字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2017/07/14 06:03:29瀏覽29｜回應0｜推薦0 | |
別在無法確定的管道! 浪費太多時間~ 如果你有金錢 債務方面的困擾 何不讓貸款經理幫助你看看呢? 撰文=呂俊儀（照片來源/呂俊儀）由群光、藍天董事長許崑泰個人投資的商辦事業 繼5月與台北市政府簽約合作柯P上任以來的第一件BOT案後，16日上海宏匯蓮花廣場第一期也正式落成啟用。 一個月內，在兩岸的商辦投資都有重大拓展，許崑泰說自己「個人興趣嗜好」才投入商辦市場，談到台北與上海兩地房地產市場，他坦言，「台灣是個機會」，中國這幾年土地飆漲已經太貴，未來投資會盡量找有商機的來投資，不過他也小小抱怨，「台灣太民主，效率比較沒有這麼好」。 投資內湖BOT案，許崑泰：我們會乖乖的 柯P市長上任台北市長以來，因重新檢視大巨蛋等BOT案，導致企業對投入BOT案都興趣缺缺。今年元月初，宏匯集團得標「內湖之心」BOT開發案，5月底正式簽約，成了柯P上任以來的第一個簽署的BOT開發案，不少人都私下好奇，「是誰有這麼大的勇氣？」。 事實上，宏匯集團2006年就已經創辦，2011年開始的佈局主要都在中國大陸，除了上海外還包括長春等地，投資領域除了商辦，也有飯店與凱悅合作的長春凱悅與凱悅嘉軒等飯店，而在台灣的開發案，則有與新北市政府合作的AU商城等，「內湖之心」算是宏匯在台灣第一次跨進一級戰區。 內湖這樁創新園區開發案，宏匯擁有50年營運權利，前2年處於報建階段，3年蓋完，15年還完貸款，預計第21年才會真正貢獻獲利，許崑泰透露，投資報酬率約5%，與上海差異不大，並自嘲說，這是「督促自己活久一點，到110歲把3個BOT奉還給政府」，投資BOT案要很有耐性，要看很長的人才能投資。而相對於北市府與遠雄在大巨蛋的爭議，許崑泰笑說，「我們就乖乖的」。 許崑泰：台灣商辦市場有機會，但希望鬆綁法規稅制 事實上，儘管台灣積極打房，但許崑泰並不看壞商辦市場，他認為，上海土地已經太貴，「望塵莫及」，未來盡量找有商機的來投資，商用不動產領域，台灣比中國大陸還好，不過話鋒一轉，他也有感，台灣太民主，比較欠缺行政效率。但話才說完，許崑泰又補充，「也不是大陸不好；看好台灣」，台灣其實經濟也沒有成長，但3個BOT案都在捷運附近，內科位置也很好，「有好的地點，是最好出租的」，道出自己投資房產的原則。 另外，他也疾呼，政府應該要鬆綁法規限制與稅率，以日前台中市都發局行文環保署，希望鬆綁高樓建築免環評的作法，「這是對的！」，許崑泰說，若是解除這個限制，也減少環評程序的反覆，讓流程縮短一年，甚至數個月就可完成。至於，稅率上，他認為，日本、大陸等土地、房屋稅上成本約一成多，但台灣高達約三成，「這是世界創舉，恐怕以後沒人感投資蓋房子」。 宏匯在中國商用不動產總市值超過新台幣300億元，在台三項BOT案，總投資規模也將超過140億元新台幣。16日落成啟用典禮上，除了上海當地出席貴賓雲集，提供融資的土銀董事長凌忠嫄也親自力挺站台，並祝福宏匯所打造的智慧綠能建築都可成為當地的「101」。許崑泰說，宏匯蓮花廣場位於上海漕河涇新興科技開發區，跟內科是同等級重鎮，都採綠能與智慧建築，「內部燈光、空調，每盞燈都上網，空調也上網」，可針對環境隨時調整。許崑泰也透露，目前招租情況相當樂觀，已簽約入住率約35%，預期年底前滿租。 延伸閱讀 ■ 台北房市買氣急凍 蛋黃哥都住套房了 ■ 資誠亞太城市房地產投資展望排行：台北首次墊底 台南哪裡可以借錢-借錢哪裡有借錢合法管道 用身分證借錢好嗎 花蓮哪裡可以借錢 信用不良如何借錢？各家銀行信用貸款比較 嘉義縣 / 陳建邦 邱君萍 許文男 報導 嘉義一位阿伯騎車拖著兩個大床墊，馬路上一路拖行，經過的機車汽車都閃得遠遠的，有民眾覺得阿伯實在誇張，拍下過程PO上網，不少網友說，這個阿伯真是狂，只不過，雖然這位床墊阿伯騎很慢，但是如果大床墊去勾到其它車輛，就怕後果不堪設想。 阿伯歐都拜慢慢騎，因為後面拖著兩個大床墊，這樣路上拖床墊，讓民眾看傻眼，機車後面兩個大床墊，就用兩條繩子固定，就這樣路上拖行，機車汽車都閃他閃得遠遠的，民眾拍下這樣的畫面PO網，不少網友說阿伯就是狂。 當時阿伯出現的地點，就在嘉義市文化路上，當時阿伯是拖著床墊，來到回收場賣掉，兩個床墊賣沒多少錢，而且這樣拖床墊，是違法要被罰錢，為了賺微薄的錢，阿伯機車拖床墊，卻不知道這樣很冒險，要是途中去勾到，或是碰撞到其它車輛，造成的後果可能不堪設想。 無勞保、無薪轉、無保人可以借款嗎?基隆哪能借錢 一通電話-真心誠意幫您解決台南哪裡可以借錢 台南急用借款-生活急需..