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2026/01/11 17:44:22瀏覽15|回應0|推薦0
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🧾 【整合負債怎麼做?】這樣處理每月少繳一半以上!

你是否也同時背著信用卡、車貸、分期付款等多筆債務?每月還款壓力爆表,每次領薪水不是繳錢就是入不敷出。💸

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不但還款壓力變輕鬆,心情也好多了,生活品質大幅提升。這才發現很多人不是沒能力還錢,而是沒用對方法。

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北市蛋白區新屋 坪價逾百萬…文山、萬華、士林身價大漲

買盤回流,建商插旗蛋白區搶客;據實價、市調最新統計,台北市文山、萬華、士林等三大外圍區,因區域買盤超越市中心蛋黃區,指標建案不斷釋出,加上高造價成本,三大蛋白區新屋每坪推案價全攻破百萬元,宣告台北市預售屋每坪百萬元時代來臨。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,台北市中心因房價基期高,購屋負擔沉重,相對低價蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站,北市外圍區買盤超過市中心,包括文山、萬華、士林等區需求增加,加上未來區域發展潛力大,一線建商紛插旗推案,因造價居高不下,推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。台北市三大蛋白區高價建案概況何世昌認為,北市蛋白區買盤強勁除來自與市中心比價效應外,近年新北市第一環如永和、新店、板橋與三重等地,亦陸續出現預售案每坪成交價創高情況,在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下,讓台北市外圍區預售屋性價比上升、買盤回流,成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。據實價登錄資料、市調數據顯示,北市文山區「元利四季莊園」、「信義富境」、「忠泰湛」近一年每坪成交均價各達105.9萬、108.1萬、100萬元,區域最新登場的是「國泰悠然」每坪開價110~130萬元,目前尚未有實價登錄行情,後續還有「將捷旅境-美境、善境」將登場。士林區在台北市最後一個重劃區-北士科重劃區帶頭衝下,區域預售屋價格持續上攻,目前北士科新屋每坪已站穩百萬元大關,又以「遠雄泱玥」、「國泰雍萃」近一年每坪成交均價各達131.1萬、129.8萬元最高。至於萬華區,以皇翔建設「ASTERONE」近一年每坪成交價127.4萬元最高,另外「長虹MVP」每坪開價達105萬元。何世昌分析,木柵地區屬於文山行政區中相對低價區,在指標建商陸續推案後,目前木柵新案每坪成交價在90萬至120萬元間,每坪成交均價已追上景美地區,部分品牌建商如元利建案最高單價一舉超越景美。萬華區高價案多在北萬華的西門町周邊,由於這一帶位置近中正區,近年有「台北雙星」與「西區門戶計畫」加持,未來區域發展性獲市場肯定,加上預售新案多採小坪數規劃,讓該區每坪成交價由7字頭快速跳漲。至於北士科重劃區,區域發展以科技業為主,且被視為下一個內科,在2022年第一波推案時每坪單價已突破百萬元,近期再突破新高。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉?行家搖頭剖析關鍵:出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯!清流君:房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析!專家:沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房?一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害!房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰←上一篇新屋議價空間小買賣方拉鋸下一篇→北市新屋單價全站上百萬元

