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工商時報【楊日興╱綜合報導】
陸媒昨（20）日披露，人行近日推出新政，將對企業跨境融資採取寬鬆，在全口徑跨境融資總體審慎管理下，將境內企業的跨境融資額度上限從原有的1倍淨資產，增加為2倍淨資產。
去年人民幣匯率持續走弱，中國人民銀行及外管局全力防堵資金持續外流，祭出如劃定央企投資紅線等政策防堵。而此次調高企業跨境融資槓桿，目的在擴張開口，促進資金流入，活絡近期顯得乾枯的人民幣資金池。
綜合陸媒報導，人行於本月13日下發「關於全口徑融資宏觀審慎管理有關事宜的通知」（簡稱9號通知），該通知旨在增加企業融資空間，充分運用境外低成本資金，在融資額度與計算口徑方式做調整。
據了解，這次僅有企業的跨境融資槓桿率得到提高，由1調升至2，非銀行法人金融機構該比率維持在1，銀行法人金融機構和外國銀行境內分行維持於0.8。
報導引述業內人士說法表示，此舉意味中國政府希望企業能增加從境外借入的跨境資金，鼓勵資金淨流入態度明確。另一名在自貿區從事離岸金融的花蓮小額借錢人士表示，雖然9號通知尚未傳達到銀行，但已有收到政策要點，對境外直貸是項利多政策。
此外，據路透報導，國際清算銀行（BIS）最新公布數據顯示，2016年12月人民幣實質和名義有效匯率均上升，但全年累計數據卻雙雙下跌，跌幅分別為5.69％、5.85％，為7年來首次年度下跌，也創下自2003年以來最大跌幅。
報導分析，2016年12月中國人民幣名義匯率漲幅小於實質匯率，表示目前中國整體通膨水平相較其他可比國家的通膨水平來得低。此外，由於美元在人民幣指數中占有較大權重，故去年對美元貶值嚴重的人民幣，因此在有效匯率出現大幅下跌。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般基隆二胎房貸房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著嘉義小額借款金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利台東借錢救急率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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