,應該到期停辦,但年輕人和投資客卻普遍認為,政府讓政策落日的可能性趨近於零。原因很簡單,這項政策有高度選票考量,從2009年推出以來,近20年來只有加碼,從未喊停,而2026年正逢縣市長大選,執政當局更不可能在到期後宣布停辦。反而由於央行第七波信用管制後,房市急凍,業者哀嚎遍野,不少人認為,政府可能在信用管制和新青安政策之中,擇一釋出利多。其中,新青安加碼機率較高,最可能的做法是,因應房價上漲,貸款額度拉高到1200萬。目前傳出的消息,一如投資人和年輕人所料,新青安到期後將持續辦理,不過,並非加碼,而是進行三項調整:寬限期5年變3年專家:合邏輯的作法首先,寬限期從5年縮短為3年,也就是回到原本的舊青安規定。第二,現行新青安利率補貼,包含公股銀行半碼(0.125%)及內政部住宅基金1.5碼(0.375%)。預計今年8月接手的新青安2.0,將取消住宅基金補貼部分,利率將從現行1.775%回到2.15%水準。第三,新青安2.0保留40年房貸,也沒有限制年齡,但新增80條款,也就是借款人年齡加貸款年限不超過80年,換一個方式限制年齡,如50歲民眾購屋只能貸30年房貸,不能使用40年。政策名稱更改,以「首次購屋自有住宅」取代新青安。住商不動產企研室總監徐佳馨表示,上述調整符合市場認知,也合情合理。特別是寬限期,由於新青安將寬限期拉長到5年,正好和房地合一稅2.0,5年重稅期接軌,等於鼓勵大家炒房,改回3年是最合邏輯的作法。陳定中表示也認為,新青安提供5年寬限期,加上最低的1字頭利率,大幅降低每月還款壓力,但也因此成了部份民眾「墊腳買房」的工具,新方案縮短寬限期,利率補貼減碼,正可降低房市風險。Q2有機會出現搶搭新青安末班車的上車潮至於新增80條款,徐佳馨表示,許多銀行本來就有貸款年齡加上貸款期年限,不得超過一定數字的內規,但各銀行不同,從70到80都有,新青安2.0新增80條款,可以保留40年房貸,同時解決年齡無上限問題,一舉兩得。至於新方案對房市有何影響,市場看法不一。台北市仲介公會公關主委張欣民表示,俗話說,由奢入儉難,新方案減少利息補貼,限縮寬限期,勢必會讓一些年輕人出現比較心態,覺得現在補助不如以往,降低買房誘因。不過,比起不續辦,已減少優惠的方案,仍然優於一般房貸,對市場不會有太多提振,但也不會造成衝擊。陳定中則認為,目前討論的可能新方案,其實就是回到2023年新青安上路以前的舊青安,而舊青安時期,平均每個月的承作案件數大約2000件上下,與新青安平均每月約5000件落差不小。也因此,新方案若確定朝舊青安回歸,對首購買盤的激勵作用將較新青安淡薄,低總價小宅的銷售速度也可能進一步放緩。此外,若新方案於Q2拍板公告,由於現行新青安的條件,優於新方案,有機會出現一波搶搭新青安末班車的上車潮。尤其是想爭取長寬限期的買家,以及年齡較大的消費者,在新青安屆滿前盡速申辦的動機更大,可望在政策異動前,促進一波短期交易量。延伸閱讀新青安2.0來了?2/新青安優惠傳縮減中高齡、墊腳族中刀交屋族要做一件事新青安2.0來了?3/政策改版再出發銀行估:40歲以上房貸最受影響房市將量縮價盤整
( 在地生活花東 )
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