田徑/南投國際撐竿跳賽 菲律賓鳥人稱王...驚人背景曝光

南投國際室內撐竿跳高比賽今登場,11國世界級鳥人同場競技,男子組終由菲律賓E.J.Obiena以5米62奪冠,女子組由澳大利亞TryphenaHawett以4米10封后。而E.J.Obiena在去年奧運撐竿項目排名第4,更是亞洲紀錄6米整保持人。已舉辦28屆的「南投國際室內撐竿跳邀請賽暨全國中上學校錦標賽」是全國田徑撐竿跳高賽最高水準賽事,今於草屯商工登場,國際組打頭陣,由我國好手與美、英、日、韓、泰、菲、澳、印尼、大馬、香港等11國世界級鳥人同場競技。而男子組以在2024巴黎奧運男子撐竿排名第4、亞洲紀錄6米整保持人、世錦賽銀牌暨兩屆亞運金牌的菲律賓E.J.Obiena,最受矚目,且以5米62奪冠;亞、季軍分別為泰國PatsapongAMSAMARNG的5米42、美國MattLuwig的5米32。女子組則由澳大利亞TryphenaHawett以4米10封后,泰國KhabutChonthicha及澳大利亞OliviaGross也同樣跳出4米10,但都是第二跳才通過,分居亞、季軍。而澳大利亞隊在女子組今年有2人參賽,2人均抱回獎項,表現亮眼。縣府也將體育結合觀光,預計30日(日)在日月潭向山遊客中心舉辦「南投日月潭國際撐竿跳高邀請賽」,國內外選手將在國際知名的日月潭美景中挑戰極限,深化國際文化交流,也讓更多民眾觀賞高水準的運動賽事。南投國際室內撐竿跳高比賽,女子組由澳大利亞的TryphenaHawett(右2)以4米10封后,泰國KhabutChonthicha(右1)及澳大利亞OliviaGross(左2)分居亞、季軍。圖/草屯商工提供南投國際室內撐竿跳高比賽,男子組由菲律賓E.J.Obiena(右2)以5米62奪冠,亞、季軍分別為泰國PatsapongAMSAMARNG(右1)、美國MattLuwig(左2)。圖/草屯商工提供udn瘋運動有IG了!▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來!

馬斯克裁員惹眾怒、電動車技術給陸遭反噬!特斯拉股價跌到川普都「心軟」開特例...

文.謝金河面對特斯拉股價的跌跌不休,馬斯克最近接受FOX電視台訪問時表示,即使股價腰斬也在所不惜!看起來有點壯烈!川普總統不忍心看到特斯拉股價下跌,特別讓馬斯克把電動車開到白宮,川普還特別挑中一輛紅色的車款。但是,即使川普幫忙護盤,特斯拉股價仍然疲弱無力。如果純粹從股價來看,特斯拉押中川普勝選,股價在川普進白宮前後,最高衝到488.54美元,市值到1.573兆美元,最近一度跌到217美元,市值剩6991億美元,最大跌幅55.58%,馬斯克堪稱是今年全球股市最大的輸家。這幾天,馬斯克救回滯留在太空的太空人,這是令人感動的畫面,但全美仍充斥著有人火燒特斯拉的車子,有人破壞門市,也有人㧜毀充電椿。看起來,馬斯克主導的效率部門(DOGE)大舉裁員引發的眾怒愈來愈升高,這個現象很像台灣政壇的大罷免潮,有些人的仇恨值特別高。除了美國國內的反馬斯克,這些年,馬斯克力挺德國另類選擇黨,或是和英國首相施凱爾對駡,也造成特斯拉在歐洲市場的大幅衰退。今年特斯拉在歐洲市場的銷售下滑五,六成。更嚴重的是,馬斯克把技術,供應鏈毫無保留地交給中國,一開始讓他在中國得到很大利益,也把台灣的特斯拉供應鏈完全切斷。但現在特斯拉正遭到比亞迪和小米的反噬,今年以來,特斯拉在中國每週交車從1.5到1.7萬下滑到1.1到1.3萬輛,而且衰退的趨勢愈來愈明顯。接下來,特斯拉的現金流將轉為負值。這些現象都考驗馬斯克!其實政治是管理眾人之事,和企業的盈利模式不一樣,馬斯克拿大刀砍人,後座力比想像中大很多,這個得罪人的苦差事,川普把任務交給馬斯克,也讓馬斯克不小心就成千古罪人。像商鞅變法般,恐怕馬斯克接到的是苦果!延伸閱讀:本文授權自今周刊,原文見此。延伸閱讀》存股存錯了,可能賺股息賠價差!中信金、全家、中保科…這12檔「勝率高」:都比定存更有利交通新制4/1上路!違規秒噴2.4萬再吊照…一文看3、4月最新規定:超速、闖紅燈、未禮讓行人罰多少?小學畢業54年,已經走了12人….謝金河嘆人生苦短「像過客」:當年的童稚,如今容顏都老了又一名校倒閉!創校63年走入歷史升學率亮眼、曾以「嚴厲校風」聞名財產全清算【尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源《今周刊》,謝謝】
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