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| 2015/08/30 23:28:21瀏覽5｜回應0｜推薦0 | |
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民間二胎房貸利率鏈傢地產發佈 四大放心服務承諾 中介公司究竟該給消費者怎樣的承諾？ 2014年7月1日，大連鏈傢地產在富麗華國際酒店召開瞭"四大放心"服務承諾新聞發佈會，承諾消費者從鏈傢買到兇宅或高壓電輻射超標的房子，可以退還中介費，最高原價回購！如因鏈傢調查失職導致消費者買到查封或者煤、水、電、暖、物業費用前業主有欠費，鏈傢先行墊付。從而降低瞭二手房交易風險，補償客戶損失，從根本上保證瞭二手房消費者的切身利益。 此次發佈會的召開，不免也引發社會的深思，到底這些風險會多消費者帶來哪些風險？ 據報道，王某在一傢中介公司購買瞭一套房屋，合同中約定若因賣方原因導致房屋無法過戶將賠償給買方15萬違約金，王某支付瞭26萬的首付款後，卻發現該房屋早已經被查封，王某便將房主和中介公司一同告上法庭，要求房主退回已交首付款並賠償違約金15萬元，中介公司賠償自己精神損失費10萬元。法院經過審理認為該宗合同中，房產查封行為先於買賣行為。原告王某與被告張某簽訂的房地產買賣合同應為無效合同。因此判決房主於30個工作日內返還首付款，不追究其它責任。判決後，王某提出上訴，因為自己婚期將至，急需此筆錢款購買房屋。要求提前返還已支付的首付款。但是中級法院審理後，以30天在合理時間內，駁回瞭王某的上訴。 記者也就此問題咨詢瞭相關律師，律師表示：若簽署買賣合同簽前，交易房屋即存在查封信息，則簽署的買賣合同將視為無效。如此一來，消費者的權益就沒瞭保障。現在大連鏈傢主動提出若房屋被查封，鏈傢未盡告知義務，損失鏈傢先行墊付。不僅解決瞭客戶的後顧之憂，而且將客戶的損失降到最低。 不僅僅針對於房屋查封，發佈會前期，所有鏈傢經紀人都對本區域的兇宅，高壓輻射設施進行排查，截止至目前，鏈傢通過對庫存10000餘套房源進行排查，共排查出高壓電力設施119處，兇宅十幾套。這些信息已讓經紀人提交至大連鏈傢兇宅采集系統以及鏈傢SE銷售系統並做跟進說明。購房者買房時隻要在庫裡搜索信息便知曉有無兇宅及高壓設施。鏈傢之所以敢承諾做不到給客戶以補償，是因為鏈傢在成立8年的經營時間裡，已經形成瞭一套行之有效的風險防范舉措，鏈傢地產對這些舉措的有效性充滿自信。 另外在發佈會上，大臉鏈傢總經理俞建洋也表示"這幾類問題都是消費者非常關心，但是自身又無力解決的，今天消費者對中介服務的要求也產生瞭很大變化，以往主要看重的是成交效率、議價能力，但今天大傢更關心的是背景調查能力、風險控制能力，畢竟對於普通百姓而言，買房是件大事，所以，消費者的需求正在推動行業產生變革，而鏈傢希望通過自身服務能力的提升，不斷的提高行業門檻，並能夠通過自身努力填補在風險保障方面的空白點，共土地二胎融資貸款全省皆可處理同為二手房市場的健康發展盡一份力。 新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/15542800630.shtml
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