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| 2017/01/10 18:20:58瀏覽16｜回應0｜推薦0 | |
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??社科院裡混的畢竟都是頂著專傢、學者頭銜的中老年人，他們的推導過程不能也學馬佳佳“跟著感覺走”。所以，他們訪問瞭全國12所高校的4110名大學生，其中在校90後大學生2730人，已畢業或走入職場的90後大學生1380人。 ??可見，中國城市化中的“大城市化”現象，會加劇房地產市場的分化，讓中心城市房價居高不下，而中小城市長期低迷。 ??其實，跟這些年輕人談房子，如同跟小學生談理想一樣，如夢幻泡影如露亦如電。這些膚淺的答案，很快就會被生活蒸發，連點痕跡都不會留下。如果你在10年前采訪80後大學生，他們保準也會這樣說，但如今他們是房奴的主力軍。 ??近日，中國社會科學院發佈瞭《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》。在這本書中，一篇研究報告明顯拾瞭“網絡紅人”馬佳佳的牙慧：聲稱更看重個人價值的90後大學畢業生可能會成為“不買房一代”。 再不買就漲瞭！1月17日樂居大型看房團火熱召集！ ??調查發現，隻有1/3接受“為瞭買房，我願意降低生活質量”；另有超55%的90後畢業生，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧願不買房”的觀點。所以，結論就這樣被推導出來瞭。 ??中國目前的城市化率隻有53.7%左右，相當一大批農村人口將在未來20年裡變成城市人口。而且，由於中國城鎮化是高度不均衡的，即便是進入瞭三四五線城市，從爺爺那一代就不是農民的新生代們，還面臨著“大城市化”的問題。 ??也就是說，由於中國公共資源分配的高度不均衡性，“有權力的城市”，比如首都、直轄市、計劃單列市、省會城市等，在未來相當長的時間裡仍然更具吸引力。目前每年新湧入北京、上海的土建融南投國姓土建融就業人口中，恐怕一半不是農民，而是中小城市的新生代。這其實就是我說的，中國城市化過程中的“大城市化”。 ??對於“大城市化”中背井離鄉的90後來說，他們固然可以在故鄉繼承很多套房子，但他們在大城市沒有房子，將來這個問題必須解決。而且，正因為他們有故鄉的多套房子為墊腳石，所以更有條件在大城市買房。 ??在中小城市生活，不參加“大城市化”的90後，當然沒有買房的壓力。但比他們層級更低的，出身農村的90後會前來填補需求的空缺。隻不過由於三四五線城市數量太多，所以購買力被高度分散，這些城市的房價很難上漲罷瞭。但買房子的人，仍然會前赴後繼。 ??說到底，是因為中國城鎮化率仍有相當大的提升空間，仍有相當一批人口生活在農村，這決定瞭90後不可能不買房。 ??但有一點我們需要清楚：由於中國絕大部分城市住房供應量已經過大，足夠未來10到20年的發展需求，所以，即便國傢試圖通過資產泡沫化(寬松的貨幣政策)來驅動房價，效果也不會如以前瞭。對於生活在中小城市裡的年輕人來說，“住房夢魘”已經成為過去。從這個意義上說，大部分90後、00後比80後幸運。但那些無法“拼爹”，卻仍然希望到大城市尋夢的90後和00後，將重演80後們艱辛的生活，這是無法避免的事實。（海口晚報）
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