想跟銀行借款60萬 台股昨 (28) 日受到美國科技股重挫影響，加上台塑化重挫貼息引爆台股除息行情失靈，加權指數終場大跌 121.51 點，收 10390.55 點。目前台股還在季線、月線之上，多頭未露敗象，昨天大跌只是反映獲利了結賣壓，今天還是要關注摩台結算。 外資昨天小幅賣超現貨 15.5 億元，大舉砍殺鴻海、台積電，但在期貨淨多單卻加碼 573 口至 4.9 萬口，顯示外資尚未對行情失去信心。 今天觀盤重點，東芝出售旗下「東芝記憶體」（TMC）事宜，東芝原定昨日與「美日韓聯盟」簽約，因未能達成協議而不得不延後，但雙方仍將繼續協商，力圖敗部復活的鴻海似乎依然沒望。 聯電受惠於瑞銀證券將其投資評等與合理股價預估值分別調升至「買進」與 20 元，以及除息前融券回補潮，外資上演「賣台積電與鴻海、改買聯電」戲碼，聯電股價以強飆漲停 14.45 元作收，爆出 51.7 萬張天量，由於聯電還擁有將於 7 月 11 日除息、低股價、股價淨值比僅有 0.82 等三題材，除息前交投可望維持熱絡。 整體來說，美股今晨回神，加上適逢摩台結算，外資並未全然喪失信心，台股歷經昨天大跌，預期今天將以高檔震盪為主，後續須觀察電子權值股表現，是攸關外資態度的關鍵。 信用不良如何借錢？各家銀行信用貸款比較 急貸款當日審核哪裡有?屏東急用借款-怎麼讓銀行借我30萬 嚴選代辦推薦！銀行現金借款-本身貸款經驗 小額信用貸款 針對一般民眾貸款的廣泛名稱，以信用作為借貸依據，相對利率較高，隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度，一般而言，軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功，貸款額度也較優惠。 卡債代償 即是信用卡、現金卡餘額代償，是以較低利率的貸款產品，為您代為償還在其他發卡機構的信用卡、現金卡帳款。 本金 就貸款而言，本金指的是不含利息在內的借款金額，即不計應付利息的借款金額。 本金平均攤還法 每月償還不含利息在內的借款金額即為本金，而本金平均攤還法的利息計算方式則以貸款的金額扣掉已償還的本金餘額來計算，初期繳款的金額會較高，但繳款越到後期則會隨著本金的償還，需支付的利息也會逐月減少，相對的還款金額也會逐漸降低。 助學貸款 在學學生向銀行申請繳交學費的政策性低利率優惠貸款，學生畢業滿一年之後，才開始繳交利息，若畢業一年之內還款，只需繳本金即可，利息則是由政府來補助。 定存質借 在銀行或郵局的定期存款，定存質借可說是利率較划算的借款工具。如果是短期資金需求，又不想將定存解約、損失利息收入的話，「質借」的方式來資金週轉是不錯的方法。 金融卡借款 金融卡除了讓您提領現金外，還可以做「存摺透支貸款」，如果您帳戶裡的活期存款、活期儲蓄存款或定期存款愈多，與銀行來往時間愈長，可借貸的額度也就愈高。 青年創業貸款 政府為鼓勵青年自行創業的優惠貸款政策。只要創業三年內均可申請，第一年繳款可先繳利息，這對於創業者初期的營運及資金運用壓力減輕不少。 信用卡 信用卡亦稱為塑膠貨幣；它能提供民眾用來取代現金消費的通用工具。而「信用卡」是由各金融機構所認可發行，發卡單位會依照申請人的薪資所得、信用紀錄來評估核發信用卡的消費信用額度。 信用卡信用貸款 綜合小額信貸和現金卡的優點，強調高額度、低利率、快速核准借款。 一旦核准後，會有個專屬帳戶，日後每次繳還本金的部分，就會存入該帳戶，遇到急用也可至到此帳戶提出，省去等待時間與繁雜手續。 信用卡餘額代償 信用卡餘額代償是以較低的利率為您代為償還在其他發卡機構的信用卡帳款。 信用卡簡易信貸 只要持有信用卡每期繳款狀況正常，即可申辦。此借款利率一般會比現金卡還要低，不須具備保人及擔保品即可申請。金融機構為降低風險，依信用卡的額度而訂，通常可貸款額度不高，還款期限也短。若延遲還款，將以信用卡的循環利率來計算遲繳利息。 信用貸款轉貸 將原有月付較高的信貸，轉貸至其他較低利率的銀行進行貸款之服務，爭取較低利率或延長期數，讓您月付更輕鬆。 信用額度 信用卡的信用額度即是消費額度，也是所謂的循環信用額度。銀行會依據個人提供的財務能力、信用記錄等資料，設定信用額度。在信用額度內可刷卡消費，並享有循環信用的付款便利。 指數型信貸 通常係挑選國內十大銀行，以一年期平均定儲利率當做指標利率，外加銀行本身成本加碼來算出貸款利率。至於加碼的程度，也會考慮到申貸者的信用評分而定，指數型信貸大多每半年更動一次利率，是為了要調整指標利率。 A3562DE8C7366E98 |
|
| ( 興趣嗜好｜電腦3C ) |
