大同售土城地 茂德70億標下

大同集團旗下尚志資產日前處分雙北兩土地，並委託仲量聯行公開標售，其中土城區員和段住宅地分為Ａ、Ｂ兩標，昨天開標由茂德機構旗下的和碩開發，以總計七十點七八億元取得，溢價率達百分之四十九。商仲業者表示，該建商出手態度積極，合計茂德近一年，已斥資二四六億元陸續取得大型土地，實力雄厚。

大同集團持有的土城區員和段住宅地，土地總面積為六○七九點九六坪，兩標底價合計近五十億元。由於地理位置在捷運土城站和海山站區域內，各大建商已紛紛插旗，且新案推出多已順利完銷，不少建商對此看好，過程也吸引超過三十組投資人評估。

昨天開標結果，由茂德機構旗下和碩開發脫穎而出，以總計七十點七八億元標下，換算平均單坪土地價格落在一一六萬元。商仲業者指出，該成交總價超越年初茂德取得新莊土地的價格，占居今年國內不動產界最大一筆的土地交易，得標單價更創土城區大面積住宅土地的新紀錄。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，二○一六年標售土城暫緩重劃區，大約每坪落在八字頭、接近九字頭價格，若以這次土地標脫單價來看，可見建商出手態度積極，獵地意願依舊不減。

統計近一年茂德拿地情形，最大筆莫過於去年年中，茂德總計斥資約一三○億元，買下味全三重廠一三八一坪土地，今年一月和碩開發再以四十六億元，向遠雄購置新北市新莊區安泰段、中誠段總計一○四六五坪土地及建照，如今再砸逾七十億元買進土城住宅用地，合計三筆達二四六億元，資金實力驚人。