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貸款如何輕鬆過件? 房屋抵押貸款
2017/05/12 08:56:40瀏覽116|回應0|推薦0

 


4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一





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沒有工作可以貸款嗎



▲南檢證實陳星已到案說明,並同意檢方搜索其住宅。(合成圖/翻攝自東森新聞、YouTube)

社會中心/綜合報導

至今神隱12天、遭指「誘姦」的補教名師陳國星於9日晚間發布聲明,除了澄清自己並非狼師外,也強調願接受、配合司法調查。對此,台南地檢署在陳星發布聲明後證實,已傳喚他到案說明,並在陳星的同意下搜索其住處;但目前多次發布聲明的女作家家屬仍無法取得聯繫,將會以傳票通知到案說明。



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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

房屋抵押貸款01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況債務協商信用

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象



撰文=陳怡樺 圖片=信傳媒圖庫

國際熱錢爭相湧入,台北股市21日再度挑戰叩關萬點。在兩大電子權值股台積電、大立光強勢拉抬,盤中分別創下最高價195元和4850元,各自改寫歷史新高紀錄外,大盤尾盤也在金融權值股大單敲進下強拉甩尾,終場上漲59點,收在9972點,成交金額也放大至983億元,萬點大關已經近在咫尺。

台積電、大立光帶領大盤上攻

台股加權指數距離萬點關卡剩下30點不到,而光是台積電一檔股票當天就貢獻了30幾點,外資資金潮推升新台幣匯率勁揚,台股股匯雙市勁揚,台股攻克萬點如何向銀行貸款僅差臨門一腳。

從今年農曆年後台股表現可圈可點,但在這波大行情之下,不少投資人怕會套牢在高檔,猶豫不決而遲遲不敢進場,眼睜睜看著大盤指數不斷創下波段新高。到底在突破萬點已經僅剩一步之遙的情況下,空手投資人還能進場嗎?現在進場風險高嗎?還有什麼投資標的值得注意呢?

「現在就是外資硬要讓台股突破萬點,」凱基投顧董事長杜金龍表示。從技術面來看,台股月KD值已經位在高檔95,再上漲的機率只剩下1.8%,實際上已經落入「超買區」,除非馬首是瞻的美股再破3月1日的高點,激勵台股攻破萬點後繼續推升,否則台股短線過熱就會拉回整理。

在這樣的情況之下,除了景氣循環股以及持續受惠美國升息利多的壽險股外,杜金龍建議,布局配息配股的股票相對在大盤出現波段回檔走勢時比較能夠起到保護作用。由於有配息配股的股票反映出來的就是公司基本面較好,在指數開始下跌時,較容易成為先行止跌或是抗跌的指標,換句話說,體質佳的個股較不容易受到大盤回檔影響。

iPhone8概念股是選股重點

相對於杜金龍來說,元大投顧總經理陳豐丰的看法則較為樂觀。他認為今年台股跟隨美股由資金行情走入景氣行情,加上美國總統川普頻頻釋出減稅預期,將強化美股多頭局面,因此元大投顧對台股目標已經從去年底的9700點上修至1萬500點,換句話說,在景氣展望樂觀的前提之下,「台股站穩萬點以上的榮面可以維持比較久一點。」

產業方面,陳豐丰表示,以蘋果供應鏈為首的蘋概股仍是未來盤面主流,從鴻海、和碩,以及緯創都大漲就可以看出。尤其市場預期今年的iPhone 8將會有多項規格上的改變,普遍對iPhone8抱有樂觀期待,台灣的蘋果供應鏈都可望因此受惠。

不過,陳豐丰提醒,指數位處高檔,未來勢必仍有回檔的壓力存在,投資人若想增加投報率,長線抱股的操作方法恐怕較不適合,找到盤面主流股,順著技術面判定短線的買賣時機,較有機會反映在投資績效的提升。

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■  台股逼近萬點行情空手投資人怎辦?

,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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